Дело № 2-435/2026

(23RS0037-01-2025-005897-95)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2026 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Головина А.Ю.,

при секретаре Хавренко В.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «НУК» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>. С учетом позиции ответчика, истец уменьшил исковые требования и просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 80 672 рубля 84 копеек, из них 58 793,08 рублей — сумма основной задолженности, 21879,76 рублей — сумма пени, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

АО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>.

Согласно акту сверки по жилому помещению: <адрес> по лицевому счету <***> задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 80 672 рубля 84 копеек, из них 58 793,08 рублей — сумма основной задолженности, 21879,76 рублей — сумма пени.

В судебном заседании представитель истца подтвердила доводы, изложенные в уточненном иске, настаивала на удовлетворении заявленных требований. Подтвердила, что квитанции за ЖКУ ранее ответчику не выписывались, так как на нее не был открыт лицевой счет. Счет открыт ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика суду пояснил, что за предыдущим собственником квартиры числилась задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету №. ФИО1 является собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что АО «НУК» не оформила лицевой счет на нового собственника, ФИО1 не могла оплачивать коммунальные услуги. Новый лицевой счет был оформлен только ДД.ММ.ГГГГ Начисление пени в данном случае неправомерно, поскольку задолженность возникла не по вине ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит уточненный иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

АО «Новороссийская управляющая компания» управляет многоквартирным жилым вышеуказанным домом по <адрес>.

Согласно акту сверки по жилому помещению: <адрес> по лицевому счету <***>» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 80 672 рубля 84 копеек, из них 58 793,08 рублей — сумма основной задолженности, 21879,76 рублей — сумма пени.

В соответствии с частью 1, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняются.

В виду вышеизложенного, исходя, из указанных норм закона усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

Ответчик приводит доводы о необоснованности требований о начислении пени, поскольку задолженность образовалась не по вине ответчика.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 406 ГК РФ кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора.

ФИО1 не могла оплачивать коммунальные платежи, ввиду отсутствия лицевого счета, открытого на ее имя, как нового собственника жилого помещения.

Лицевой счет на ответчика был оформлен ДД.ММ.ГГГГ, при том, что ранее в ее адрес квитанции об оплате ЖКУ не выставлялись.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования ОА «Новороссийская управляющая компания» обоснованными и подлежащими удовлетворению в части основной задолженности. Сумма пени взысканию не подлежит.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма основной задолженности в размере 58 793,08 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск АО «НУК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> края, паспорт <...>) в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере суммы основной задолженности - 58 793,08 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

В удовлетворении требования о взыскании пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: