ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2025 года г.Алексин Тульской области
ФИО2 межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Жувагина А.Г.,
при секретаре Григорьевой А.В.,
с участием прокурора Филиппова С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-282/2025 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО4 В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения № от 12.09.1997, что подтверждается выпиской из ЕГРН выданной 29.11.2024. Ответчик является ее бывшим гражданским мужем и зарегистрирован в квартире с 14.10.2017. Фактические брачные отношения между ними прекращены и они расстались в августе 2022 года. Они не ведут общее хозяйство, отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, не оказывают друг другу взаимную поддержку, и ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Он добровольно выехал из жилого помещения в августе 2022 года в другое место жительства и в течение длительного времени постоянно не проживает в квартире истицы, в квартире отсутствуют личные вещи ответчика. Она не чинит ответчику препятствия в пользовании жилым помещением, он не предпринимал попыток вселиться в квартиру. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком она с ним не заключала.
Впоследствии она узнала, что ответчик был арестован в связи с обвинением в уголовном преступлении в апреле 2023 года и в ноябре 2023 года осужден к отбыванию наказания в местах лишения свободы. Ей стало известно, что отбывая наказание, <данные изъяты> и находится в связи с этим в розыске. Сотрудники полиции, которые принимают участие в его розыске, приходили к ней домой, так как ответчик до сих пор зарегистрирован в ее квартире. Она обращалась в МФЦ с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, однако ей в этом отказали и заявление не приняли. Получить добровольное согласие ответчика или направить ему требование о снятии с учета она не может, так как не знает, где он находится и где проживает в настоящее время.
Просила признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда от 13.01.2025 к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОВМ МОМВД России «ФИО2».
В судебном заседании:
Истец ФИО3 не явилась, в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик ФИО4 не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался по известному суду адресу надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, уважительность причины неявки не представил.
Представитель третьего лица ОВМ МОМВД России «ФИО2» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд счет возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося истца и ответчика в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковое заявление ФИО3, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения № от 12.09.1997, ФИО3 с 19.11.2024 является собственником жилого помещения, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как усматривается из поквартирной карточки, выписки из домовой книги от 28.01.2025, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.03.1999 по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.03.1999 по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.06.2017 по 08.09.2017, с 14.10.2017 по настоящее время.
Согласно справке о результатах проверки в ОСК от 28.12.2024, выданной МОМВД России «ФИО2», ФИО4 01.11.2023 осужден Алексинским межрайонным судом по п.п.«а,б» ч.3 ст.228.1, ч.3 ст.30 п.«г» ч.4 ст.228.1, ч.3 ст.69 УК РФ к 11 годам лишения свободы; 15.12.2023 убыл из ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Тульской области в ФКУ ИК-7 Тульской области; 05.04.2024 - освобожден условно, убыл из ФКУ ИК-7 Тульской области в <адрес>.
<данные изъяты>.
Согласно сообщению МОМВД России «ФИО2» от 06.09.2024, по установлению местонахождения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу его регистрации: <адрес>, установлено, что он не появляется по данному адресу больше года, о месте его нахождения ничего неизвестно.
Положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Закон ставит возникновение, сохранение и прекращение права пользования лица в зависимость лишь от наличия или отсутствия у него семейных отношений с собственником жилого помещения. Отсутствие у него самостоятельного права на иное жилое помещение и невозможность обеспечить себя жильем, его материальное положение и иные обстоятельства учитываются лишь при определении срока, на который за лицом может быть сохранено право пользования в помещении.
В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В отношении жилых помещений ст.288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует, фактически в жилом помещении не проживает, требований о вселении либо признании права пользования жилым помещением не заявлял, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением, между ним и истцом не заключалось.
Сведений о наличии иного соглашения по вопросу пользования жилым помещением между ответчиком, заключенного с ФИО4, суду не предоставлено.
Изложенное позволяет сделать вывод о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за ответчиком на определенный срок не имеется.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, доказательства, опровергающие доводы истца, стороной ответчика суду не представлены, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.
Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.
Следовательно, сам факт регистрации лица по месту нахождения жилого помещения с согласия его собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что действия ответчика нарушают права собственника помещения по владению, пользованию и распоряжению своим жилым помещением, и как следствие права истца, как собственника помещения на основании ст.ст.11, 12 ГК РФ и ст.11 ЖК РФ подлежат судебной защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу их нарушения, то есть путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартиры по адресу: <адрес>.
В тоже время согласно положений ст.ст.3, 4, 7 Закона РФ от 26.06.1993 №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания (утратившим) прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Проанализировав установленные по делу обстоятельства, с учетом положений ст.ст.59, 60, 67 ГПК РФ, установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований ФИО3, отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 17.03.2025.
Судья