Решение по делу № 2-2991/2025 от 10.07.2025 | Промышленный районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край)

№

26RS0№-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Рогозина С.В.,

при секретаре Воеводской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Комфорт Сервис» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги и разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с вышеобозначенным иском в обоснование которого указано, что истец и ответчик ФИО2 являются сособетвенниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 86 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истцу принадлежит 1/4 доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от дата.

ФИО2 проживает в указанной квартире и является бывшим членом семьи истца, а именно: бывшей супругой. При этом она не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги.

Истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных услуг.

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако та отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

ООО «Управляющая компания «Комфорт Сервис» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полиостью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

На основании изложенного просит суд определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Возложить обязанность на управляющую организацию выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

В судебное заседание истец не явился, направив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, а также представитель ООО «Управляющая компания «Комфорт Сервис» также в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств об отложении не направляли.

Статья 167 ГПК РФ предоставляет суду право рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации ответчиком своих прав, учитывая, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представитель истца настаивает на рассмотрении дела по существу, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются сособетвенниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 86 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ФИО1 принадлежит 1/4 доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от дата.

ФИО2 принадлежит 3/4 доли в общей собственности на эту же квартиру.

Указаные доли установлены определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от дата.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу указанного правового регулирования на ФИО1 приходится ? часть в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а на ФИО2 приходится ? части в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что между собствениками соглашения по поводу способа и порядка платы за содержание спорной квартиры не достигнуто.

Поскольку в рассматриваемом случае ФИО1 и ФИО2 являются участкниками общей долевой собственности и согласно ст. 249 ГК РФ обязаны соразмерно со своей доли участвовать в содежрании недвижимого имущества, то на управляющую организацию должна быть возложена обязанность разделить лицевой счет на спорное жилое помещение, заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащим им долям и выдать соответствующие платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Комфорт Сервис» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги и разделе лицевых счетов – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально приходящейся на него ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально приходящейся на него ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Возложить обязанность на ООО «Управляющая компания «Комфорт Сервис» разделить лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащим им долям и выдать соответствующие платежные документы.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Рогозин