КОПИЯ
УИД: 50RS0028-01-2024-012300-72
Дело № 2-883/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2025 года г.Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Костиковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-883/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на гаражный бокс, мотивировав свои требования тем, что он является собственником 33/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 7289 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для размещения индивидуальных гаражей и стоянки автомашин. Мытищинским городским судом Московской области (Решение от ДД.ММ.ГГГГ по делу №) за ФИО6 было признано право собственности на долю земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для размещения индивидуальных гаражей и стоянки автомашин.
Право собственности истца на указанный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ним и ФИО6
В ПГСК № на земельном участке истец построил гаражный бокс, ему присвоен №. Согласно техническому описанию ООО «Специализированное землеустроительное бюро», гаражный бокс № является объектом капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 19,1 кв.м., расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № однако зарегистрировать право собственности истец возможности не имеет, в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, что послужило основанием для обращения в суд.
Учитывая изложенное, истец обратился с иском в суд.
В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал в полном объёме, просил признать право собственности ФИО4 на гаражный бокс.
Представитель ответчика Администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещён, направил письменный отзыв, просил отказать истцу в удовлетворении требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ПГСК-16, в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, отзыва относительно заявленных требований суду не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещён надлежащим образом, отзыва относительно исковых требований суду не представил.
С учётом установленных обстоятельств, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц по правилам ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что решением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО7 и других к Администрации г.о. Мытищи Московской области, ПГСК №16 об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 7362 кв.м., находящегося в пользовании ПГСК-16, по встречному иску Потребительского гаражно-строительного кооператива № 16 о признании права собственности ПГСК-16 на объект недвижимого имущества - сторожку, расположенную по адресу: <адрес>, установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности ПГСК-16 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 7362 кв.м., находящегося в пользовании ПГСК-16;
по иску ФИО2 к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании незаконным Постановления Администрации городского округа Мытищи Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ;
по иску ФИО3 к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании незаконным Постановления Администрации городского округа Мытищи Московской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ;
по иску Потребительского гаражно-строительного кооператива № о признании незаконным Постановления Администрации городского округа Мытищи Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ– удовлетворены частично.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части признания незаконным Постановления Администрации городского округа Мытищи Московской области № от 28.02.2020 «Об изъятии объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд городского округа Мытищи Московской области». В отменённой части постановлено новое решение, которым в удовлетворении указанного требования отказать. В остальной части решение суда оставить без изменения.
Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления обязательны для всех без исключения органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 21.12.2011 № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного судебного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.
Указанные обстоятельства в силу своей преюдициальности установлены вступившим в законную силу решением.
Согласно договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО4 и ФИО6, ФИО4 стал собственником 33/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 7289 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для размещения индивидуальных гаражей и стоянки автомашин.
Согласно техническому описанию ООО «Специализированное землеустроительное бюро», гаражный бокс № является объектом капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 19,1 кв.м., расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.
Согласно заключению эксперта ООО «Центр Независимой Экспертизы и Права», гаражный бокс №, расположенный в ГСПК №16 по адресу: <адрес>, соответствует требованиям градостроительных, строительных и иных норм и правил, установленных на территории ГСПК № 16, угрозу жизни и здоровью людей не несёт, права третьих лиц не нарушает.
Указанное заключение эксперта согласуются с иными, представленными в деле доказательствами, документы о квалификации специалиста, приложены к заключениям, в связи с чем, суд принимает данное заключение в качестве допустимых доказательств.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст.219 ГК РФ.
В соответствии с разъяснениями в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО4 является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, споров о принадлежности гаражного бокса иными лицами не имеется, истец является единственным собственником указанного гаражного бокса, однако зарегистрировать своё право собственности возможности не имеет ввиду отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, принимая во внимание, что гаражный бокс возведён с соблюдением градостроительных, строительных и санитарных норм и правил на земельном участке, принадлежащем ГСПК № для размещения индивидуальных гаражей и стоянки автомашин, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 (<данные изъяты>) к Администрации городского округа Мытищи Московской области (ИНН: №) о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за ФИО4 (<данные изъяты>) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 19,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО4 на вышеуказанный объект недвижимости в ЕГРН.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись С.Ю. Наумова
Решение суда изготовлено в окончательной форме 11 июня 2025 года.
КОПИЯ ВЕРНА: