ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3/53/2023 УИД: 43RS0034-03-2023-000042-18
пгт. Нагорск
Кировской области 27 апреля 2023 года
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Попова С.Г.,
при секретаре Иванцевой Т.В.,
с участием заместителя прокурора Нагорского района Кировской области Паладьева А.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения. В обоснование иска указано, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
В спорном жилом помещении зарегистрированы его мать ФИО4 №1 и ее бывший муж ФИО2, брак с которым расторгнут.
Ответчик был вселен в жилое помещение его матерью как член семьи, он в родственных отношениях с ФИО2 не состоит.
Ответчику ФИО2 предлагалось выселиться из жилого помещения в добровольном порядке, однако до настоящего времени он периодически проживает в указанной квартире.
Уважительные причины для дальнейшего проживания ФИО2 в спорном жилье отсутствуют, так как он не является членом семьи, предусмотренных законом прав пользования жилым помещением не имеет.
Просит суд прекратить право пользования и выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, не обеспечил получение судебной корреспонденции в отделении связи по месту постоянного жительства. Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по делу размещена на официальном сайте Слободского районного суда в сети Интернет. Таким образом, судом приняты необходимые меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного заседания.
Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Заявление о рассмотрении дела в отсутствие в суд не поступало. С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, допросив свидетеля ФИО4 №1, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Основанием приобретения права собственности на указанную квартиру является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 24).
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как установлено судом, прежний собственник спорной квартиры ФИО4 №1 - мать истца, подарила квартиру своему сыну ФИО1, который стал собственником спорного жилого помещения (л.д. 28).
В свою очередь ФИО4 №1 стала собственником спорной квартиры в счет имущественного пая в СПК колхоз «Нагорск» (л.д. 27).
Передача ФИО4 №1 принадлежавшей ей квартиры в дар своему сыну ФИО1 не влечет возникновение у истца каких - либо обязательств перед ответчиком.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.
Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО4 №1 как муж прежнего собственника квартиры. После перехода права собственности на квартиру к ФИО1 ответчик ни родственником, ни членом семьи последнего не является.
Брак между ответчиком ФИО3 и ФИО4 №1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
Доказательств наличия соглашения между прежним собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется и подтверждается показаниями свидетеля ФИО4 №1, которая показала, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ее бывший муж ФИО2 В настоящее время брак между ней и ФИО2 расторгнут.
Согласно справке администрации Нагорского городского поселения в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 (л.д. 23).
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, исходя из положений ст. 35 ЖК РФ ответчик ФИО2 утратил право на проживание в квартире и подлежит безусловному выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
При этом не имеет правового значения длительность проживания и порядок вселения ответчика в квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В соответствии ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размера удовлетворенных судом исковых требований. В связи с этим, с ФИО2 подлежит взысканию в пользу ФИО1 государственная пошлина в размере 300 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и выселить из спорной квартиры, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. Лихорады, <адрес>, по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области (пгт. Нагорск).
Председательствующий подпись С.Г.Попов
Мотивированное решение изготовлено и подписано 28.04.2023 г.
Копия верна. Судья - С.Г.Попов