УИД 78RS0001-01-2023-002995-87 Дело № 2-4418/2023 13 июля 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Дерягиной Д.Г.,
при секретаре Александровой И.А.,
с участием прокурора Рабыченко И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
В обоснование требований указано, что истец по просьбе ответчиков зарегистрировал их в своей квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, в которой они проживали до <данные изъяты>. В указанную дату ответчики выехали из спорной квартиры на адрес: <данные изъяты>, и вывезли все свои личные вещи. После указанной даты ответчики в квартире не появлялись, бремя содержания не несли, коммунальные услуги не оплачивали, попыток вселиться и проживать в спорной квартире не предпринимали. Каких-либо обязательств и договоренностей о проживании в спорном жилом помещении между сторонами не имеется, регистрация ответчиков носит формальный характер. Фактически ответчики с <данные изъяты> не проживают в спорном жилом помещении, личных вещей в спорном жилом помещении ответчики не имеют, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись. Никаких препятствий в проживании ответчиков не оказывалось и не оказывается.
Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований суду не представил.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили, об уважительности причин неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований суду не представили. Ранее, в судебном заседании от 29.06.2023 представитель ответчика ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности, пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает. Письменное заявление о признании иска суду не представила.
Прокурор в своем заключении против удовлетворения исковых требований не возражал.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>.
Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке <данные изъяты> года Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, о чем внесены соответствующие сведения в ЕГРН.
Согласно справке о регистрации Формы 9 ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с <данные изъяты> в качестве <данные изъяты>, ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорной квартире с <данные изъяты> в качестве <данные изъяты>, ответчик ФИО4 зарегистрирована в спорной квартире с <данные изъяты> в качестве <данные изъяты>.
Истец указывает, что по просьбе знакомой ФИО2 осуществил регистрацию ответчиков в своей квартире <данные изъяты>. Далее, <данные изъяты> ответчики выехали из спорной квартиры на адрес: <данные изъяты>, и вывезли все свои личные вещи. После указанной даты ответчики в квартире не появлялись, бремя содержания не несли, коммунальные услуги не оплачивали, попыток вселиться и проживать в спорной квартире не предпринимали.
Каких-либо обязательств и договоренностей о проживании в спорном жилом помещении между сторонами не имеется, регистрация ответчиков носит формальный характер. Фактически ответчики с <данные изъяты> не проживают в спорном жилом помещении, личных вещей в спорном жилом помещении ответчики не имеют, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись. Никаких препятствий в проживании ответчиков не оказывалось и не оказывается.
Учитывая доводы искового заявления, пояснения представителя ответчика ФИО6 – ФИО5, которая фактически не возражала против удовлетворения исковых требований, а также учитывая доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает установленным, что ответчики имеют только регистрацию по спорному адресу, соглашений с истцом о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, ответчики спорной жилой площадью не пользуются, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилой площади не несут, в связи с чем, приходит к выводу об отсутствии у ФИО2, ФИО3, ФИО4 законных оснований для проживания в данной квартире и соответственно о наличии оснований для признания их утратившими право пользования жилым помещением.
Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчиков из спорной квартиры, равно как и о чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется и судом не установлено.
Исходя из положений статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета по месту жительства.
При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что наличие регистрации ответчиков по спорному адресу обременяет права собственника ФИО1 по распоряжению принадлежащим ему имуществом и влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, суд полагает, что исковые требования о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, с последующим снятием их с регистрационного учета по этому адресу, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: Д.Г. Дерягина
Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2023 года.