Дело № 2-1373/2025
УИД 92RS0004-01-2025-000284-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
18 сентября 2025 года г. Севастополь
Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего – судьи Макоед Ю.И.,
при секретаре – Шереужевой А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «ФИО4» к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
Товарищество собственников недвижимости «ФИО5» обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности.
С учетом уточнений, исковые требования обоснованы тем, что должник ФИО1 является собственником земельного участка №а (14а внутренний номер участка, по документам 14) с кадастровым номером: №, расположенного на территории Взыскателя ТСН «ФИО6», находящегося по адресу: 299014, г. Севастополь, Гагаринский МО, территория ТСН «ФИО7», <адрес>.
Право собственности Должника на указанный участок подтверждено выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.02.2023г. №.
Согласно данным Реестра членов ТСН «ФИО8» должник не является членом ТСН «ФИО9».
Нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона обуславливает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества и осуществлению расчетов с ресурсоснабжающими организациями, организациями, предоставляющими коммунальные услуги на территории ТСН «ФИО10».
На общем собрании членов ТСН «ФИО11» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ приходно-расходная Смета на 2020г., протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, приходно-расходная Смета на 2-е полугодие 2022 года, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ приходно-расходная Смета на 2023, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ приходно-расходная Смета на 2024г.) определены и утверждены размеры членских взносов на 2022, 2023, 2024 года.
Пунктом 7.3 Устава ТСН «ФИО12» установлена периодичность и срок внесения членских взносов, которые подразделяются на постоянную и переменную части.
Должник не оплатил членский взнос:
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный на общем собрании членов 7СН «ФИО13» ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный на общем собрании членов ТСН «ФИО14» ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 377,88 руб.,
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный на общем собрании членов ТСН ФИО15 29.01.2023г. в сумме 7 925,00 руб.,
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный на общем собрании членов ТСН ФИО16 25.02.2024г. в сумме 12 257руб.,
членский взнос (плата) за 2025г., утвержденный на общем собрании членов ТСН ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 332 руб.
Должник также не оплатил целевые взносы:
целевой взнос на благоустройство и развитие в размере 25 000 руб., утвержденный на общих собраниях членов ТСН «ФИО18» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,
целевой взнос на повышение мощности электроснабжения ТСН «ФИО19» в размере 325 руб., утвержденный на общем собрании членов ТСН «ФИО20» от ДД.ММ.ГГГГ,
целевой взнос на ремонт водоснабжения в размере 1 543,00 руб., утвержденный на общем собрании членов ТСН «ФИО21» от ДД.ММ.ГГГГ,
целевой взнос на ремонт раздаточной и геодезический план в размере 3 000 руб., утвержденный на общем собрании членов ТСН «ФИО22» от ДД.ММ.ГГГГ,
Должник требование о погашении задолженности по оплате членского и целевого взноса в сумме 74 759,88 руб. игнорирует.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
В соответствии частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).
По смыслу закона отложение судебного разбирательства производится судом в соответствии с требованиями, установленными частью 1 статьи 169 ГПК РФ в случаях, предусмотренных данным кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в судебном заседании, вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий.
Из указанной нормы следует, что отложение судебного заседания допускается на определенный срок, при наличии объективных причин, препятствующих проведению судебного разбирательства в назначенное судом время.
С учетом указанных выше норм, суд определил провести рассмотрение дела в заочном порядке, о чем постановлено определение, занесенное в протокол судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ), нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (статья 2 Закона N 217-ФЗ).
Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости (части 1 и 3 статьи 4 Закона N 217-ФЗ).
Согласно пункту 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Одной из целей создания и деятельности садоводческих и огороднических товариществ является создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия) (статья 7 Закона N 217-ФЗ).
Вступление в объединение - это право любого гражданина. Конституция Российской Федерации провозглашает, что никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем (п. 2 ст. 30). Поэтому гражданин вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не вступая в товарищество в качестве его члена.
Членство в садоводческом товариществе не только наделяет гражданина правами, но и возлагает на него определенные обязанности. Одна из них - своевременная уплата членских и иных взносов, предусмотренных Законом N 217-ФЗ и уставом такого объединения, налогов и платежей.
В соответствии с п. 3 ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества; имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
В соответствии с п. 1 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками земельных участков, а до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.1 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее по тексту Закон № 66-ФЗ) граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Согласно п. 3 ст.5 Закона №217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, а до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.2 ст.8 Закона № 66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка №а (14а внутренний номер участка, по документам 14) с кадастровым номером: №, расположенного на территории Взыскателя ТСН «ФИО23», находящегося по адресу: 299014, г. Севастополь, Гагаринский МО, территория ТСН «ФИО24», <адрес>.
Право собственности Должника на указанный участок подтверждено выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.02.2023г. №.
Согласно данным Реестра членов ТСН «ФИО25» должник не является членом ТСН «ФИО26».
Нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона обуславливает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества и осуществлению расчетов с ресурсоснабжающими организациями, организациями, предоставляющими коммунальные услуги на территории ТСН «ФИО27».
На общем собрании членов ТСН «ФИО28» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ приходно-расходная Смета на 2020г., протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, приходно-расходная Смета на 2-е полугодие 2022 года, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ приходно-расходная Смета на 2023, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ приходно-расходная Смета на 2024г.) определены и утверждены размеры членских взносов на 2022, 2023, 2024 года.
Пунктом 7.3 Устава ТСН «ФИО29» установлена периодичность и срок внесения членских взносов, которые подразделяются на постоянную и переменную части.
К постоянной части членских взносов относятся взносы, связанные, в частности, с содержанием имущества общего пользования товарищества, с благоустройством земельных участков общего назначения, уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах. Переменную часть членских взносов составляют взносы, связанные с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями, а также с осуществлением расчетов с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договора, заключенного товариществом с этой организацией.
Постоянная часть членских взносов и переменная часть членских взносов, связанная с оплатой региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, вносятся ежеквартально, до конца первого месяца оплачиваемого квартала.
Переменная часть членских взносов, за исключением взносов, связанных с оплатой региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, вносится ежемесячно, не позднее 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за расчетным месяцем, рассчитанная на основании приборов учета потребленных ресурсов гарантированных поставщиков.
ФИО1 не оплатила членские взносы:
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный на общем собрании членов 7СН «ФИО30» ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный на общем собрании членов ТСН «ФИО31» ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 377,88 руб.,
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный на общем собрании членов ТСН ФИО32 29.01.2023г. в сумме 7 925,00 руб.,
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный на общем собрании членов ТСН ФИО33 25.02.2024г. в сумме 12 257руб.,
членский взнос (плата) за 2025г., утвержденный на общем собрании членов ТСН ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 332 руб.
ФИО1 не оплатила целевые взносы:
целевой взнос на благоустройство и развитие в размере 25 000 руб., утвержденный на общих собраниях членов ТСН «ФИО35» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,
целевой взнос на повышение мощности электроснабжения ТСН «ФИО36» в размере 325 руб., утвержденный на общем собрании членов ТСН «ФИО37» от ДД.ММ.ГГГГ,
целевой взнос на ремонт водоснабжения в размере 1 543,00 руб., утвержденный на общем собрании членов ТСН «ФИО38» от ДД.ММ.ГГГГ,
целевой взнос на ремонт раздаточной и геодезический план в размере 3 000 руб., утвержденный на общем собрании членов ТСН «ФИО39» от ДД.ММ.ГГГГ,
Должник требование о погашении задолженности по оплате членского и целевого взноса в сумме 74 759,88 руб. игнорирует.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Разрешая настоящий спор, суд руководствуется вышеуказанными нормами права, установил, что ответчик ФИО1 как собственник спорного земельного участка имеет задолженность по целевым и членским взносам в сумме 74 759,88 руб., которые подлежат взысканию.
Требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению, поскольку к заявленным правоотношениями не применимы.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Истцом при подаче искового заявления была уплачены государственная пошлина в размере 4 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «ФИО40» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «ФИО41» 74 759,88 рублей в качестве долга по членским и целевым взносам (плата) за период с ДД.ММ.ГГГГ, 4 000 рублей в качестве расходов по оплате государственной пошлины.
В остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком после отказа судом первой инстанции в отмене заочного решения, а иными сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Макоед Ю.И.