Дело № 2-1522/2022

(УИД 27RS0005-01-2022-001697-81)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2022 года г.Хабаровск

Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Бараненко Е.И.,

при секретаре Логашевой А.С.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО1, действующей по доверенности от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением – комнатами **** на условиях договора социального найма, указав в обоснование заявленных требований, что в *** году он в <данные изъяты> вместе со своими родителями заселился в общежитие по адресу **** в связи с тем, что его <данные изъяты> поступила на работу в <данные изъяты> Он вместе со своими родителями проживал в комнате <данные изъяты>, в связи с созданием семьи <данные изъяты> ему выделили две комнаты под <данные изъяты> В это время он имел трудовые отношения с <данные изъяты>. Первый договор был заключен с Краевым государственным бюджетным учреждением здравоохранения «<данные изъяты> второй договор был заключен с Краевым государственным казенным учреждением «<данные изъяты>». В настоящее время он в комнатах проживает один, <данные изъяты>. Общежитие ранее находилось в собственности края, поэтому договор от *** года был заключен Государственным жилищным фондом, у которого данное общежитие находилось на балансе. *** года Распоряжением за №24-рп общежитие по адресу **** передано в муниципальную собственность. В настоящее время в комнатах под <данные изъяты> он продолжает проживать. Другого жилья у него нет. Права на проживание в другом жилом месте также не приобрел. Считает, что здание, по адресу <данные изъяты> статус «общежитие» утратило в связи с тем, что оно передано из краевой собственности в собственность муниципалитета. Он обратился в муниципалитет с просьбой заключить договор социального найма, на что ему было отказано. Он вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, самозахватом комнат не занимался, на комнаты открыты лицевые счета, он производит оплату за коммунальные услуги. Учитывая, что дом **** утратил статус «общежитие», в связи с передачей этого дома в муниципальную собственность, полагает, что он имеет право пользоваться занимаемыми жилыми помещениями на условиях договора социального найма. Просит суд признать за ним право пользования жилыми помещениями под №№ <данные изъяты> на условиях договора социального найма.

Протокольным определением суда от 26.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края».

В судебное заседание истец не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом извещен, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Явившаяся в судебное заседание представитель истца ФИО2 – ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Хабаровска в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, причин не явки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель третьего лицо КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причин не явки не указал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотренными такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания судом за гражданином его жилищных прав. В силу положений ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его. Из материалов дела следует, что *** ФИО2 трудоустроен в <данные изъяты> на должность <данные изъяты>. *** между КГКУ «<данные изъяты> и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии на комнаты № № <данные изъяты> сроком по <данные изъяты>. Совместно с нанимателем ФИО2 в жилое помещение вселяются <данные изъяты>.Согласно поквартирной карточки в качестве нанимателя спорных комнат с *** значится постоянно зарегистрированным ФИО2. На спорные комнаты на имя ФИО2 открыт лицевой счет, оплата за жилищно-коммунальные услуги производится истцом ФИО2 Согласно технического паспорта на здание общежитие по **** от 01.12.2010, комнаты представляют собой обособленные жилые помещения, общей площадью <данные изъяты>Согласно сведений Росреестра по Хабаровскому краю за ФИО2 объектов недвижимого имущества на праве собственности не зарегистрировано. Из сведений предоставленных КГБУ «Хабкрайкадастр» объекты недвижимого имущества по Хабаровскому краю на праве собственности до <данные изъяты> года за истцом также не зарегистрированы. Согласно пояснений представителя истца, ФИО2 <данные изъяты> Данные обстоятельства также подтверждаются имеющимися в деле документами.Согласно сведениям ЕГРП от 03.10.2014, здание (общежитие) по <данные изъяты> находилось в собственности Хабаровского края, с *** правообладателем здания на праве оперативного управления являлся <данные изъяты>», с *** КГОУ ДОД «<данные изъяты>», с *** КГБОУ ДОД «<данные изъяты>», с *** КГКУ «<данные изъяты>». На основании распоряжения Правительства Хабаровского края от 28.01.2021 № 24-рп «О безвозмездной передачи объектов краевой государственной собственности в муниципальную собственность городского округа «Город Хабаровск» дом по **** передан в муниципальную собственность.Таким образом, до передачи в муниципальную собственность указанный дом находился в государственной собственности Хабаровского края и использовался в качестве общежития. К правоотношениям по использованию жилых помещений в доме ****, в том числе спорных комнат, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, занимаемых на условиях социального найма.

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец занимает спорные жилые помещения не самовольно, надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя, другого жилого помещения не имеет.

В силу прямого указания ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189 - к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса РФ о договоре социального найма (ст. 60-91 ЖК РФ). Данное обстоятельство означает, что лица, проживающие на момент вступления в силу ЖК РФ в общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых помещений в качестве общежитий.

С учетом положений норм действующего законодательства, утрату домом **** статуса «общежитие» в связи с передачей дома в муниципальную собственность, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право пользования занимаемыми жилыми помещениями на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением комнатами № **** на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28.10.2022.

Судья: Е.И.Бараненко