Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2022 года.
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Брижевской И.П.
При секретаре ФИО4
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился в суд к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030106:35, площадью 1357 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кроме того об установлении границ указанного земельного участка согласно приведенной таблице каталога координат.
В обоснование иска указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030106:35, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из ответа Нахабинского территориального отдела Администрации Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в середине ХХ века в <адрес> располагался колхоз «Динамо», личные хозяйства и домовладения работников которого, располагались вдоль <адрес> и <адрес>. В колхозной шнуровой книге колхоза «Динамо» Нахабинского поселкового <адрес>, находящейся на хранении в территориальном отделе Нахабино, имеется запись о том, что по состоянию на 50-е годы ХХ века, за членом колхоза ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) числилась до изъятия приусадебная земля колхозного двора мерой всего - 0,40 га. После современной нумерации домохозяйств на <адрес> в <адрес>, рассматриваемому домовладению был присвоен №.
По данным экспликации земельного участка, составленной Красногорским межрайонным бюро технической инвентаризации, площадь земельного участка при домовладении № на <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 1409 кв.м.
Также, по имеющимся в Нахабинском территориальном отделе сведениям, на протяжении долгих лет собственник производил уплату земельного налога, начисляемого в размере, исходя из площади земельного участка, полученной на основании данных, представленных Красногорским БТИ.
Предоставление земельного участка гр. ФИО5 при домовладении № по <адрес> в <адрес>, осуществлялся на основании Разрешения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от 11.12.1961г. №, и был произведен отвод участка №а, и заключен Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа Администрации городского округа <адрес> №.9. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве территориального управления Нахабино находится колхозная шнуровая книга колхоза «Динамо» Нахабинского поселкового <адрес>. В разделе III «Приусадебные земли колхоза находящиеся в личном пользовании колхозных дворов» в графе за номером по порядку № имеется запись о том, что за членом колхоза ФИО1 числилась приусадебная земля колхозного двора мерой всего - 0,15 га (до изъятия - 0,40 га), в том числе под постройками - 0,015 га, из них под жилыми - 0,006 га.
Территориальным управлением Нахабино подготовлена копия колхозной земельной шнуровой книги колхоза «Динамо» в части касаемо сведений об исторически сложившемся порядке землепользования и размере колхозного земельного участка при домовладении, принадлежащем ФИО1 по состоянию на период 1950 - 1957 г.г. ХХ века.
При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО6 была выявлено, что площадь земельного участка составляет 1357 кв.м., что на 357 кв.м, больше, чем это указано в правоустанавливающих документах.
В связи с вышеизложенным просит суд признать за ним право собственности на земельный участок и установить его границы.
Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. В поступившем в суд заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. В поступившем в суд заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030106:35, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из ответа Нахабинского территориального отдела Администрации Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в середине ХХ века в <адрес> располагался колхоз «Динамо», личные хозяйства и домовладения работников которого, располагались вдоль <адрес> и <адрес>. В колхозной шнуровой книге колхоза «Динамо» Нахабинского поселкового <адрес>, находящейся на хранении в территориальном отделе Нахабино, имеется запись о том, что по состоянию на 50-е годы ХХ века, за членом колхоза ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) числилась до изъятия приусадебная земля колхозного двора мерой всего - 0,40 га. После современной нумерации домохозяйств на <адрес> в <адрес>, рассматриваемому домовладению был присвоен №.
По данным экспликации земельного участка, составленной Красногорским межрайонным бюро технической инвентаризации, площадь земельного участка при домовладении № на <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 1409 кв.м.
Также, по имеющимся в Нахабинском территориальном отделе сведениям, на протяжении долгих лет собственник производил уплату земельного налога, начисляемого в размере, исходя из площади земельного участка, полученной на основании данных, представленных Красногорским БТИ.
Предоставление земельного участка гр. ФИО5 при домовладении № по <адрес> в <адрес>, осуществлялся на основании Разрешения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от 11.12.1961г. №, и был произведен отвод участка №а, и заключен Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа Администрации городского округа <адрес> №.9. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве территориального управления Нахабино находится колхозная шнуровая книга колхоза «Динамо» Нахабинского поселкового <адрес>. В разделе III «Приусадебные земли колхоза находящиеся в личном пользовании колхозных дворов» в графе за номером по порядку № имеется запись о том, что за членом колхоза ФИО1 числилась приусадебная земля колхозного двора мерой всего - 0,15 га (до изъятия - 0,40 га), в том числе под постройками - 0,015 га, из них под жилыми - 0,006 га.
Территориальным управлением Нахабино подготовлена копия колхозной земельной шнуровой книги колхоза «Динамо» в части касаемо сведений об исторически сложившемся порядке землепользования и размере колхозного земельного участка при домовладении, принадлежащем ФИО1 по состоянию на период 1950 - 1957 г.г. ХХ века.
При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО6 была выявлено, что площадь земельного участка составляет 1357 кв.м., что на 357 кв.м, больше, чем это указано в правоустанавливающих документах.
Каталог координат границ земельного участка представлен в материалах дела.
Ст. 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).
Учитывая, что на спорном земельном участке находится принадлежащий истцу жилой дом, данный земельный участок был выделен до введения в действие ЗК РФ, споров и разногласий при проведении процедуры согласования границ не выявлено, границы надлежащим образом согласованы, каких-либо самостоятельных требований в рамках данного судебного разбирательства никем не заявлено, суд считает исковые требования истца о признании за ним права собственности на данный земельный участок площадью 1357 кв.м. и установлении его границ согласно представленного каталога координат подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030106:35, площадью 1357 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно приведенной таблице каталога координат:
Наименование точки
Х(м)
Y (м)
н1
479431,91
2169450,27
н2
479432,05
2169457,27
н3
479425,69
2169466,37
н4
479416,9
2169478,94
н5
479416,79
2169479,07
н6
479385,02
2169452,08
н7
479383,98
2169451,34
н8
479384,15
2169450,96
н9
479395,92
2169424,9
н10
479416,42
2169439,57
н11
479420,87
2169442,63
н12
479423,3
2169444,59
н1
479431,91
2169450,27
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030106:35, площадью 1357 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Реш.ение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030106:35 согласно приведенной таблице каталога координат, а также о проведении государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: И.П.Брижевская
Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.П.Брижевская