К делу №2-2692/25

УИД 23RS0044-01-2025-003265-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 12 ноября 2025 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Безугловой Н.А.,

при секретаре Кириенко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снять последнего с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с 31.01.2020 г., но фактически в нем не проживает. ФИО2 ранее являлся супругом дочери ФИО1, однако, 09.12.2023 г. брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №265 Северского района Краснодарского края. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ФИО2 не имеет, так как проживает по другому адресу, который истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в доме ФИО1 нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. ФИО2 отказался добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем истец как собственник жилого помещения вынужден нести расходы по содержанию жилого дома. Кроме как в судебном порядке решить данный спор не представляется возможным.

В судебное заседание истец не явился, в материалах дела имеется его заявление, согласно которого настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлялся надлежащим образом по месту регистрации. В связи с тем, что место жительства ответчика истцу и суду не известно, повестка о вызове в суд ответчику направлялась в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ. На основании требований ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Представитель ответчика - адвокат Бурая В.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, просила суд дело рассмотреть в ее отсутствие, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству пояснила, что своего доверителя не видела и не общалась с ним. В силу закона она не может признавать требования, предъявленные к ответчику, поскольку позиция ответчика неизвестна. Как следует из представленных суду доказательств, ответчик жилым помещением, расположенным по адресу<...> не пользуется, по указанному адресу не проживает.

Изучив исковое заявление, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 13.12.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.01.2021 г., выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО1, <...> года рождения принадлежит жилой дом площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>

ФИО2, <...> года рождения уроженец <...> зарегистрирован по адресу: <...> с 31.01.2020 г., что подтверждается копией домовой книги.

Согласно справке, выданной руководителем органа территориального общественного самоуправления ТОС №17 пгт. Ильского, заверенной специалистом администрации Ильского городского поселения Северского района 21.08.2025 г., ФИО2 не проживает по месту регистрации с 2022 года.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, что ответчик зарегистрирован в помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, но в нем не проживает. Договор найма или договор безвозмездного пользования с собственником помещения он не заключал, коммунальные услуги не оплачивает, в то время как бремя содержания жилья несет истец, жилым помещением ответчик не пользуется, личных вещей в нем не имеет.

Предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, собственником которого является ФИО1, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, <...> года рождения, уроженца <...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Обязать Отдел Внутренней Миграции России по Краснодарскому краю в Северском районе по вступлению решения суда в законную силу, снять ФИО2, <...> года рождения с регистрационного учета по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий Н.А. Безуглова