Дело № 2-780/2025

УИД 66RS0043-01-2025-000623-71

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.05.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Чувашевой К.А., при помощнике судьи Ктасиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоуральского городского округа в лице администрации Новоуральского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Новоуральский городской округ в лице администрации Новоуральского городского округа обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что постановлением администрации Новоуральского городского округа от 21.11.2023 № 3645-а многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а жилые помещения непригодными для проживания. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 03.03.2025 между администрацией Новоуральского городского округа и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд Новоуральского городского округа, предметом которого являлась изъятие на основании постановления администрации Новоуральского городского округа от 14.02.2024 № 510-а «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Новоуральского городского округа» принадлежащего указанным лицам на праве собственности жилого помещения – <адрес>, в д. Починок с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с разрешенным видом использования для эксплуатации жилого дома и придомовой территории расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности. Право муниципальной собственности на жилое помещение зарегистрировано 06.03.2025. Согласно справке управляющей организации на 09.04.2025 в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок путем направления извещения заказным письмом с уведомлением. От представителя истца – ФИО6, действующей на основании доверенности от 20.12.2024, в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласие на вынесение заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла.

В силу п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие представителя истца, положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела спорное жилое помещение является квартирой, общей площадью 38 кв.м., расположенное по адресу<адрес> кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Новоуральскому городскому округу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.03.2025.

Ранее жилое помещение принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в размере 1/9 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в размере 1/9 доли в праве общей долевой собственности, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в размере 1/9 доли в праве общей долевой собственности.Постановлением администрации Новоуральского городского округа от 21.11.2023 № 3654-а многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а жилые помещение непригодными для проживания.

Постановлением администрации Новоуральского городского округа от 14.02.2024 № 510-а земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> разрешенным видом использования – эксплуатация жилого дома и придомовой территории изъят для муниципальных нужд.

03.03.2025 между администрацией Новоуральского городского округа и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд Новоуральского городского округа, предметом которого являлась изъятие на основании постановления администрации Новоуральского городского округа от 14.02.2024 № 510-а «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Новоуральского городского округа» принадлежащего указанным лицам на праве собственности жилого помещения – <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с разрешенным видом использования для эксплуатации жилого дома и придомовой территории расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности.

Право собственности Новоуральского городского округа зарегистрировано в ЕГРН 06.03.2025.

Согласно справке о зарегистрированных в жилом помещении лицах, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на момент рассмотрения дела зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиками, собственник жилого помещения не желает сохранять за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования принадлежащим ему жилым помещением. Ответчиками также не представлено суду доказательств, подтверждающих, что между ними и собственником квартиры имеется соглашение о сохранении за ними права пользования данным жилым помещением, оснований для сохранения данного права за ответчиками судом также не усматривается. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Новоуральского городского округа о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, учитывая, что между сторонами дела заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд Новоуральского городского округа, и отсутствие возражений со стороны ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признания ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение у ФИО1, ФИО2, ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб., по 1 000 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Новоуральского городского округа в лице администрации Новоуральского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт серии №), ФИО2 (паспорт серии №), ФИО3 (паспорт серии №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 38 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт серии <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт серии <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) в доход Управления Федерального казначейства по Тульской области государственную пошлину в размере 1 000 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии <данные изъяты>) в доход Управления Федерального казначейства по Тульской области государственную пошлину в размере 1 000 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии <данные изъяты>) в доход Управления Федерального казначейства по Тульской области государственную пошлину в размере 1 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Чувашева