66RS0№-85

Дело №

Мотивированное решение составлено 06.09.2023.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Артемовский 30 августа 2023 года

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тюриковой Т.В., при секретаре Гужавиной О.А., с участием прокурора Редозубова А.Н., истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выселении из указанного жилого помещения, обязании Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Артемовскому району снять ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование требований истец в иске указала, что является собственником указанного жилого дома на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости от 18.04.2022. Ответчик незаконно проживает, не производит оплату коммунальных платежей, добровольно ответчик из квартиры с регистрационного учета не снимается. Просит суд иск удовлетворить (л.д. 3).

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал заявленные требования по изложенным в иске доводам, с учетом уточнения (л.д. 27-30), дополнив, что ранее с ответчиком не знакомы были, приобрела квартиру на торгах. Ответчик взял кредит под залог квартиры, кредит не вернул. Ответчик фактически проживает в квартире со своим отцом, мама умерла, когда истец выселяла его родителей, ей было неизвестно о том, что еще и ответчик там зарегистрирован, сказал, что ничего не знает, и выселяться не будет. По поводу выселения отца, судебные приставы выезжали к нему с соцработниками, он согласен выселиться в дом престарелых. Истец настаивает на требованиях о выселении ответчика из вышеуказанной квартиры.

Из показаний свидетеля ФИО1 следует, в квартире <адрес> проживает ФИО5, но не является собственником квартиры, его прописали родители. Истец приобрела квартиру на торгах, но при этом не знала, что там прописан еще и сын, когда узнали, предложили добровольно выписаться и съехать, но он отказался. За квартиру они не платят. Позвонили в управляющую компанию, чтобы узнать его данные, спросили про долги, поэтому истец обратилась в суд. Отец ответчика, в отношении которого уже есть решение суда о выселении, тоже проживает там, судебные приставы выселить его не могут, они обратились в ЦРБ, чтобы его определить в больницу.

Ответчик ФИО5 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается конвертом с отметкой Почта России «истек срок хранения». Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Артемовского городского суда. Ответчик об уважительности причин неявки суд не уведомил, возражений против исковых требований истца в суд не представил, ходатайство об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела без своего участия не заявлял.

При указанных обстоятельствах, суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и, в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора Редозубова А.Н., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:

в силу ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со ст. 150 Гражданского процессуального кодекса РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению деда по имеющимся в деле доказательствам.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 Гражданского кодекса РФ), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 Гражданского кодекса РФ). Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, правом обратиться в суд с требованием о выселении граждан из жилого помещения наделен собственник данного жилого помещения.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 50,8 кв.м., с кадастровым номером 66:02:1701024:2636, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО4, что подтверждается договором реализации арестованного имущества на торгах № 14- 1738/21/66-09/1200 от 27.09.2021 (л.д. 36), выпиской из Единого государственного реестра (л.д. 32-35).

Из сведений ОВМ ОМВД России по Артемовскому району следует, в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.04.1995 (л.д. 22).

Решением Артемовского городского суда от 14.11.2022 исковые требования ФИО4 удовлетворены. Судом принято решение: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры <адрес>. Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения - квартиры <адрес>. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по госпошлине в сумме 600 рублей. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по госпошлине в сумме 600 рублей (л.д. 7-9). Решение вступило в законную силу 17.01.2023.

Согласно п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным судебным актом установлено, что право собственности истца в отношении спорной квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и не отменено. ФИО6 выселен из вышеуказанной квартиры. ФИО7 умерла. 29.12.2021 постановлением судебного пристава- исполнителя Артемовского РОСП снят запрет с регистрации вышеуказанной квартиры.

Из приведенных выше норм материального права следует, что возникновение права пользования жилым помещением обусловлено соблюдением определенных условий, таких как вселение в данное жилое помещение и проживание в нем только с согласия сособственника.

В настоящее время истец, как новый собственник жилого помещения, возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении, ответчик членом семьи истца не является, каких-либо законных оснований проживать и пользоваться данным жилым помещением, судом не установлено, в связи с чем, оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, в настоящее время он проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, поскольку решений о предоставлении в пользование либо о передаче в собственность ответчика данного жилого помещения истцом не принималось. Ответчик не освобождает жилое помещение, поэтому требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения, подлежат удовлетворению. Поэтому выселение ответчика производится без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать Исакова А.ёма И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 6522 №), утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры №, расположенной в доме № по ул.Мира в <адрес>.

Выселить Исакова А.ёма И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 6522 №) из жилого помещения - квартиры №, расположенной в доме № по ул.Мира в <адрес>.

Взыскать с Исакова А.ёма И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 6522 №) в пользу ФИО4 (паспорт 6504 №) расходы по госпошлине в сумме 600 рублей.

Возвратить ФИО4 (паспорт 6504 №) из средств местного бюджета излишне уплаченную госпошлину по платежным документам (чек-ордер от 22.05.2023, чек по операции мобильного приложения Сбербанк от 30.06.2023) в сумме 200 рублей 00 копеек.

Разъяснить ответчику, что он имеет право подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание и обстоятельств, доказательств, которые могут повлиять на решение суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение подлежит составлению в течение пяти рабочих дней, в срок по 06.09.2023.

Судья Т.В. Тюрикова