Решение по делу № 2-5438/2025 от 29.04.2025 - о признании права собственности на земельный участок.

УИД 50RS0031-01-2025-000751-44

Дело № 2-5438/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при помощнике судьи Печеневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Волна» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Волна», в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 558 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования — для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС установить границы земельного участка согласно схеме расположения границ земельного участка:

Номер точки

Координата Х

Координата Y

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Волна. Решением общего собрания членов СНТ «Волна» от ДД.ММ.ГГГГ, за ним закреплен земельный участок, расположенный на территории товарищества, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства. С данного времени истец добросовестно пользуется спорным участком в соответствии с целевым назначением, оплачивает членские взносы. Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ «Волна».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направила в суд представителя, который просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Волна» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в представленном заявлении дело, просил рассматривать в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом в том числе, путем признания права.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом СНТ «Волна», что подтверждается членским билетом.

Решением общего собрания членов СНТ «Волна» от ДД.ММ.ГГГГ за истцом закреплен земельный участок, расположенный на территории товарищества, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства.

Истец добросовестно пользуется спорным участком в соответствии с целевым назначением, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Постановлением главы администрации Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки площадью 6,294 га переданы в собственность членам с/т «Волна», в том числе 1,5288 га в коллективную совместную собственность.

Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ «Волна», координаты поворотных точек границ земельного участка.

На основании ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктами 4, 18 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовал на дату принятия истца в члены СНТ) предусмотрено что к исключительной компетенции общего собрания отнесено: прием в члены товарищества, распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с п. 3 ст. 14 настоящего федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно межевания территории.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Согласно ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных соответствии с федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», требований, является площадь геометрической фигуры, образованная проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования, председателем СНТ «Волна».

Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков.

Участок истца расположен в границах отвода СНТ, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 558 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС с установлением границ в следующих координатах:

Номер точки

Координата Х

Координата Y

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2025