РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск
Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,
при секретаре судебного заседания Зоммер А.А.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 с 1997 года по настоящее время владеет индивидуальным жилым домом <адрес>, и земельным участком под ним с №, площадью 1200 кв.м.
ФИО3 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на данный индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 62,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, находящийся по тому же адресу.
В обоснование иска истец сослалась на то, что она проживает в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ Дом и земельный участок она приобрела у ФИО по договору купли-продажи. Поскольку продавец Бедняков умер, то зарегистрировать её (истца) право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о его времени и месте извещена надлежаще, направила в суд своего представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанному.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена надлежаще, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, относительно удовлетворения иска не возражала.
Представитель третьего лица администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО2 относительно удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что спорное имущество в перечень муниципальной собственности не входит, иск подлежит удовлетворению, спорный земельный участок и находящийся на нём дом являются частной собственностью.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно материалам дела ФИО на праве собственности принадлежали спорные жилой дом и земельный участок в <адрес>, что подтверждается техническим паспортом в отношении спорного жилого дома, согласно которого право собственности ФИО на дом БТИ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ФИО в собственность предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположены жилой дом и надворные постройки.
Согласно выпискам из похозяйственных книг ФИО в 1991-1996г.г. проживал в <адрес>.
Из постановления Крыловской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что жилому дому, где проживал на это время истец, присвоен адрес: <адрес>.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО продал принадлежащий ему одноэтажный жилой дом ФИО5, денежные средства в счет оплаты имущества ФИО получил в полном объеме. Как пояснил в судебном заседании представитель истца, истец в 1997 году вселилась в спорный дом по устному договору купли-продажи с ФИО, за дом и участок ФИО уплатила денежные средства, а в 2000 году такой договор был оформлен распиской.
Согласно выписке из похозяйственной книги за 1997-2001гг. ФИО с семьей выбыл из спорного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ С указанного времени в данный дом вселилась истец с дочерью ФИО6
ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается материалами дела.
Согласно поквартирной карте по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрированы истец ФИО3 и ответчик ФИО4
Согласно выпискам из ЕГРН право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № ни за кем не зарегистрировано.
В судебном заседании установлено, что с 1997 года по настоящее время, т.е. более 15 лет, истец ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом <адрес> и земельным участком, на котором находится данный дом, производит в доме ремонт и обслуживание, обеспечивает его сохранность, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за земельным участком, который неразрывно связан с домом, в связи с чем, она в силу приобретательной давности приобрела право собственности на спорные объекты недвижимости.
На основании приведенных норм закона и изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №) на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 62,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Смирнова