Дело №2-1780/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» июня 2025 года г. Новосибирск
Советский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Никитиной М.В.,
при секретаре Смирновой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, мэрии <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, мэрии <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19 кв. м. в блоке №, находящегося в Гаражном кооперативе «Сибирь» по <адрес>.
В обоснование иска указано, что решением Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся за № от 18.07.1974 г. был зарегистрирован ГСК «Сибирь». ДД.ММ.ГГГГ произведена смена наименования Общества «Сибирь» на Гаражный кооператив «Сибирь» и принята новая редакция устава. Правоустанавливающими документами кооператива являются указанное решение и заключение по отводу земельного участка под строительство №№ от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановление мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении планов границ земельных участков» в квартале <адрес>». Первые гаражи были построены в 1978 году. Блок № построен в 1983 году. Истец с 2024 является членом кооператива, владеет спорными гаражными боксами, справкой о полной выплате паевого взноса, отсутствием задолженности по платежам, а также членскими книжками на гаражи.
В связи с тем, что Гаражный кооператив «Сибирь» не исполнил своевременно свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы в установленном законом порядке, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей гаражный бокс и не имеет возможности распоряжаться им по своему усмотрению, что существенно нарушает ее права, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд для признания за ней права собственности на гараж.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на иск, в котором указал, что против удовлетворения иска не возражает при предоставлении истцом достаточных доказательств, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ГК «Сибирь» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 131 и 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество - здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражно-строительного кооператива «Сибирь» СОАН СССР зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Сибирь» СОАН СССР по строительству капитальных гаражей для личного автотранспорта на 202 гаража (л.д.6).
В последующем собранием представителей ГСК «Сибирь» от ДД.ММ.ГГГГ была принята новая редакция устава ГСК «Сибирь».
ДД.ММ.ГГГГ Сибирским отделением РАН Гаражному кооперативу «Сибирь» выдано заключение №СК-5-22 по отводу земельного участка под строительство гаражных боксов (л.д. 9).
Согласно постановлению мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале <адрес>» утвержден план границ земельных участков, общей площадью 32,18 га, акт установления границ земельных участков в квартале <адрес> (л.д.7).
В соответствии с пунктом 5 пояснительной записки к акту установления земельного участка (приложение 2 постановления мэрии) используется по назначению, а именно для эксплуатации объектов недвижимости.
Согласно экспликации к поэтажному плану бокс №, расположен по адресу: <адрес>, блок №, имеет площадь 19 кв.м.
Из кадастрового паспорта следует, что блок № ГСК «Сибирь» расположен участке с кадастровым номером №.
Согласно членской книжке гаражный бокс № с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу ФИО1 (л.д. 17)
В соответствии со справкой о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в ГК «Сибирь» по <адрес> принадлежит гаражный бокс №. Паевой взнос выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет (л.д. 18).
Принимая во внимание, что спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этой цели земельном участке, учитывая, что истец является членом ГК «Сибирь», пай на предоставленный ей гараж выплачен полностью, ее право на возведенный гараж никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В силу пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Следовательно, настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гаражный бокс, в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт <паспортные данные>), зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19 кв.м., в блоке № в Гаражном кооперативе «Сибирь» по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Никитина М.В.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.