РЕШЕНИЕ
ИФИО1
10 июля 2025 года Железнодорожный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Вельминой И.Н.., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Департаменту г.о. Самара, Гаражно-строительному кооперативу №, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок указав, что он владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ гаражом № по адресу: <адрес>, пос. <адрес>, ГСК -172. Земельный участок площадью 5,7 кв.м принадлежит ему на праве собственности на землю № №, о чем внесена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГСК-172 и полностью выплатил взнос ДД.ММ.ГГГГ. Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №Э2024 за истцом признано право собственности на гараж №, общей площадью 17,1 кв.м, этажность - 2, литера - А, назначение - нежилое здание, наименование - гараж. Земельный участок под гаражом является частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью2845 кв.м. Комплекс гаражей ГСК-172 является многоэтажным. Истец считает, что имеет право на долю в праве общей долевой собственности на соответствующий земельный участок площадью 2845 кв.м. Управление Росреестра по <адрес> отказал истцу в регистрации права собственности на долю в земельном участке с кадастровым номером №. Истец просит признать за ним право собственности на 200/100000 долей на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2845 кв.м, расположенного по адресу:: <адрес>, пос. <адрес>, ГСК -172.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, написал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не заявлял, предоставил отзыв.
Представитель ответчика ГСК-172 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не заявлял.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не заявлял.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года
«О переоформлении гражданам в собственность фактически занимаемых земельных участков», разрешено переоформить гражданам в собственность фактически занимаемые земельные участки в пределах установленной нормы - бесплатно, свыше нормы - в аренду с правом выкупа или за плату, согласно приложения, где указано, что ФИО2 в ГСК-172 принадлежит гараж №, на земельном участке площадью 5,7 кв.м.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК-172, ФИО2 является членом гаражно- строительного кооператива №, находящегося по адресу: <адрес>, 55а. По праву владения ему принадлежит гараж №. Паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ. Реквизиты регистрации ГСК-172: Решение Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Решение <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства на право собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,К., он приобретает право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, п. <адрес>, ГСК - 172, №,, общей площадью 5,7 кв.м ( пропорционально земельной доли). Земельный участок, кадастровый №, находящийся на землях городской застройки под гаражное строительство.
ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожный районный суд <адрес> признал за ФИО2 право собственности на объект недвижимости ( гараж) №, площадью 17,1 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, п. <адрес>, ГСК - 172. Решение вступило в законную силу.
Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ гараж № площадью 17,1 кв.м с кадастровым номером № по адресу: : <адрес>, п. <адрес>, ГСК - 172, принадлежит на праве собственности ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил приостановку, а затем и отказ государственной регистрации права по заявлению о проведения государственной регистрации права на земельный участок площадью 5,7 кв.м в ГСК - 172 по следующим основания: в едином государственном реестре производится регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2845 кв.м по адресу: : <адрес>, п. <адрес>, ГСК - 172, то есть на него установлен режим общей долевой собственности. Заявленный земельный участок площадью 5,7 кв.м, является частью вышеуказанного земельного участка площадью 2845 кв.м.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2845 кв.м с кадастровым номером №:1, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под гаражное строительство, принадлежит на праве общей долевой собственности членам ГСК-172.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц ( частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с п. 9. 1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или не возможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством по делу являются: предоставление земельного участка для строительства индивидуального гаража, время предоставления- до введения в действие Земельного кодекса РФ или после этого момента: наличие на этом земельном участке самостоятельного объекта недвижимости в виде индивидуального гаража, принадлежащего истцу: возможность сохранения вида разрешенного использования земельного участка, выделяемого истцу; наличие оснований, препятствующих передаче земельного участка в собственность.
Как установлено судом, земельный участок под гаражом был предоставлен истцу ДД.ММ.ГГГГ8 года, площадью 5,7 кв.м, о котором в ЕГРН содержаться сведения о этом участке, которому присвоен кадастровый №, что подтверждается уведомлением об отказе во включении в ЕГРН сведения о раннее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, № №.
Также судом установлено, что в ЕГРН производится регистрация права общей долевой собственности на земельный участок площадью 2845 кв.м, по адресу: <адрес>, п. <адрес>, ГСК - 172, то есть на него установлен режим общей долевой собственности.
Суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 5,7 кв.м, принадлежащий ФИО2 соответствует 200/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2845 кв.м, с кадастровым номером № адресу: <адрес>, п. <адрес>, ГСК - 172.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на 200/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2845 кв.м, с кадастровым номером № адресу: <адрес>, п. <адрес>, ГСК - 172.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течении одного месяца с даты составления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ И.Н.Вельмина
Копия верна
Судья