Дело № 2-31/2023
УИД: 65RS0008-01-2022-000762-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023 года г. Невельск
Невельский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи – Синцовой Ю.В.,
при секретаре судебного заседания – Ким М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Невельского городского округа, Отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж,
установил:
26 октября 2022 года ФИО3 обратился в Невельский городской суд с исковым заявлением к администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж.
В обоснование заявленных требований указано, что с 26 октября 1993 года истец являлся членом гаражно-строительного кооператива № <данные изъяты> и с указанного времени, в том числе с момента его возведения, непрерывно владеет и пользуется гаражом №, расположенным по <адрес> в пределах кадастрового квартала №. До настоящего времени гараж находится в его пользовании, владеет им открыто и добросовестно, несет бремя его содержания, полностью выплатил паевые взносы. Иных лиц, имеющих притязания на гараж, не имеется.
На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на гараж №, 1993 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> в г. Невельске Сахалинской области, в пределах кадастрового квартала №.
Определением суда от 22 ноября 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Отдел по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа.
В судебное заседание по делу явились истец ФИО3, представитель истца ФИО4
Представители администрации Невельского городского округа, Отдела по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца ФИО4 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Также истец указал, что на выделенном земельном участке в 1993 году возвел гараж за счет собственных средств, паевой взнос уплачен.
Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, на основании постановления мэра г. Невельска от 26 октября 1993 года № «О предоставлении земельного участка для строительства коллективных гаражей в ГСК-<данные изъяты>» предоставлен земельный участок в <адрес> в пожизненное наследуемое владение для строительства <данные изъяты> индивидуальных гаражей, общей площадью <данные изъяты> га.
В том числе <данные изъяты> участков общей площадью <данные изъяты> га (по <данные изъяты> кв.м. каждому) предоставить в гаражно-строительном кооперативе № согласно генплана (список прилагается).
Кроме того, предоставить в пользование <данные изъяты> га земель общего пользования, занятых проездом.
Пунктом 2 вышеуказанного постановления зарегистрирован Устав гаражно-строительного кооператива по <адрес> в г. Невельске с присвоением порядкового номера, <данные изъяты>
ГСК-<данные изъяты> предписано: приступить к использованию земельного участка после получения документов, удостоверяющих право владения и пользования; приступить к строительству после получения соответствующего разрешения в отделе архитектуры и градостроительства администрации; строительство осуществлять в соответствии с генеральным планом и архитектурно-планировочным заданием; поддерживать закрепленную территорию в должном санитарном и противопожарном состоянии (пункт 3 постановления мэра г. Невельска от 26 октября 1993 года №).
Членство ФИО3 в указанном кооперативе подтверждается списком членов ГСК № <данные изъяты> являющегося приложением к указанному постановлению.
Постановлением мэра г. Невельска от 08 апреля 1996 года № пункт 1 постановления мэра от 26 октября 1993 года № «О предоставлении земельного участка для строительства коллективных гаражей в ГКС<данные изъяты>» и государственный акт на право пользования землей НВ № признаны утратившими силу.
В соответствии с проектом застройки, земельный участок по <адрес> определен для использования под строительство индивидуальных гаражей в количестве <данные изъяты>, с объединением их в ГСК-<данные изъяты>
Указанному гаражно-строительному кооперативу предоставлены земли общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м., в бессрочное (постоянное) пользование, с выдачей документа, удостоверяющего право на землю.
Пунктом 4 постановления предписано предоставить земельные участки общей площадью <данные изъяты> кв.м. гражданам г.Невельска, согласно приложения № в бессрочное (постоянное) пользование для строительства коллективных гаражей в ГСК-<данные изъяты>, согласно списка, в который включен ФИО3, с выдачей индивидуальных документов, удостоверяющих их право на землю.
Иных документов по данному кооперативу в архивном отделе администрации Невельского городского округа не имеется.
В ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей были опрошены ФИО1, ФИО2, подтвердившие доводы истца о строительстве им гаража и его использовании по назначению до настоящего времени.
Согласно отзыва на исковое заявление, администрация Невельского городского округа просит суд разрешить дело на усмотрение суда.
В силу части 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Аналогичные положения установлены частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о доказанности со стороны истца его членства в гаражно-строительном кооперативе и строительстве гаража, являющегося предметом спора.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о приобретении им права собственности на указанное недвижимое имущество в силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
С учетом изложенного, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к администрации Невельского городского округа, Отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО3, <данные изъяты>, на гараж №, 1993 года постройки, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по <адрес>, в пределах кадастрового квартала №
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20 января 2023 года.
Председательствующий судья Ю.В. Синцова