УИД 47RS0009-01-2023-000194-14

№ 2-1324/2023 5 сентября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградская область

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Державиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Кировское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, АО «Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования», просила включить в состав наследства после смерти супруга Ш.А.В., наступившей 17.12.2020, 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что на основании договора участия в долевом строительстве от 06.12.2018 №-КП, заключенным с ответчиком АО «Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования», 11.11.2019 был подписан акт приема-передачи квартиры. Однако в связи со смертью супруга она не может зарегистрировать свои права собственника в установленном законом порядке, нотариус также отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

В ходе судебного разбирательства судом в качестве соответчика привлечена администрация МО Кировское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, истица дополнила свои требования, просила признать за ней право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

Истица, ее представитель, представитель администрации МО Кировское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, нотариус ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Представитель ответчика АО «Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования» просил прекратить производство по делу, ссылаясь на то, что необходимо рассматривать дело в порядке особого производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

6 декабря 2018 г. между АО «Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования» (застройщик) и ФИО1, Ш.А.В. (участники долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома - квартиры по адресу: <адрес> (л.д.16-20).

11 ноября 2019 г. между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры к договору участия в долевом строительстве (л.д. 26).

17 декабря 2020 г. Ш.А.В. умер.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

4 июля 2019 г. Ш.А.В. составил завещание на имя своей супруги - истицы ФИО1, завещав ей все имущество, которое будет ему принадлежать ко дню смерти.

После смерти Ш.А.В. наследственное имущество состояло из спорной доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, которая подлежит включению в состав наследства.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского Кодекса РФ (п.1).

Наследниками первой очереди по закону являются: дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст. 1142 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону и наследником по завещанию после смерти Ш.А.В. является истица ФИО1 (супруга).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Факт принятия истицей наследства после смерти отца подтверждается её обращением к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленные законом сроки и получением свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры.

В силу ст. 16 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 48 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом для государственной регистрации такого права, также необходимы передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Учитывая, что квартира в установленном законом порядке передана участникам долевого строительства, однако регистрация права собственности не произошла в связи со смертью одной из сторон договора, 1/2 доля в квартире находилась в собственности умершего, свидетельство о праве на наследство не было выдано муниципальному образованию, 1/2 доля принадлежит истице на основании договора долевого участия в строительстве и акта приема-передачи суд приходит к выводу о том, что за ней должно быть признано право собственности на указанное имущество.

Поскольку истицей требований к АО «Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования» не заявлено, права истицы ответчиком также не оспаривались, наследником выморочного имущества данный ответчик также не является, суд в иске к нему отказывает.

При этом, суд не усматривает оснований для прекращения производства по делу по заявлению ответчика, поскольку как его доводы о необходимости разрешения вопроса о включении имущества в состав наследства в порядке особого производства, так и требование о прекращении производства по делу основаны на ошибочном толковании норм права. Заявленные истицей требования о включении имущества в состав наследства и признании права собственности не могут быть разрешены в порядке особого производства, так как являются спором о праве, тем более несогласие ответчика с формой судебного производства не являются основанием для прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Кировское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области (ИНН <***>) о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти Ш.А.В. 1/2 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

В иске ФИО1 к АО «Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования» (ИНН <***>) о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.Б. Пупыкина