Решение по делу № 2-1941/2022 от 03.05.2023

Дело № 2-218/2023 (2-1941/2022; М-709/2022)

УИД 18RS0002-01-2022-001979-07

публиковать

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2023 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Владимировой А.А.,

при секретаре Гордеевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрация г.Ижевска о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Администрации г.Ижевска, ФИО2. В обоснование требований указал, что в соответствии с актом № по реестру № от <дата>, земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО3 для постройки жилого дома. В настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности: ? доля его дяде ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство № от <дата> г.р.; ? доля ему- ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство № от <дата>.

Данное обстоятельство и идентичность указанных адресов подтверждаются документами. Таким образом, жилой дом и земельный участок не выбывали из владения его семьи с <дата>.

Он неоднократно обращался в филиал «Ижевский» АУ «МФЦ» по Первомайскому району г. Ижевска с заявлением о государственной регистрации права собственности на ? долю земельного участка. Однако в устном порядке ему отказывали в осуществлении регистрационных действий, требуя наличие всех участников долевой собственности на жилой дом. Обеспечить явку не имеет возможности, поскольку не обладает сведениями о местоположении ФИО2 или его наследников. Считает свои права нарушенными, так как лишен возможности обладать земельным участком, зарегистрировать право долевой собственности и пользоваться объектом недвижимости. Место проживания других участников долевой собственности ему не известно. Возникновение его прав на земельный участок не должно ставиться в зависимость от их явки в регистрирующий орган.

В соответствии с законом, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (вступил в силу <дата>.), имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из кадастровой выписки о земельном участке от <дата>., площадь и местоположение границ земельного участка являются уточненными. Земельный участок идентифицируется как объект гражданских и земельных прав, внесены сведения в виде разрешенного использования земельного участка- для застройки. В связи с этим подлежит исправлению реестровая ошибка, в части вида разрешенного использования земельного участка.

Просит признать за ФИО1 право собственности на ? доли земельного участка общей площадью 1050 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 заменен на Администрацию г. Ижевска, в связи со смертью ответчика и отсутствия наследников.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Ижевска, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.113 ГПК РФ, уведомлен надлежащим образом. Ранее в суд представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что согласно выписке из ЕГРН на спорный земельный участок расположены 2 объекта недвижимости с кадастровыми номерами. Однако фактически указанные объекты недвижимости отсутствуют, что подтверждается скриншотами с сайта Публичной кадастровой картой, ортофотопланом ГрандИнфо и скриншота из Гугл.Карты и Яндекс.Карты. Учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, фактическое разрушение объекта недвижимости влечет отсутствие права на земельный участок. Кроме того, согласно выписке из ЕГРН, земельный участок предоставлен для делового управления, Магазины.

Согласно п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III-IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». До создания Регистрирующего органа (Регплата, Росреест) права на земельные участки возникали на основании соответствующих решений уполномоченных органов власти в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Таким образом, как ранее действовавшее, так и действующее в настоящее время законодательство, предусматривало строгую процедуру предоставления и юридического оформления прав на земельные участки.

В п.п.9,9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» определен перечень документов, выданных до введения в действие Земельного кодекса РФ, которые по мнению законодателя могут быть отнесены к правоудостоверяющим и правоустанавливающим документам на земельные участки.

Из анализа указанных положений законодательства следует, что акт № по реестру № от <дата>. не является ни правоудостоверяющим, ни правоустанавливающим документом на земельный участок и жилой дом. Более того, в указанном документе вместо ФИО3 указан ФИО4 Данный договор является срочным, указывающий на право застройки на 20 лет, с <дата> г. Документов, свидетельствующих о продлении срока пользования земельным участком, истцом не представлено. Просят в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по УР в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Закон СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР» введен в действие с 01 июля 1990 года (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 года №1306-1).

Абзацем 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ №218-ФЗ). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается (п. 9.1 в ред. Федерального закона от 23 ноября 2007 года №268-ФЗ).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно Акта № по реестру № от <дата>. Государственной Ижевской Нотариальной Конторе, совершен акт застройки между Ижевским Горместхозом Вотобласти в лице представителя по доверенности ФИО5 и ФИО4.(застройщик), последнему предоставлен земельный участок площадью 1225 кв.м., в <адрес>, смежный с усадьбой гражданина ФИО6. Право застройки сроком на 20 лет с мая <дата>. Застройщик обязуется возвести деревянное одноэтажное жилое здание, площадью не менее 20,88 кв.м. При этом строительство должно быть окончено к маю <дата>

Согласно справки № от <дата>. Начальника отдела регулирования застройки Первомайского района г. Ижевска, существующему домовладению в Первомайском районе г. Ижевска в соответствии со справкой ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» от <дата>. №, подтверждается почтовый адрес дома <адрес>, взамен <адрес>. Данное обстоятельство также подтверждается справкой ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» от <дата>. № (лд56).

Земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1050 +/- 11 кв.м., имеет кадастровый номер №, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для застройки, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по УР» от <дата>. № (лд16-18).

Согласно представленной ответчиком выписки из ЕГРН от <дата>., земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1050 +/- 11 кв.м., имеет кадастровый номер №, относится к землям населенных пунктов, виды разрешенного использования: деловое управление, магазины (лд.45-50).

Согласно технического паспорта на домовладение по адресу: <адрес>, на земельном участке в <дата> был построен жилой дом с литерой А, в <дата> году на том же земельном участке построен жилой дом с литерой Б.

В соответствии со справкой ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» от <дата>., объект недвижимости частное домовладение находящийся по адресу: <адрес>, поставлен на учет за следующими правообладателями: прежний владелец ФИО3 (доля владения 1) акт № по реестру № от <дата>.; действительные владельцы: ФИО2 (доля владения ?) свидетельство о праве на наследство № от <дата>. Дата регистрации в БТИ <дата>. за №; ФИО1 (доля владения ?) по свидетельству о праве на наследство по закону № от <дата>. Дата регистрации в БТИ <дата>. за №. Сведения первоначальном владельце также подтверждаются выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства (до 1998г.) по адресу <адрес>, от <дата>., собственником указан ФИО3 по акту № по реестру № от <дата>. (лд13,14).

Согласно справки БУ УР «ЦКО БТИ» от <дата>., содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости <адрес>, о зарегистрированных правах до 1999 года, указаны следующие владельцы:

1.ФИО3- акт по реестру № от <дата>.

2.ФИО7, по договору купли-продажи № от <дата>

3.ФИО8- ? доля по свидетельству о праве наследования № от <дата>; ФИО9- ? доля по свидетельству о праве наследования № от <дата>.

4.ФИО10- ? доля по свидетельству о праве на наследство по закону № от <дата> ФИО11- ? доля по свидетельству о праве на наследство по завещанию № от <дата>.

5.ФИО2- ? доля по свидетельству о праве на наследство по закону № от <дата>.; ФИО1- ? доля по свидетельству о праве на наследство по закону № от <дата>.

Право наследуемого истцом домовладения подтверждается материалами наследственного дела № от <дата>, открытого после смерти ФИО11 <дата>.. Окончено <дата>

Согласно имеющихся сведений, ФИО2, <данные скрыты>р., умер <дата>., запись акта о смерти № от <дата>., что подтверждается ответом Управления ЗАГС Администрации г. Ижевска от <дата>.

Наследственного дела после смерти ФИО2 не открывалось, сведения о наследниках отсутствуют.

В межевом плане имеется акт согласования местоположения границы земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное

В силу ст. 22 ФЗ №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков (ч.2).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорный участок в собственность прежними владельцами жилого дома не оформлялся.

Вместе с тем, к истцу, как к собственнику ? доли дома перешло право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что у прежнего их собственника.

В силу ч. 5 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм, истец вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок без получения решений компетентного органа о предоставлении такого земельного участка в собственность. Порядок регистрации - заявительный.

В соответствии с ч. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре. Данное право возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Поскольку право собственности на дом долевая, следовательно, собственность на земельный участок может возникнуть только долевая - пропорционально долям в праве собственности на дом.

Так, регистрация права собственности истца на долю земельного участка, пропорционально его доле в праве собственности на домовладение, прав остальных участников долевой собственности не нарушит.

При определении конфигурации границ участка и его площади суд руководствуется межевым планом, составленным кадастровым инженером АО «ЗКЦ» ФИО12 от <дата>., согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1050=/-11 кв.м., при этом часть земельного участка в 91 кв.м., расположено за красной линией. В дело представлен акт согласования местоположения границы земельного участка. Пересечений границ испрашиваемого земельного участка со смежными участками, поставленными на кадастровый учет, не выявлено.

Кроме того, запрета на предоставление участка в собственность, установленного федеральным законом, в данном случае не имеется. Спорный земельный участок не относится к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте, в материалах дела отсутствуют сведения о том, что спорный земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

Доказательства, опровергающие вышеназванные обстоятельства, суду не представлены.

В соответствии с п. 90 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, включаемых в специальную регистрационную запись на документе…», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015г. №943 при регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в общей долевой собственности, право каждого сособственника регистрируется в виде отдельной записи о вещном праве каждого из участников общей долевой собственности.

Между тем, для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности, возникшего (возникающего) не с момента государственной регистрации (например, в случаях, когда право общей долевой собственности возникло до введения в действие Закона о регистрации согласно положениям п. 1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ или ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ), при приобретении двумя или более лицами недвижимого имущества в порядке наследования), каждый из участников общей долевой собственности может обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, за государственной регистрацией принадлежащей ему доли на недвижимое имущество независимо от того обращаются ли за государственной регистрацией другие участники общей долевой собственности.

Применительно к данному делу иной момент возникновения права собственности на спорный объект недвижимости (не связанный с регистрацией) действующим законодательством не установлен, следовательно, обращаться с заявлениями (заявлением) о регистрации должны действительно все участники долевой собственности.

Однако, такое совместное обращение с заявлениями о регистрации права собственности в условиях отсутствия сособственников (смерти второго собственника) делают невозможной для собственника доли в жилом доме реализацию права на получение в собственность также и земельного участка, на котором должен быть расположен объект недвижимости.

Регистрация права собственности истца на долю земельного участка, пропорционально его доле в праве собственности на домовладение, прав остальных участников долевой собственности не нарушит.

Принимая решение, суд учитывает также и то, что границы земельного определены в установленном федеральным законом порядке, что следует из представленной истцом кадастровой выписки на земельный участок, следовательно, данный участок является объектом гражданских правоотношений.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что за истцом подлежит признанию право собственности на 1/2 долю в праве собственности на домовладение.

Доводы ответчика об отсутствии у истца права на земельный участок в связи с отсутствием жилого дома, суд считает необоснованными. Так, в судебном заседании установлено, что на земельном участке (кадастровый номер №) расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют строения, но имеется фундамент для строительства жилого дома. Истец длительный период времени с 2012г. совершает действия по согласования строительства на спорном земельном участке жилого дома и согласовать право пользования земельным участком с установлением последующего права собственности, что подтверждается копиями заявлений, планом будущей реконструкции дома, поданных в Управление Росреестра по УР и Кадастровую палату.

Кроме того, суд принимает во внимание, что право истца на домовладение зарегистрировано в установленном законом порядке, не прекращено, не оспорено в судебном порядке.

В соответствии с изложенным, суд считает, что исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок должны быть удовлетворены.

Гражданское и земельное законодательство допускают ограничение прав собственника земельным участком только в предусмотренных законом случаях.

В частности, исходя из содержания п.2 и 1 ст.40 Земельного кодекса РФ и п.1 ст.260 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилье в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением градостроительных регламентов.

Ограничения прав собственника должны быть предусмотрены в законе и известны собственнику.

Согласно п.1 и п.2 ст.36 Градостроительного Кодекса РФ, градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка по адресу: <адрес>, с для застройки на Деловое управление и Магазины, существенно нарушает права и законные интересы истца.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков)

Правила землепользования и застройки г. Ижевска, утвержденные решением Городской Думы г. Ижевска 27.11.2007г. №344, определяя территориальные зоны, не содержат ограничения прав собственников в части возвещения объектов индивидуального строительства в зависимости от территориальных зон.

В соответствии с п.п. 2 и 6 пункта 7 Правил, градостроительные регламенты устанавливаются с учетом фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны; земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Аналогичные положения закреплены в п.4 ст.85 ЗК РФ.

Как видно из материалов дела, первоначально земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, предоставлен для строительства жилого дома.

Разрешенный вид использования земельного участка «для застройки» не противоречит градостроительному плану земельного участка.

В период оформления истцом права реконструкции разрушенного на участке жилого дома и оформления земельного участка в свою собственность, вид разрешенного использования земельного участка «для застройки», изменен на Деловое управление и Магазины.

Постановлением Администрации г. Ижевска от <дата>. №, на основании Протокола заседания Комиссии по землепользованию и застройке г. Ижевска от <дата>. №, в соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Правилами землепользования и застройки г. Ижевска, Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, установлен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>: деловое управление (код 4.1.). Магазины (код 4.4.). Управлению земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска необходимо обеспечить внесение сведений по виду разрешенного использования земельного участка в единый государственный реестр недвижимости.

Сведений о направлении истцу, как собственнику домовладения, указанного постановления, суду не представлено.

С учетом места расположения спорного земельного участка в жилом секторе частных домов, действий истца по реконструкции жилого дома и оформлению прав на земельный участок с 2012 года, а также нарушений прав истца, как владельца доли домовладения в пользовании своим имуществом, суд считает возможным определить вид разрешенного использования спорного земельного участка: для застройки (индивидуального жилищного строительства).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрация г.Ижевска о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли земельного участка общей площадью 1050+/-11 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для застройки (индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, в пределах поворотных точек за номерами н1, н2, 1, 2, 3, н1, обозначенных в межевом плане кадастрового инженера ОАО «ЗКЦ» ФИО12 от <дата>., в следующих координатах (м):

<данные скрыты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: А.А. Владимирова