Решение по делу № 2-4848/2022 от 08.02.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – УМВД России по <адрес>.

Дело №

УИД: 91RS0№-50

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 февраля 2023 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:председательствующего судьи – Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Буркиной А.А.,

при участии представителя истца – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – УМВД России по <адрес>,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пер.Молодых Подпольщиков/<адрес> снятии ФИО6 с регистрационного учета из спорной квартиры.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер.Молодых Подпольщиков/<адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являются бывшими собственниками указанной квартиры. Ответчик ФИО6 была зарегистрирована, и проживала в спорной квартире с согласия прежних собственников. Согласно п.9 Договора купли-продажи квартиры ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обязались снять с регистрационного учета в спорной квартире ФИО6 и освободить квартиру в течении 7 календарных дней после государственной регистрации договора. Указанное обязательство по снятию ФИО6 ответчики не исполнили, что послужило основанием для обращения с данным иском в суд.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УМВД России по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, настаивала на удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, направленные судебные повестки по адресу их регистрации вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Согласно разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе, в случае если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, оно было возвращено по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным законодательством не предусмотрено иное.

Третье лицо – представитель УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен согласно ст. 113 ГПК РФ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4, ФИО5 (Продавцы) и ФИО8 (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер.Молодых Подпольщиков/<адрес>, кадастровый №.

Право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.9 Договора купли-продажи квартиры ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обязались снять с регистрационного учета ФИО6 по адресу квартиры и освободить квартиру в течении 7 календарных дней после государственной регистрации договора в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из сообщения ОАСР УВМ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по имеющимся сведениям автоматизированной системы УВМ МВД по Республики Крым:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>;

-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>;

-ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>;

-ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, пер.Молодых Подпольщиков, <адрес>.

Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку в спорном жилом помещении не проживают, их вещей нет, при этом, ответчик ФИО6 сохранила за собой регистрацию в помещении, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования к ответчикам ФИО3, ФИО4 и ФИО5 необоснованны и не подлежат удовлетворению на основании ст.292 ГК РФ, поскольку ответчики в спорном помещении не проживают и не зарегистрированы.

Указанное исключает наличие спора о признания их утратившими права пользования жилым помещением, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом, требования истца о признании ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в настоящее время зарегистрирована в спорной квартиры, была вселена в помещение его прежними собственниками, членом семьи истца не является, в связи с переходом права собственности на квартиру прекратила право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, далее - Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии ФИО6 с регистрационного учета заявлено истцом излишне, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства является административным актом и производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда и дополнительного возложения судом на органы регистрационного учета соответствующей обязанности не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – УМВД России по <адрес>, удовлетворить частично.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> АР Крым, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер. Молодых Подпольщиков, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес> АР Крым с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер. Молодых Подпольщиков, <адрес>.

В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Ф. Камынина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.