Дело №2-275/2023
26RS0015-01-2023-000187-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2023 года г.Ипатово
Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе:
судьи Цымбала М.В.,
при секретаре Ивченко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование требований иска указал, что в 1993 году ему был предоставлен в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 480 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельном участке был построен жилой дом, который в 1996 году сдан в эксплуатацию.
Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в Ипатовском МПО КХ БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
В 2019 году он решил зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в органах Росреестра.
В ответ на его заявление о регистрации права на жилой дом он получил уведомление Росреестра о возврате документов без рассмотрения, в котором указано, что основанием возврата послужило то, что в акте приемки в эксплуатацию законченного индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ имеются подчистки, либо приписки, зачеркнутые слова, которые не позволяют однозначно истолковать его содержание.
Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 79,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Б.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края, надлежащим образом уведомленный о месте и времени разбирательства по делу, в судебное заседание не явился.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя ответчика.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов гражданских прав является признание права.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в собственность земельный участок, назначение: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 480 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> собственности на участок зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается записью № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
На основании договора о возведении индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на строительство индивидуального жилого дома ФИО1 на принадлежащем ему земельном участке построен жилой дом, который сдан в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию законченного индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ.
Акт ввода жилого помещения в эксплуатацию подтверждает, что построенное истцом здание соответствует всем градостроительным и иным нормам и правилам.
Право собственности ФИО1 на вновь возведенный жилой дом по указанному выше адресу было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Ипатовском МПО КХ БТИ.
Сведения о собственнике жилого дома литера А, общей площадью 79,4 кв.м. по адресу: <адрес>Б содержатся в справке Ипатовского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом площадью 79,4 кв.м. по адресу: <адрес>Б постановлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №, данные о собственнике отсутствуют.
Наличие в акте приемки в эксплуатацию законченного индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ подчисток, приписок, зачеркнутых слов, которые не позволяют однозначно истолковать его содержание, не позволяет зарегистрировать истцу имущество за собой.
Все эти обстоятельства дают суду основание полагать, что ФИО1 являлся законным владельцем спорного недвижимого имущества, но в настоящее время возможность соблюсти правила оформления документов на государственную регистрацию права собственности исключена.
С учетом изложенного, доказательств, представленных в судебном заседании, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Калмыцкой АССР, право собственности на жилой дом площадью 79,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> Б.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Ипатовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2022 года.
Судья – подпись
Копия верна: судья -