77RS0001-02-2024-017420-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2025 года г. Москва
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре судебного заседания Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2490/2025 по иску Сусловой * к Вайцехович *, Войцеховичу *, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать Войцехович * и Войцеховича * утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Иск мотивирован тем, что ФИО1. зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: * на основании договора социального найма от 04.05.2009 г. №5227-01-2008-1217423. Указанная квартира была предоставлена нанимателю – ФИО2, являющемуся дядей истца, и который * г. умер и был снят с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик ФИО3 является бывшей женой ФИО2, брак между которыми был расторгнут * г. ФИО4 является сыном ФИО2 Как указывает истец, ответчики с 2000 года не проживают в спорной квартире, своих вещей в ней не хранят, расходы, связанные с содержанием жилья не несут. В связи с изложенными обстоятельствами истец обратилась в суд с настоящим иском.
Истец, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без ее участия.
Ответчики ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания по известному месту жительства, в суд не явились, обоснований уважительности причин своей неявки в суд не представили, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также ст. 165.1 ГК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без их участия.
Представитель ДГИ г. Москвы, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв на иск, в котором оставил вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда, просил провести судебное разбирательство без его участия.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
Главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ФИО1. зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: * на основании договора социального найма от 04.05.2009 г. №5227-01-2008-1217423.
Указанная квартира была предоставлена нанимателю – ФИО2, являющемуся дядей истца, и который * г. умер и был снят с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик ФИО3 является бывшей женой ФИО2, брак между которыми был расторгнут * г.
ФИО4 является сыном ФИО2
Указанные обстоятельства также подтверждаются исследованными судом договором социального найма, Единым жилищным документом, свидетельством о расторжении брака, свидетельством о смерти.
Также суд установил, что ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако длительное время с 2005 года - ??? не проживают в этой квартире, своих вещей в ней не хранят, расходы, связанные с содержанием жилья не несут.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.
Судом не было установлено попыток вселения ответчиков в спорную квартиру, а также не установлен факт чинения препятствий со стороны истца или других лиц в пользовании ответчиками жилым помещением, а доказательств обратного в суд представлено не было. Суд установил, что ответчики фактически отказались от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, расходы, связанные с содержанием квартиры не несут, своих личных вещей в ней не хранят, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований, которые подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сусловой * к Вайцехович *, Войцеховичу *, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Войцехович * и Войцеховича * утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Решение суда является основанием для снятия Войцехович * и Войцеховича * с регистрационного учета по адресу: *.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 13 мая 2025 года
Судья А.С. Меркушова