Дело № 2-666\2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Ванюшин Е.В.

При секретаре Гущиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтан

16 декабря 2022 года

дело по иску ФИО1 к Маркус И.А. о разделении лицевых счетов, третьей лицо: ООО «УК ЖКУ-Калтан»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Маркус И.А., в котором просит обязать ООО «Управляющую компанию ЖКУ-Калтан» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... ... сторонам по ... доли соответственно.

Свои требования обосновывает тем, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .../.../.... принадлежит ... доля в праве собственности на квартиру по адресу: ... ... доля в праве собственности на данную квартиру принадлежит ответчику Маркус И.А. Между нами не достигнуто соглашение об оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение в добровольном порядке по оплате коммунальных платежей просит обязать ООО «Управляющую компанию ЖКУ-Калтан» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы сторонам на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... по ... доли соответственно.

Истец ФИО1, ответчик Маркус И.А., третье лицо ООО «УК ЖКУ-Калтан» в судебное заседание не явились, о дате судебного заседании извещены надлежащим образом, в суд не явились. ФИО1 в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела и доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7.03.2007., в редакции от 4.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 и ответчик Маркус И.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются собственниками в равных долях по ? доли в праве собственности на квартиру по адресу ... ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности на квартиру, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10, 11-12).

Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО5 (л.д.19).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от .../.../.... Маркус И.А. выдано свидетельство на ... после смерти ФИО6

Со слов ФИО1 сестра свидетельство на ? долю квартиры не получала.

По смыслу п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Таким образом, подав заявление нотариусу о принятии наследства и приняв наследство наследодателя ФИО6, наследники ФИО1 и Маркус И.А. стали собственниками спорного имущества с момента открытия наследства.

Таким образом, суд пришел к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соотношении по ? доли с заключением отдельных соглашений на оплату и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ... ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Маркус И.А. о разделении лицевых счетов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ... ... между собственниками ФИО1 и Маркус И.А. в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

Обязать ООО «УК ЖКУ-Калтан» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... ... с ФИО1 и Маркус И.А..

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья Е.В. Ванюшин