УИД 66RS0002-02-2024-004319-14 гражданское дело № 2-609/2025

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 17.01.2025 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина,

при секретаре Е.С.Никоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила иск о взыскании сКутузова Л.Ю.: 36516 руб. задолженности по арендной плате по договору от 31.03.2021за период с 10.05.2024 по 16.07.2024; неустойки по договору за период с 10.05.2024 по 16.07.2024 в сумме 29 593 руб.; 37982 руб. в счет оплаты коммунальных услуг; 4123 руб. в счет оплаты государственной пошлины.

В обоснование иска указала, что между арендодателем ФИО1 и арендатором ФИО2 31.03.2021 заключен договор аренды жилого помещения площадью 32,8кв.м.. Арендная плата составляла 20000 руб. в месяц, дополнительно арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги. Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. По договору имеется задолженность оплаты арендной платы и возникла обязанность погашения пени в связи с нарушением срока оплаты. Также имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик КутузовЛ.Ю.о месте и времени судебного разбирательства извещен. В судебное заседание не явился.

Суд, в соответствии с положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Судом установлено следующее.

Арендодателем ФИО1 и арендатором ФИО2 31.03.2021 заключен договор аренды жилого помещения площадью 32,8 кв.м.. Арендная плата составляла 20000 руб. в месяц, дополнительно арендатор обязан был оплачивать коммунальные услуги. Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. По договору имеется задолженность оплаты арендной платы и возникла обязанность погашения пени в связи с нарушением срока оплаты. Также имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (л.д. 7 - 31).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям абзаца 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

С учетом пояснений истца суд считает обоснованным взыскание 36516 руб. в счет погашения арендной платы. Расчеты истца проверены, и признаются судом обоснованными.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд соглашается с расчетом неустойки, произведенной стороной истца в сумме 29 593 руб..

Также суд признает обоснованными требования о взыскании платы по коммунальным услугам и взыскивает 37982 руб..

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает сумму госпошлины в размере 4123 руб..

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск.

Взыскать с КутузоваЛеонида Юрьевича(<...>) в пользу ФИО1(<...>):36516 руб. задолженности по арендной плате по договору от 31.03.2021 за период с 10.05.2024 по 16.07.2024; неустойки по договору за период с 10.05.2024 по 16.07.2024 в сумме 29 593 руб.; 37982 руб. в счет оплаты коммунальных услуг; 4123 руб. в счет оплаты государственной пошлины.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения подать в Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Г. Кирюхин