Заочное решение

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 г. г.Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Второй» к Администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области о взыскании долга по оплате за содержание жилого помещения,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Второй» (далее по тексту ООО «Второй») обратилось в суд с иском к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: ......., о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 237884 рублей 21 копейки и расходов по оплате госпошлины в сумме 8136 рублей 53 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что между собственниками помещений ....... и управляющей компанией ООО «Второй» заключен договор управления многоквартирным домом №97 от 20.04.2014. ООО «Второй», являясь управляющей организацией, оказывает населению услуги по содержанию жилого помещения, производит начисление и выставление платежных документов собственнику ........ Собственник оплату производил не в полном объеме, в результате образовался общий долг, который с учетом пени за период с *** по *** составил 237 884,21 рублей. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником ....... являлся ФИО1, *** года рождения. Согласно данным Реестра наследственных дел размещенного на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты ФИО1 умер ***. Наследственное дело открыто нотариусом Нижегородской областной нотариальной палаты ФИО2. Зарегистрировал ли наследник ФИО3 в настоящее время право собственности па жилое помещение Истцу неизвестно. Однако, согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо oт времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Определением суда от 01.04.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Городецкого муниципального округа Нижегородской области.

Представитель истца ООО «Второй» в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представил суду заявление об уточнении исковых требований- просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 48373 рублей 06 копеек за период с *** по *** и расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей.

Представитель ответчика Администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель КУМИ Администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения- ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу требований ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения- ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: ....... (л.д. 21-22).

ООО «Второй», являясь управляющей организацией, оказывает собственникам помещений МКД ....... услуги по содержанию жилых помещений (общего имущества МКД), производит им начисление и выставление платежных документов за оказанные услуги, в том числе собственнику ........

*** ФИО1 умер, что подтверждается записью акта о смерти * от *** Отдела ЗАГС г.Заволжья ГУ ЗАГС Нижегородской области (л.д. 39).

Поскольку после смерти ФИО1 оплату услуг по содержанию принадлежавшего ему жилого помещения никто не производил, истец обратился в суд с настоящим иском, впоследствии уменьшив размер исковых требований до суммы задолженности, образовавшейся в пределах неистекшего срока исковой давности.

Разрешая спор, суд учитывает, что в силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. (Пункт 1).

Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. (Пункт 2)Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению. (Пункт 3)

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, под долгами наследодателя, за которые отвечают наследники, либо органы государственной (муниципальной) власти при наличии выморочного имущества, понимаются неисполненные обязательства наследодателя, имевшиеся у него к моменту смерти.

В соответствии со ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. (Пункт 1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. (Пункт 2)

Как следует из материалов наследственного дела * умершего *** ФИО1, начатого нотариусом Городецкого района Нижегородской областной нотариальной палаты ФИО2 19.10.2018, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился гражданин Израиля О.Д.Х., *** года рождения. Других наследников нет. Постановлением нотариуса ФИО2 об отказе в совершении нотариального действия от *** О.Д.Х. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ФИО1, поскольку квартира принадлежащая наследодателю завещана другому лицу.

Согласно завещанию ФИО1 от ***, удостоверенному нотариусом Городецкого района ФИО4 по реестру за № 2092, из принадлежащего ему имущества, квартиру под номером ....... находящуюся по адресу: ....... ФИО1 завещал О.Д.Х., *** года рождения.

Согласно сведений Отдела ЗАГС Городецкого района ГУ ЗАГС Нижегородской области в отношении ФИО1 имеются актовые записи о рождении и смерти, а также регистрации брака и их расторжении. Актовых записей о рождении детей и (или) установлении отцовства, нет.

Таким образом, наследников, принявших наследство после смерти ФИО1, судом не установлено.

В отсутствии наследников ФИО1, принявших наследство, квартира, находящаяся по адресу: ......., признается выморочным имуществом, которое перешло в собственность Городецкого муниципального округа Нижегородской области, с момента открытия наследства, то есть с ***.

Поскольку собственником квартиры является муниципальное образование Городецкий муниципальный округ Нижегородской области, расходы по содержанию этой квартиры, в том числе расходы на оплату услуг по содержанию жилого помещения, должен нести её исполнительный орган- администрация Городецкого муниципального округа Нижегородской области (ответчик по делу).

Согласно представленного ООО «Второй» расчета, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по ......., за период с *** по *** составляет 48373 рубля 06 копеек. Указанный расчет судом проверен и признан верным. Альтернативного расчета другими лицами участвующими в деле суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию (пропорционально удовлетворенной части исковых требований) госпошлина в размере 4000 рублей, уплаченная истцом при подаче иска в суд (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Второй» к Администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области удовлетворить.

Взыскать с Администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области (<...>; ИНН <***>; ОГРН <***>; КПП 524801001) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Второй» (<...>; ИНН <***> КПП 524801001 ОГРН <***>) долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ......., за период с *** по *** в размере 48373 рублей 06 копеек и судебные расходы в сумме 4000 рублей, всего взыскать 52373 (пятьдесят две тысячи триста семьдесят три) рубля 06 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 07 июля 2025 года.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.