УИД 50RS0№-59 Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 27 сентября 2022 года
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДНП «Вельяминовское», 3-е лицо: МУП «Истринский водоканал», о признании бездействия незаконным, о восстановлении отведения сточных вод,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых пояснил, что он является собственником земельного участка № по адресу: <адрес>, д. Вельяминово, общей площадью 1466 кв.м c кадастровым №. Право собственности на указанный участок возникло у истца <данные изъяты>
В <данные изъяты> г. истцом было получено разрешение на строительство жилого дома, а в <данные изъяты> г. получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о праве собственности на жилой дом общей площадью 587,5 кв.м по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, вл. ДНП «Карповы Вары», <адрес>.
С момента ввода объекта (жилого дома) в эксплуатацию дом был подключен к электричеству, водоснабжению и канализации.
С 2014 г. истец является членом ДНП «Вельяминовское». На протяжении всего времени истец производил платежи за водоотведение и обслуживание инфраструктуры в ДНП, велась регулярная сверка и переписка с ответчиком.
В настоящий момент заблокирована и не функционирует канализация у дома, принадлежащего истцу. По данному вопросу истец обращался к ответчику с просьбой решить проблему, однако ответчик отказывает подключать канализацию. Между тем ДНП «Вельяминовское» осуществляет платежи в МУП «Истринский водоканал» и осуществляет обслуживание коллекторов поселка. Договорных отношений с МУП «Истринский Водоканал» истец не имеет.
Начиная с <данные изъяты> г. истец неоднократно обращался в ДНП «Вельяминовское», просил принять меры по отводу воды от дома, ответчик бездействует на протяжении более 2-х лет.
Просит признать незаконным бездействие ДНП «Вельяминовское», выразившегося в непринятии мер к отведению сточных вод и канализации в районе <адрес>, по адресу: <адрес>, г/о Истра, вблизи д. Вельяминово, вл. ДНП «Карповы Вары», обязать ДНП «Вельяминовское» организовать отведение сточных вод в виде возобновления работы канализации от <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, г/о Истра, вблизи д. Вельяминово, вл. ДНП «Карповы Вары».
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, требования поддержала.
Ответчик ДНП «Вельяминовское» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
3-е лицо: МУП «Истринский водоканал» не явились, извещались надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения стороны истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что истец является собственником земельного участка общей площадью 1466 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 21, находится примерно в 650 м. по направлению на юго- восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, д. Вельяминово, <адрес>, кадастровый № (л.д.7).
На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от <данные изъяты>. истец является собственником жилого дома общей площадью 587,5 кв.м, лит.лит. А, А1, А2, а, адрес объекта: <адрес>, вблизи <адрес>, вл. ДНП «Карповы Вары», <адрес> (л.д.8). Указанный жилой дом подключен к электричеству, водоснабжению и канализации.
С 2014 г. истец является членом ДНП «Вельяминовское», регулярно оплачивает на основании предоставленных тарифов за обслуживание и подключение к городским сетям канализации и водоотведения в ДНП «Вельяминовское».
ДД.ММ.ГГГГ истец обнаружил, что в колодцах канализационного коллектора, проходящего по улице и к которому подключена канализация его дома, стал подниматься уровень воды. После обследования колодцев было установлено, что грунтом засыпан колодец. На него надвинута железобетонная плита, вследствие чего имеются препятствия к нормальному пользованию канализацией. По данному вопросу истец обращался к ответчику, с просьбой принять меры к восстановлению работы канализации (л.д.31).
Из ответа ДНП «Вельяминовское» ФИО1 от <данные изъяты> следует, что ДНП «Вельяминовское» осуществляет оплату за подключение к канализации непосредственно в МУП «Истринский Водоканал», о чем свидетельствуют выданное распоряжение <данные изъяты> г. «Засчитывать платежи», поступающие от ДНП «Вельяминовское» за услуги по приему сточных вод, оказанные членам ДНП «Вельяминовское» в соответствие с фактически потребленным объемом услуги, в качестве платежей по договору №, заключенному с МУП « Истринский Водоканал». Требования ФИО1 адресовано непосредственно исполнителю МУП «Истринский Водоканал» (л.д.31 оборотная сторона).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ответчика направил претензию. Поскольку до настоящего времени ответчиком не предприняты меры для восстановления работы канализации, просил внести в повестку очередного общего собрания членов ДНП «Вельяминовское» вопрос о восстановлении работы канализации, заключения индивидуальных договоров на пользование канализацией (л.д.32).
ДД.ММ.ГГГГ. в ответ на претензию было сообщено, что по данному вопросу, ответчик может обратиться в МУП «Истринский водоканал» для решения вопроса о восстановлении работы канализации в части домов, в т.ч. <адрес> п. «Карповы Вары», на рассмотрение общего собрания членов ДНП «Вельяминовское» указанные истцом вопросы будут вынесены на рассмотрение (л.д.32 оборотная сторона).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истец направил еще одну претензию, где сообщал, что на протяжении уже 2- х лет в поселке не работает канализация от части домов. Дома, в т.ч. и его домовладение №, не имеют доступ к городской канализации, хотя находятся на землях поселений, бездействия председателя ДНП «Вельяминовское» злостно нарушают его права. Также сообщал о намерении обратиться в суд (л.д.33).
В ответ на претензию от ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил, что им предприняты меры к решению вопроса. Однако до настоящего времени МУП «Истринский Водоканал» не осуществил необходимых действий для реализации прав части жителей п. «Карповы Вары», в т.ч. членов ДНП «Вельяминовское» (л.д.33 оборотная сторона).
Ответчик в своем отзыве не возражает против заявленных истцом требований в части обязания ДНП «Вельяминовское» восстановить работу канализации, в остальной части иска просят отказать (л.д.46-48).
Согласно положениям главы 3 Устава ДНП «Вельяминовское» основной целью создания Партнерства являлось «обеспечение управления землей пользования в пределах Партнерства, а также содержание, ремонт, благоустройство и озеленение Территории Партнерства».
На протяжении своей деятельности, Партнерство реализовывало уставные задачи своей деятельности и выступало полномочным органом, куда жители - члены Партнерства обращались со своими задачами.
Истец является членом ДНП «Вельяминоское» и на него распространяются полномочия Партнерства.
ДНП «Вельяминовское» в рамках своей уставной деятельности не только производит сбор членских взносов, но и занимается обслуживанием Партнерства. В том числе - обслуживанием канализации поселка, на основании следующих документов:
Договора подряда N 153 от ДД.ММ.ГГГГ и Акт сдачи приемки работ от ДД.ММ.ГГГГ на 118 000 рублей «на выполнение комплекса работ по промывке и техническому обслуживанию канализационных насосных станций»,
Товарного чека №С-0009-17 от ДД.ММ.ГГГГ на диагностику насоса на сумму 2100 рублей,
Оплаты по счету № от ДД.ММ.ГГГГ на монтаж пожарного гидранта,
Акта сдачи-приемки работ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>
Договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и Акта сдачи приемки работ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> на очистку хозяйственно-бытовой КНС,
Договора № от ДД.ММ.ГГГГ и Акта сдачи-приемки работ от ДД.ММ.ГГГГ на помывку наружной самотечной системы канализации и удалению осадка КНС (отстойник) в количестве 2-х шт. (<адрес>) на сумму <данные изъяты>
Договора на сервисное и аварийное обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ наружной самотечной системы канализации, КНС (отстойник), КНС (насосная часть) в КП «Карповы Вары» на сумму <данные изъяты>,
Договора № на сервисное и аварийное обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ наружной самотечной системы канализации и удалению осадка КНС (отстойник) в количестве 2-х шт. (<адрес>) на сумму 538 000 рублей, Акта № от ДД.ММ.ГГГГ,
Договора № на сервисное и аварийное обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ наружной самотечной системы канализации, КНС (отстойник), КНС (насосная часть) в КП «Карповы Вары» на сумму <данные изъяты>, Актов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Собранные членские и целевые взносы ДНП «Вельяминовское» вносило в счет оплаты в МУП «Истринский Водоканал» (Письмо ООО «Кабриолет» в адрес МУП «Истринский Водоканал», которым ООО «Кабриолет» просит «зачитывать платежи, поступающие от ДНП «Вельяминовское» за услуги по приему сточных вод, оказанные членам ДНП «Вельяминовское» в соответствии с фактически потребленным объемом услуги, в качестве платежей по договору №,заключенному между МУП «Истринский знал» и ООО «Кабриолет». Данное письмо датировано 2014 годом).
Также ДНП «Вельяминовское» осуществляло платежи, на основании этого письма, платежными поручениями со ссылкой на Договор №, а именно:
- за 2014 год платежей на сумму <данные изъяты>
- за 2015 год платежей на сумму <данные изъяты>
- за 2016 год платежей на сумму <данные изъяты>
- за 2017 год платежей на сумму <данные изъяты>
- за 2018 год платежей на сумму 426 222,42 руб.
Всего произведено оплат на общую сумму <данные изъяты> руб. Эти средства МУП «Истринский Водоканал» принимал от ДНП «Вельяминовское» и обязан был оказывать соответствующие услуги членам ДНП.
Истцы полагают, что членские и целевые взносы от членов ДНП «Вельяминовское» обеспечивали обязательства предоставить услугу, в частности обеспечить членов ДНП работающей канализацией.
Истец является членов ДНП «Вельяминовское» и регулярно оплачивает членские взносы. На собрания учредителей и правления, а также членов ДНП «Вельяминовское» (выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) регулярно обсуждались вопросы взаимодействия ДНП «Вельяминовское» с МУП «Истринский Водоканал» по водоотведению и направлению членских взносов на частичное покрытие задолженности прошлых периодов. Истец, начиная с <данные изъяты> г., неоднократно обращался в ДНП «Вельяминовское». Протоколами общих собраний членов ДНП «Вельяминовское» в повестке дня данные обращения ФИО1 зафиксированы (л.д.46-48).
Согласно представленному акту о разграничении балансовой принадлежности от <данные изъяты>. границей разграничения балансовой принадлежности по канализационным сетям между МУП «<адрес> «Истринский Водоканал» и объектом, расположенным по адресу: <адрес>, КП «Карповы Вары», в районе д. Вельяминово, является приемная камера очистных сооружений (л.д.210). Абонентом по договору на прием сточных вод является ООО «Кабриолет». Таким образом, работоспособность системы обеспечивается тремя юридическими лицами: МУП «<адрес> «Истринский Водоканал», ООО «Кабриолет» и ДНП «Вельяминовское», при этом часть системы, расположенной близи дома истца отнесена к зоне ответственности ДНП.
<данные изъяты>. между МУП «Истринский Водоканал» и ООО «Кабриолет» заключен договор на прием сточных вод, согласно которому МУП «Истринский Водоканал» обязуется производить прием сточных вод, а ООО «Кабриолет» (абонент) обязуется услугу принять и оплатить.
Согласно п. 2.1.1 договора организация МУП «Истринский водоканал» обязуется принимать сточные воды в систему канализации организации МУП «Истринский Водоканал» от абонента в размере лимита в количестве 65,0м3/сут- 1976,0 м3/ мес., осуществлять систематический контроль за приборами учета сточной воды. Абонент обязуется соблюдать лимиты и прием сточных вод, контролировать лимит поступления сточных вод. Ответственность за состояние и эксплуатацию канализационных сетей, сооружений и устройств устанавливается актом разграничения ответственности сторон. Абонент несет ответственность за сохранность и эксплуатацию сетей, сооружений и устройств, находящихся на его балансе (в хозяйственном ведении) или территории в соответствии с правилами. МУП «Истринский Водоканал» несет ответственность за ущерб, вызванный подтоплением помещений вследствие аварий на сооружениях и устройствах, находящихся на балансе абонента, а также при соблюдении последним требований п. 88 Правил (л.д.22-226).
Согласно справке, представленной МУП «Истринский Водоканал», у ООО «Кабриолет» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность (л.д.222).
Согласно нормам Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ) "О водоснабжении и водоотведении"
9) канализационная сеть - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 23-П указал на отсутствие в действующем законодательстве единого специального регулирования, посвященного правовому режиму имущества общего пользования собственников индивидуальных жилых домов, обусловленное тем, что обслуживающая индивидуальные жилые дома инфраструктура в силу своей пространственной обособленности обладает отличными от общего имущества в многоквартирном доме характеристиками. Возникновение имущественных прав юридических и физических лиц, в том числе не являющихся собственниками таких жилых домов, на отдельные объекты обслуживающей их инфраструктуры требует обеспечения справедливого баланса интересов указанных лиц, понесших расходы на создание, приобретение, реконструкцию и восстановление работоспособности соответствующих объектов, и интересов собственников индивидуальных жилых домов.
В соответствии с ст. 12 ГК РФ
Защита гражданских прав осуществляется путем:
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с ст.304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С 2014 г. истец является членом ДНП «Вельяминовское», регулярно оплачивает на основании предоставленных тарифов за обслуживание и подключение к городским сетям канализации и водоотведения в ДНП «Вельяминовское», что подтверждается представленными в дело платежными квитанциями. Задолженности не имеет.
При таких обстоятельствах следует признать, что бездействия ДНП «Вельяминово», выразившегося в непринятии мер по отведению сточных вод и канализации в районе дома, принадлежащего истцу, являются незаконными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать незаконным бездействие ДНП «Вельяминовское», выразившееся в непринятии мер по отведению сточных вод и канализации от дома по адресу <адрес>, г/о Истра, вблизи д.Вельяминово, вл.ДНП «Карповы Вары», 21.
Обязать ДНП «Вельяминовское» организовать отведение сточных вод от дома по адресу <адрес>, г/о Истра, вблизи д.Вельяминово, вл.ДНП «Карповы Вары», 21.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Судья Истринского
городского суда О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено 28.10.2022г.