№2-1762/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2022 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при помощнике судьи Москаленко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Аксайского городского поселения к ФИО1, третье лицо ФГБУ ФКП Управление Росреестра по РО о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Аксайского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование своих требований истец указал, что в границах земельного участка с кадастровым ... (площадь ... кв.м.) по адресу: ..., расположен объект недвижимости (жилое помещение (жилой дом)), принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО1 (запись о регистрации права собственности от 10.12.2008 г. ...).

Земельный участок с кадастровым ..., согласно сведений из ЕГРН не имеет правообладателя, является государственной собственностью, право на которую не разграничено.

Правоустанавливающие документы, подтверждающие законность использования ответчиком земельного участка отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым... составляет 1 093 551 рубль 69 копеек.

С учетом вышеизложенного, неосновательное обогащение, в размере соответствующей арендной платы (сбережённой платы) за период с 20.03.2019 г. по 31.03.2022 г. составило 46 720 руб. 98 коп.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.03.2019 по 31.03.2022 составил 4 452 руб. 49 коп.

Таким образом, уклонение от внесения арендных платежей (сбереженной платы за пользование земельным участком, неосновательное обогащение) за использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, нарушает права Администрации Аксайского городского поселения и является основанием для обращения в суд за зашитой нарушенных прав.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Аксайского городского поселения неосновательное обогащение за период с 20.03.2019 по 31.03.2022 в размере 46 720,98 руб., взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Аксайского городского поселения проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.03.2019 по 31.03.2022 в размере 4 452,49 руб.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, по доводам указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, пояснил, что не знал о том, что участок необходимо зарегистрировать.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Дело рассмотрено в отношении не явившегося третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Согласно п. 1 ст. 39.1 настоящего Кодекса земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование (п1); договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату (2); договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду (п.3); договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование (п.4).

В силу пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ. На основании п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Таким образом, в отсутствие приобретенного в установленном законом порядке права на земельный участок единственной возможной формой платы за фактическое пользование земельным участком в спорный период является арендная плата.Судом установлено, что в границах земельного участка с кадастровым ... (площадь ... кв.м.) по адресу: ..., расположен объект недвижимости (жилое помещение (жилой дом)), принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО1 (запись о регистрации права собственности от 10.12.2008 г. ...). Земельный участок с кадастровым ..., согласно сведений из ЕГРН не имеет правообладателя, является государственной собственностью, право на которую не разграничено. Правоустанавливающие документы, подтверждающие законность использования ответчиком земельного участка отсутствуют. Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым... составляет 1 093 551 рубль 69 копеек. В адрес ответчика были направлены претензии с требованиями о необходимости оформить в установленном законном порядке право пользования земельного участка, и необходимости произвести оплату суммы неосновательного обогащения за указанный земельный участок. Вместе с тем, данное требование не было исполнено ответчиком. Доказательств платы за фактическое пользование части земельного участка ответчиком не представлено. Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ). Из представленного расчета истца усматривается, что задолженность за пользование чужими денежными средствами за период с 20.03.2019 по 31.03.2022 составляет 46 720,98 руб.Доказательств оплаты задолженности в полном объеме ответчиком суду не представлено. Представленный истцом расчет не оспорен, не опровергнут. С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании задолженности за пользование чужими денежными средствами за период с 20.03.2019 по 31.03.2022 в размере 46 720,98 руб.В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.03.2019 г. по 31.03.2022 г. составил 4 452 руб. 49 коп. Доказательств оплаты задолженности в полном объеме ответчиком суду не представлено. Представленный истцом расчет не оспорен, не опровергнут. С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.03.2019 по 31.03.2022 в размере 4 452,49 руб. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Аксайского городского поселения к ФИО1, третье лицо ФГБУ ФКП Управление Росреестра по РО о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Аксайского городского поселения неосновательное обогащение за период с 20.03.2019 по 31.03.2022 в размере 46 720,98 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.03.2019 по 31.03.2022 в размере 4 452,49 руб.Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 августа 2022 года.

Председательствующий М.В.Чимидов