Дело № 2-2748/2022
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 08 декабря 2022 г.
Железнодорожный районный суд в составе:
судьи Земцовой О.Б.,
при секретаре Чеховой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2748/2022 по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование своих требований указано, что между ОАО «ГУК Железнодорожного района» и собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> заключен договор управления многоквартирным жилым домом.
Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ собственником квартиры. расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2
Согласно выписке о задолженности по лицевому счету № усматривается задолженность за период с 01 июля 2009 г. по 31 января 2019 г. в размере 112 555 руб. 38 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 01 июля 2009 г. по 31 января 2019 г. в размере 166 893 руб. 34 коп.
Мировым судьей судебного участка № 3 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска вынесен судебный приказ о взыскании задолженности № от 30 апреля 2019 г. Данный приказ отменен определением суда от 11 мая 2022 г.
Между ОАО «ГУК Железнодорожного района». в лице конкурсного управляющего ФИО1 и ООО «СКЦ» был заключен договор об оказании юридических услуг. Как следует из акта об оказании услуг по договору об оказании юридических услуг. Исполнитель оказал, а заказчик принял юридические услуги.
Ссылаясь на ст.ст.30. 69, 67, 153, 155, 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.309, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации просит взыскать в пользу ОАО «ГУК Железнодорожного района» с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2009 г. по 31 января 2019 г. в размере 112 555 руб. 38 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 01 июля 2009 г. по 31 января 2019 г. в размере 166 893 руб. 34 коп., почтовые расходы в размере 59 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.
Представитель ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, из которого также следует, что на исковых требованиях настаивает, на вынесение заочного решения согласен.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался заблаговременно по месту регистрации заказным письмом с уведомлением. Письмо было возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения. Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчики, в силу личного волеизъявления не воспользовались своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела. Тем самым суд считает, что ответчики отказались от реализации предоставленных им законом процессуальных прав на непосредственное участие в разбирательстве дела.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Региональный информационный Центр-Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Изучив материалы данного гражданского дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.
На основании ч. ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Из выписки ОРУГ по состоянию на 28 октября 2022 г. следует, что ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с 10 июля 2015 г.
Дом <адрес> находился в управлении ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в спорный период.
Судом установлено, что ответчик обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июля 2009 г. по 31 января 2019 г. надлежащим образом не выполнял, в связи с чем образовалась задолженность за коммунальные услуги – в размере 112 555 руб. 38 коп.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска, от 30 апреля 2019 г. с ФИО2 в пользу ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги, период с 01 июля 2009 г. по 31 января 2019 г. в размере 112 555 руб. 38 коп., пени в размере 80 820 руб. 27 коп.
Определением мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска, от 11 мая 2022 г. судебный приказ от 30 апреля 2019 г. отменен.
Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком выполнялась ненадлежащим образом, что установлено в судебном заседании, исковые требования ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2009 г. по 31 января 2019 г. в размере 112 555 руб. 38 коп., подлежат удовлетворению.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
На основании изложенного, требования ОАО «ГУК Железнодорожного района» о взыскании пени в размере 166 893 руб. 34 коп. за период с 01 июля 2009 г. по 31 января 2019 г.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в размере 59 рублей.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.
Определением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 26 октября 2022 г. истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска, до вынесения решения по делу.
В связи с этим с ответчика ФИО2 в доход муниципального образования «город Ульяновск» в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 994 руб. 49 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» (<данные изъяты>) в лице конкурсного управляющего ФИО1 задолженность за период с 01 июля 2009 г. по 31 января 2019 г. в размере 112 555 руб. 38 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 01 июля 2009 г. по 31 января 2019 г. в размере 166 893 руб. 34 коп., почтовые расходы – 59 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.
Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 5 994 руб. 49 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Б. Земцова
Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2022 г.