Решение по делу № 2-3686/2023 от 08.08.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 августа 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Локомотив-2» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Локомотив-2» о признании права собственности на земельный участок №, площадью 506 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>», согласно координат и геоданных, отраженных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В обоснование иска указано, что в июле 2001 года, на основании заявления ФИО3 об его исключении из членов СНТ «Локомотив» в связи с продажей земельного участка ФИО1, решением общего собрания членов СНТ «Локомотив» истец была принята в члены садового товарищества и за ней был закреплен спорный земельный участок №. В 2015 году произошло в результате раздела СНТ «Локомотив» на два товарищества СНТ «Локомотив» и СНТ «Локомотив-2», в связи с чем изменилась нумерация участков. Истец пользуется закрепленным за ней земельным участком, осваивает его и облагораживает, истцом возведено ограждение участка, посажены культурные растения, истец несет расходы по содержанию земельного участка, своевременно и полностью оплачивает членские и иные взносы, однако право собственности на земельный участок не зарегистрировано до настоящего времени, что послужило основанием обращения с иском в суд.

Ответчик, в лице председателя СНТ «Локомотив-2» ФИО5, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Представитель третьего лица Администрация г.о. Солнечногорск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты права является признание права (статья 12 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на такие земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 26 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 312-ФЗ), действующего на дату обращения истца в суд, до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункта 2.8 статьи 3 указанного закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

- протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 478-ФЗ), если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, существенное правовое значение в данном случае имеют обстоятельства, связанные с тем, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания членов СНТ «Локомотив-2» ФИО1 была принята в члены садового товарищества, СНТ «Локомотив-2» и за ней был закреплен земельный участок № (предыдущий номер №), уточненной площадью 506 кв.м.

С июля 2001 года истец пользуется закрепленным за ней земельным участком, осваивает его и облагораживает, истцом возведено ограждение участка, посажены культурные растения, истец несет расходы по содержанию земельного участка, своевременно и полностью оплачивает членские и иные взносы.

Однако право собственности на земельный участок не зарегистрировано до настоящего времени.

По результатам выполнения кадастровых работ по установлению границ указанного земельного участка, кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и межевой план. Испрашиваемый земельный участок расположен в границах землеотвода СНТ «Локомотив-2», предусмотренные действующим законодательством и генпланом садоводческого товарищества проходы и проезды соблюдены, права и интересы смежных пользователей и земель общего пользования не нарушены, участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд, запрета на предоставление земельного участка в частную собственность не имеется.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, в связи с чем, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 506 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно координат и геоданных, отраженных в межевом плане:

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный земельный участок и внесения сведений о нем в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: И.И.Гордеев