ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 22 октября 2025 г.

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.А.,

при секретаре Татауровой Л.В.,

с участием ст. помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Измайлова И.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4576/2025 (43RS0001-01-2025-006369-87, М-4492/2025) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, на основании договора купли-продажи арестованного имущества {Номер изъят}. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирована ФИО2, которую просит признать утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением – квартирой {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}; указать, что решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам искового заявления, дополнив, что ответчик в данной квартире в настоящее время не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, возражений по иску не направила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

При подготовке дела к слушанию к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции УМВД России по городу Кирову, представитель которого в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом мнения истца на основании положений ст. 167, 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Измайлова И.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, в том числе в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статья 40 Конституции Российской Федерации). При этом принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).

Как предусмотрено статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2 ст.1 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}, с 15.09.2025 г. является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.10.2025 г. (л.д. 8-12).

Ранее собственником вышеуказанной квартиры являлась ФИО2, которая по настоящее время зарегистрирована в вышеуказанной квартире, что подтверждается справкой ООО «Компаньон» от 19.09.2025 г. (л.д. 13).

В отношении ФИО2 26.05.2025 г. возбуждено исполнительное производство {Номер изъят}-ИП о взыскании с нее в пользу ИП ФИО3 задолженности по договору займа {Номер изъят} от 29.09.07.2019 г., обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: {Адрес изъят}.

08.09.2025 г. между ООО «МЕРИДИАН» (Продавец) и ФИО1 был заключен договор купли-продажи арестованного имущества {Номер изъят}, согласно которому он приобрел в собственность вышеуказанную квартиру (л.д. 14-16).

10.09.2025 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства {Номер изъят}-ИП в связи с частичным исполнением требований исполнительного документа.

Исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, личных вещей в квартире не имеет, не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, бремя содержания имущества не несет, её регистрация в жилом помещении носит формальный характер.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственниками спорной квартиры в настоящее время на законном основании является ФИО1 Какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой между собственником и ответчиком не заключалось, истец настаивает на признании ответчика утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах законных оснований для пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят} ответчика не имеется, в связи с чем суд в соответствии с приведенными выше нормами права признает ФИО2 утратившей право пользования названным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят} обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательством субъектов РФ.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с пп. «е» п.31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят} является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) удовлетворить.

Признать ФИО2, {Дата изъята} года рождения, паспорт {Номер изъят}, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через районный суд.

Судья Н.А. Кузнецова

Мотивированное заочное решение изготовлено 01.11.2025