Гражданское дело №...
54RS0№...-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2022 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Никошиной Е.Н., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к А. МО Станционный сельсовет, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к А. МО С. сельсовета, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, обосновывая свои требования тем, что является внучкой собственника жилого дома по адресу: <адрес> ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, которой указанный дом принадлежал на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №... С. сельского Совета народных депутатов Новосибирского района Новосибирской области.
Земельный участок принадлежал собственнику на праве постоянного бессрочного пользования, о чем в похозяйственной книге №... С. сельсовета ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти собственника указанного дома, оформлением прав наследодателя занимался отец истца ФИО5, однако ему было отказано в совершении нотариального действия, поскольку в договоре отсутствует полная дата его заключения, договор не зарегистрирован в БТИ, пропущен срок для принятия наследства. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истец владеет и использует дом как своим собственным, использует для проживания в летний период, производит ремонт дома, использует земельный участок, на котором расположен жилой дом, для выращивания ягод и овощей для личного употребления, какие-либо притязания со стороны иных лиц отсутствуют.
Учитывая, что она фактически приняла наследство после смерти бабушки и отца, просит установить факт принятия наследства и признать за ней право собственности на жилой дом площадью 45,3 кв.м. по указанному адресу.
В судебном заседании истица ФИО2, представитель истца ФИО6 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель А.С. сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО2 признает в полном объеме.
Судом установлено, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО7 продал ФИО4 домовладение, состоящее из деревянного дома, шлаколитого сарая, бани, гаража по адресу: <адрес> которое принадлежит продавцу на праве личной собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор в установленном порядке не зарегистрирован (л.д.5). Также ФИО4 года предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1000 кв.м. по указанному адресу из земель населенных пунктов на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (начатой ДД.ММ.ГГГГ, оконченнойДД.ММ.ГГГГ) о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). Сведения о зарегистрированных правах на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав отсутствуют (л.д.29-30).
Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по адресу <адрес>, площадь здания составляет 45,3 кв.., жилая площадь 22,4 кв.м. (л.д.18-21).
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.17), наследниками после смерти последней являлся сын ФИО5, который обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.15,71-76). Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону последнему было отказано, так как в договоре купли-продажи дома не указана полная дата составления договора, договор не зарегистрирован в БТИ (л.д.11).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (люд.15). После его смерти сзаявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего ФИО3, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего – транспортное средство ... (л.д.50-56).
Истица Г.В. является дочерью умершего ФИО5 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о регистрации брака (л.д.13,14).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или совершением действий свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Согласно п. 2 названной статьи ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО8 и Заречная Л.Т., которые подтвердили, что семья ФИО4 приобрела жилой дом по указанному адресу у Ф-вых, затем умерла ФИО4, после ее смерти в доме стал проживать ее сын ФИО5, а после его смерти в доме живет его дочь ФИО2 и супруга умершего.
Совокупность исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО4 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес> ФИО5 фактически принял наследство после смерти матери ФИО4, однако надлежащим образом права наследника оформлены не были, впоследствии после смерти ФИО5 его дочь и супруга также приняли наследство, ФИО3 обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по закону на транспортное средство, а ФИО2 фактически приняла наследство, вступив во владение домом. При этом ФИО3 признала исковые требования своей дочери о признании за последней права собственности на дом.
В п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... "О судебной практике по делам о наследовании" даны руководящие разъяснения о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Оценивая все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, паспорт №... №... выдан ... ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Е.Н.Никошина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ