Судья Ясинская О.О. Дело № 33а-7504/2023

25RS0002-01-2023-002312-13

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 августа 2023 года г. Владивосток

Судебная коллегия по административным делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Новожиловой И.Н.,

судей Тарасовой Я.В., Гуцалова И.В.,

при секретаре Никифоровой Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО1 ФИО11 в лице финансового управляющего Гуртового ФИО12 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании решения незаконным, возложении обязанности, по апелляционной жалобе ФИО1 ФИО13 на решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 28.04.2023, которым административное исковое заявление удовлетворено.

Признано незаконным уведомление Управления Росреестра по Приморскому краю от 14.02.2023 № КУВД-№.

На Управление Росреестра по Приморскому краю возложена обязанность устранить допущенное нарушение прав и законных интересов административного истца в установленный законом срок и в установленном законом порядке.

Заслушав доклад судьи Новожиловой И.Н., судебная коллегия,

установил а:

финансовый управляющий ФИО1 ФИО14 – Гуртовой ФИО15. обратился в суд с названным административным иском, в обоснование указав, что в собственности административного истца имеется объект недвижимого имущества - склад с пристройками, площадью 1378.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, доля в праве 1/2.

Решением Советского районного суда г. Владивостока от 24.07.2018 по делу № № исковые требования ФИО1 ФИО16. к ФИО1 ФИО17. о выделе доли в праве собственности удовлетворены, суд постановил выделить доли в натуре по 1/2 на каждого собственника, право общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № прекратилось.

Руководствуясь решением Советского районного суда г. Владивостока от 24.07.2018 по делу № №, 28.01.2022 финансовый управляющий Гуртовой ФИО18. обратился в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о регистрации права собственности ФИО1 ФИО19 на выделенную долю судом в натуре в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости.

Уведомлением от 14.02.2023 № КУВД-№ Управление Росреестра по Приморскому краю сообщило о приостановлении государственной регистрации права собственности должника на объект недвижимости, образованный решением суда, поскольку в соответствии с ч. 5 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявление о прекращении права общей долевой собственности должно быть предоставлено всеми сторонами, в связи с чем, ФИО1 ФИО20 необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации помещения, а также предоставить для этого необходимые документы: технический план, документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Административный истец просил признать уведомление Управления Росреестра по Приморскому краю о приостановлении государственной регистрации права от 14.02.2023 № КУВД-№ незаконным; возложить обязанность на возобновить рассмотрение заявления ФИО1 ФИО21. в лице финансового управляющего Гуртового ФИО22 № КУВД-№ от 28.01.2022.

Финансовый управляющий Гуртовой ФИО23. требования административного искового заявления поддержал в полном объеме.

В судебном заседании административный ответчик - представитель Управления Росреестра по Приморскому краю по доверенности ФИО2 ФИО24 возражала против удовлетворения требований по доводам отзыва.

Дело рассмотрено в отсутствие административного истца, заинтересованного лица.

Судом вынесено указанное выше решение, с которым не согласился административный истец ФИО1 ФИО25 в апелляционной жалобе просит решение суда отменить.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Как следует из материалов административного дела и установлено судом, решением Арбитражного суда Приморского края от 29.04.2019 по делу № № ФИО1 ФИО26. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества.

Решением Советского районного суда г. Владивостока от 24.07.2018 по делу № № прекращено право общей долевой собственности ФИО1 ФИО27. и ФИО1 ФИО28. на нежилое здание - склад с пристройкой с кадастровым номером №, площадью 1378,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

ФИО1 ФИО29 выделены в натуре 1/2 доля в праве собственности на нежилое здание - склад с пристройкой с кадастровым номером № в виде отдельных помещений, в общем количестве 14 отдельных помещений: 12,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27.28.

Финансовый управляющий Гуртовой ФИО30. 28.01.2022 обратился в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимости: здание с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> доля в праве 1/2 и о регистрации права собственности ФИО1 ФИО31. на выделенную долю судом в натуре в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости.

К заявлению были приобщены решение Советского районного суда г.Владивостока от 24.07.2018, решение Арбитражного суда от 29.04.2019, определение Арбитражного суда от 04.02.2021 об утверждении нового арбитражного управляющего, определение о продлении срока от 25.08.2021, технический план здания от 24.01.2022.

Уведомлением от 14.02.2023 № КУВД-№ Управлением Росреестра по Приморскому краю сообщено о приостановлении государственной регистрации права собственности в отношении выделенной судом доли должника, поскольку при прекращении права на здание, зарегистрированного в ЕГРН, государственная регистрация права в отношении всех помещений в таких зданиях должна быть осуществлена одновременно, при этом такие здания, сооружения с государственного кадастрового учета не снимаются. Кроме того, ФИО1 ФИО32. также необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации помещения, согласно решению Советского районного суда г. Владивостока от 24.07.2018, предоставить необходимые для государственной регистрации документы, в том числе технический план, документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Установив указанные обстоятельства и разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу, о том, что решение Управления Росреестра по Приморскому краю от 14.02.2023 № КУВД-№ нельзя признать законным. На государственную регистрацию заявителем был представлен вступивший в законную силу судебный акт, согласно которому решением суда определены доли собственников в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, у каждого возникло право на долю в имуществе.

Поскольку решением суда был определен размер доли каждого собственника, то наличие такого судебного акта являлось достаточным основанием для регистрации права собственности ФИО1 ФИО33 на 1/2 долю в праве, при этом представление заявления со стороны сособственника ФИО1 ФИО34. не требовалось.

С такими выводами суда первой инстанции, судебная коллегия соглашается.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регулируются Федеральным Законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 3 ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных названным Федеральным законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

Частью 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусмотрены основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Согласно названной норме осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в числе прочего в случае, если: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5).

Основанием, в силу наличия которых, государственная регистрация прав административным ответчиком была приостановлена, явилось не представление вторым участником долевой собственности заявления о регистрации его прав на долю в праве собственности в отношении помещения.

Вместе с тем, ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ установлен заявительный порядок осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в соответствии с которым такие учет и регистрация осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 21 названного закона и требованиям принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ или иными федеральными законами (п. 5 ст. 18 этого же Закона).

Частью 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ определено, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Из материалов административного дела следует, что на государственную регистрацию заявителем был представлен вступивший в законную силу судебный акт, согласно которому были выделены в натуре доли в праве собственности на нежилое здание - склад с пристройкой с кадастровым номером №, площадью 1378,7 кв. м„ расположенное по адресу: <адрес>, а именно между ФИО1 ФИО35 и ФИО1 ФИО36 по 1/2 доли на отдельные помещения, прекращено право совместной собственности и возникновение у каждого права на долю в общем имуществе.

Согласно ч. 2 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ если изменение размера долей осуществлено вступившим в законную силу решением суда, с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей долевой собственности может обратиться один из участников долевой собственности.

Поскольку решением суда был определен размер доли между собственниками, то судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что наличие такого судебного акта являлось достаточным основанием для регистрации права собственности ФИО1 ФИО37. на 1/2 долю в праве, при этом представление заявления со стороны сособственника ФИО1 ФИО38. не требовалось.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, установленный судом первой инстанции иной факт родственных связей собственников, не влияет на существо обжалуемого решения.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что финансовый управляющий ошибочно полагает, что ФИО1 ФИО39 выделена часть здания, состоящая из 14-ти помещений противоречит материалам административного дела.

Оценивая правовую основу заявленного требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, верно применил нормы действующего законодательства.

Нарушений, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено. Оснований к отмене решения суда не установлено.

Руководствуясь статьями 309-311 КАС РФ, судебная коллегия,

определил а:

решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 28.04.2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 ФИО40 - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Кассационная жалоба (представление) может быть подана через суд первой инстанции в течение шести месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Девятый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий

Судьи