копия

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «ДЖКХ Автозаводский» об обязании внести корректировки по лицевому счету,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ООО «ДЖКХ Автозаводский» об обязании внести корректировки по лицевому счету, в обоснование указав, что истец является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>.

В настоящее время средства на капитальный ремонт внесенные собственниками жилого дома по адресу: <адрес> на счет НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» переведены на специальный счет. Обслуживание указанного счета осуществляет ответчик, также ответчику принадлежит право требования задолженности по взносам на капитальный ремонт. После перевода денежных средств на специальный счет и передачи полномочий по его ведению ответчикам, в квитанции по оплате коммунальных платежей включена задолженность по взносам на капитальный ремонт, образовавшаяся с 2014 г. в общую сумму по оплате, что нарушает материальное право истца. В соответствии с положением ст. 196, ст. 200 ГК РФ по указанным требованиям истек срок исковой давности предъявления.

Обратившись в суд, ФИО2 просил обязать ответчика внести корректировку по лицевому счету №, на который начисляются задолженности по оплате коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исключить из задолженности платежи, срок давности истребования которых пропущен, а именно платежи, образовавшиеся до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец и представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д. 18-19) не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 22), просит рассмотреть дело в отсутствие истца (л.д. 3).

Представитель ответчика ООО «ДЖКХ Автозаводский» - ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 24) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 22), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 23), с иском согласна.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-15).

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1)перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2)перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно п. 1 ст. 173 ЖК РФ, способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, в соответствии со ст. 173 ЖК РФ, собственниками МКД, расположенного по адресу: <адрес> был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

В связи с этим, формирование и выпуск квитанций, аккумулирование денежных средств на специальном счете, ведение лицевых счетов, выдачу справок об отсутствии/наличии задолженности собственникам помещений указанного многоквартирного дома с указанной даты осуществляет владелец специального счета.

Как указывает истец. он с 2014 г. взносы на капитальный ремонт не вносил, требования к нему о взыскании задолженности не предъявляли.

Как установлено судом, в общую сумму взносов по капитальному ремонту, коммунальным платежам, по лицевому счету истца № начислена задолженность, образовавшаяся за период до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, обратившись в суд ДД.ММ.ГГГГ, просит исключить указанную задолженность, образовавшуюся за период до ДД.ММ.ГГГГ в связи с пропуском срока ее начисления.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. 1, 2 ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

-перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» 41. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С учетом установленных судом обстоятельств, положений ст.ст. 196, 199 ГК РФ, отсутствия возражений ответчика, суд полагает возможным обязать ответчика ООО «ДЖКХ Автозаводский» внести корректировку по лицевому счету №, принадлежащему ФИО2 (жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес>, Космонавтов бульвар 35) исключив из платежей сумму долга по взносам за капительный ремонт за период до ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «ДЖКХ Автозаводский» об обязании внести корректировки по лицевому счету – удовлетворить.

Обязать ООО «ДЖКХ Автозаводский» внести корректировку по лицевому счету №, на который начисляются задолженность по оплате коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Космонавтов бульвар, <адрес>, принадлежащую ФИО2 исключив из лицевого счета сумму долга, образовавшуюся в период до ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья В.М.Лапина

УИД: 63RS0№-14

Подлинный документ подшит в гражданское дело № находится в Автозаводском районном суде <адрес>