Решение по делу № 02-3068/2025 от 19.02.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины.

УИД 77RS0023-02-2024-018170-44

Дело №2-3068/2025

Решение

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 годаадрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3068/2025 по иску ООО «Смарт Север-Запад» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

Установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Смарт Север-Запад» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, государственной пошлины. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры №191, расположенную по адресу: адрес. Истец является управляющей организацией МКД на основании протокола решения общего собрания собственников помещений от 21.09.2017. С 01.03.2021 по 30.09.2021 гг. за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, что подтверждается расчетом и актом сверки. На сумму задолженности ответчику, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере сумма Добровольно погашать образовавшуюся задолженность ответчик не желает, поэтому истец обратился в суд с иском.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире №191, расположенную по адресу: адрес, в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «Смарт Север-Запад» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений по иску не представила.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца и ответчика, по правилам ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2- 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Общество с ограниченной ответственностью «Смарт Север-Запад» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, на основании протокола № 1 решения общего собрания собственников помещений от 21 декабря 2017 года.

Истец оказывает собственнику услуги по содержанию и выполняет работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) в многоквартирном доме, где расположена квартира ответчика.

ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры № 191, расположенной по адресу: адрес.

Ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 30.09.2021 гг. надлежащим образом не исполнены.

Из представленной истцом справки о начислениях и оплате по лицевому счету следует, что за ответчиком за указанный период числится задолженность в размере сумма в соответствии с принадлежащими ей долями в праве собственности на квартиру.

На сумму задолженности ответчику начислены пени в размере сумма

Истец в соответствии со ст. 122 ГПК РФ обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика к мировому судье судебного участка № 345 адрес о взыскании задолженности (по делу № 2-341/22), однако по заявлению должника судебный приказ был отменен определением от 29.09.2023 г.

Ответчиком в доказательство оплаты задолженности не представлены, платежные документы, сумма задолженности в ходе судебного разбирательства не оспорена, доводы истца в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не опровегнуты.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № 191, расположенной по адресу: адрес, в размере сумма

Поскольку ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносились платежи за жилищно-коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени в размере сумма обоснованно и также подлежит удовлетворению, в силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, не усматривает основания для снижения размера пени, так как требуемые истцом размеры пени соразмерны последствиям нарушения обязательства ответчиком, соответствует компенсационной природе неустойки, которая направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и соответствует последствиям такого нарушения.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Удовлетворяя требования о взыскании задолженности, суд на основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, в размере сумма

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Смарт Север-Запад» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Смарт Север-Запад» задолженность по оплате за жилое помещение коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 06 июня 2025 года.