Гражданское дело ...
50RS0...-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... 03 июля 2025 года
Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Борзова Д.С.
при помощнике судьи ...2,
с участием помощника Луховицкого городского прокурора ...5,
истца ...1, представителя истца ...7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...1 к Администрации муниципального округа ... о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
...1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального округа ... о признании права собственности на земельный участок, и с учетом уточненных требований (л.д. 59-61) просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: ..., д. Игнатьево, уч. ...а и установить границы земельного участка по следующим координатам:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
В обосновании иска указал на то, что на основании свидетельства на право собственности на землю ... от ..., выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: ..., д. Игнатьево, уч. ...а. Свидетельство о праве собственности на землю от ... ... истцу было выдано на основании постановления ... от .... Вышеуказанный земельный участок стоит на кадастровом учете. Однако, право собственности не зарегистрировано. Истец оплачивает налоги за данный земельный участок, в кадастровой выписке правообладателем указан истец. Истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... для того, чтобы зарегистрировать право собственности на свой земельный участок, на что ... получил отказ в связи с тем, что в отделе архива в документах Матырской сельской администрации не сохранилось постановление ... от ... и свидетельство на праве собственности ... от 10.01. 1998. На основании вышеизложенного, ...1 вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку во внесудебном порядке не может зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.
В судебное заседание истец ...1 и его представитель по доверенности .... (л.д.28-оборот л.д.28), явились, поддержали уточненные исковые требования в полном объеме и пояснили, что истец с 1997 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, культивирует его, оплачивает земельный налог, несёт бремя его содержания.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.40-41).
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... и Межрайонная ИФНС ... по ... в судебное заседание не явились, извещены (л.д.39, 102).
С учётом мнения явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав истца, его представителя, мнение помощника Луховицкого городского прокурора ...5, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю ...1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: ..., д. Игнатьево, уч. ...а. Также, истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Вышеуказанный земельный участок стоит на кадастровом учете. Однако, право собственности на него не зарегистрировано. Истец оплачивает налоги за данный земельный участок, в кадастровой выписке правообладателем указан истец. Истец ...1 обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... для того, чтобы зарегистрировать право собственности на свой земельный участок, на что получил отказ в связи с тем, что в отделе архива в документах Матырской сельской администрации не сохранилось постановление ... от ... и свидетельство на праве собственности ... от ....
Действительно, как усматривается из Постановления главы ... сельской администрации ... ..., выданного ..., истцу принадлежит земельный участок ...а, площадью 0,12 га, расположенного в д. ... (л.д.17).
Из свидетельства на право собственности на землю, выданного ..., следует, что истец ...1 приобрел право частной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., д. Игнатьево, уч. 10а, общей площадью 0,12 га с кадастровым номером 50-35-14-2-10а, ограничений и обременений участка земли не установлено (л.д.15-16).
Согласно Кадастровому делу от ... ...1 ... было подано заявление в Территориальный отдел по ... Управления Роснедвижимости о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, а именно о вышеуказанном земельном участке (л.д.116-126),на основании которогоУправлением Роснедвижимости по ... вынесено положительное решение ... от ... (л.д.122).
Истец ...1 обратился в Управление ФСГР кадастра и картографии по ... для того, чтобы зарегистрировать право собственности на свой земельный участок, на что ... получил отказ в связи с тем, что в отделе архива в документах Матырской сельской администрации не сохранилось постановление ... от ... и свидетельство на праве собственности ... от ... (л.д.27).
Аналогичный ответ был дан ГБУ МО «Центральный государственный архив ...» от ... Исх-4341/01-17 из которого следует, что в документах УФСГР кадастра и картографии по ..., принятых на хранение в неупорядоченном виде, заявления ...1 не имеется (л.д.86-87).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ... № КУВИ-... земельному участку, расположенному по адресу: ..., д. Игнатьево, уч. 10а, площадью 1200 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, присвоен кадастровый ... дата ... (л.д.12-14).
Согласно налоговым уведомлениям (л.д.21-26) и ответу Межрайонной ИФНС России ... по ... в отношении налогоплательщика ...1 исчисляется земельный налог на земельный участок с кадастровым номером 50:35:0040302:222, который зарегистрирован за истцом ... (л.д.85)
... по заявлению истца кадастровым инженером ...3 был подготовлен межевой план земельного участка, принадлежащего истцу, который содержал описание границ земельного участка (л.д.62-78) и из которого следует, что характерными точками земельного участка установлены следующие координаты:
Х
Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Акт согласования местоположения границ земельного участка ни кем н оспорен (л.д.70).
Таким образом, суду представлен документ, который содержит сведения, определяющие местоположение границ земельного участка.
В силу положений п.9 ст.3 № 137-ФЗ от ... «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Аналогичные положения содержатся и в ст. 49 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Представленные истцом документы, подтверждающие выделение ему спорного земельного участка, и сведения о местоположении участка никем не оспорены, поскольку согласно сведениям из постановления ... от ... (л.д.17), в нем содержится запись от ... о предоставлении в собственность ...1 земельного участка площадью 0,12 га.
С учетом приведенных выше обстоятельств, суд полагает установленным, что ...1 использует спорный земельный участок с 1998 года, то есть более 20 лет.
За истекший период времени на спорный земельный участок претензий других лиц к нему не поступало, права на участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Таким образом, разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что спорный земельный участок выделялся истцу в собственность в установленном законом порядке, он несет бремя его содержания, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, границы спорного земельного участка сформированы, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.
В силу ст. 20 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка должны определяться с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
На основании вышеизложенного, учитывая, что право пользования спорным земельным участком возникло у истца до введения в действие ЗК РФ на законных основаниях, спорный земельный участок сформирован в надлежащем порядке, в силу вышеуказанных норм права и конкретно положений п.9.1 ст. 3 ФЗ РФ от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» требования истца о признании за ним права собственности на него в границах, указанных в заключении эксперта, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Проанализировав представленные в материалы дела, доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ...1 фактически открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком, расположенным по адресу: ..., д. ..., уч. ..., несет бремя его содержания, каких-либо доказательств наличия притязаний на спорный земельный участок со стороны иных лиц не имеется, правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности иного лица на спорный земельный участок в материалах дела отсутствует, суд полагает и считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признав за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., д. Игнатьево, уч. 10а, с кадастровым номером 50:35:0040302:222, установив границы земельного участка согласно межевого плана от ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ...1 к Администрации муниципального округа ... о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ...1 право собственности на земельный участок площадью 1 200 кв.м с кадастровым номером 50:35:0040302:222, расположенный по адресу: ..., д. Игнатьево, участок ...а, установив границы земельного участка по следующим координатам:
Х
Y
Н1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение является основанием для внесения записи о праве собственности за...1 на земельный участок ..., находящийся по адресу: ..., д. ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ....
Судья Д.С. Борзов