УИД № Дело № 2-323/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года с.Захарово

ФИО6 районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Крысанова С.Р.,

при секретаре Малофеевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО5, к администрации муниципального образования – Захаровский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования – Сменовское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО5, обратились в ФИО6 районный суд Рязанской области с указанным выше иском, мотивируя требования следующим образом:

Заявители зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Раньше в указанной квартире также проживали и были зарегистрированы родители ФИО3 – ФИО1 и ФИО2.

ФИО3 совместно с родителями заселились в указанную квартиру на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>. Ордер выдавался отцу истца ФИО1 с семьей, состоящей из трех человек.

Согласно данному ордеру, выданная ФИО1 квартира находится по адресу: <адрес>, то есть дом, где находится указанная квартира, к моменту введения в эксплуатацию и выдачи ордера на вселение (то есть к ДД.ММ.ГГГГ), входил в жилищный фонд совхоза «Смена» Захаровского района Рязанской области.

В последующем после получения ордера семьей ФИО10 совхоз «Смена» был реорганизован в АОЗТ «Смена», а затем был признан банкротом Арбитражным судом Рязанской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которые при жизни своим правом на приватизацию указанной квартиры не воспользовались, заявлений о приватизации не подавали.

В настоящее время истцы желают приватизировать жилое помещение, где проживают. Квартира, в которой проживают истцы, подлежит приватизации, так как до реорганизации совхоза «Смена» жилой дом находился на балансе совхоза, то есть на балансе государственного предприятия, не находится в аварийном состоянии. Ранее они не использовали своего права на бесплатную приватизацию жилья.

Тот факт, что ранее государственное предприятие - совхоз «Смена», затем - АОЗТ «Смена» и СХПК «Смена», в хозяйственном ведении которых находилась квартира, где проживают истцы, перестало существовать, а квартира ни за кем не зарегистрирована, не может являться основанием к отказу в передаче им в собственность в порядке приватизации этого жилья, поскольку жилищные права граждан, проживающих в таких помещениях, должны быть сохранены в полном объеме.

Истцы пытались оформить свои права на квартиру в порядке приватизации во внесудебном порядке, однако им администрацией МО – Сменовское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области было отказано, со ссылкой на то, что данное жилое помещение не стоит на балансе и не числится в реестре муниципальной собственности.

На основании изложенного, поскольку в ином порядке реализовать свои жилищные права не могут, истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации по ? доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., с кадастровым номером №

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО5, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, не явились. В деле имеются их заявления, в которых они просили дело рассмотреть в их отсутствие и указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик – администрация муниципального образования - Захаровский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание явку представителя в суд не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, при этом за подписью представителя по доверенности ФИО11 в дело поступило письменное заявление, в котором он указал, что просит о рассмотрении дела в своё отсутствие и исковые требования признает.

Представитель ответчика - администрации Муниципального образования - Сменовское сельское поселение Захаровского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд также не явился. В свою очередь, глава администрации ФИО8 представил заявление о рассмотрении дело в отсутствие представителя администрации, где дополнительно указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны.

При изложенных обстоятельствах, суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам и материалам.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено следующее, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и его семье, состоящей из 3-х человек, была предоставлена 3-х комнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Согласно выписке из ордера, где адресом спорного жилого помещения указан совхоз «Смена», дом, в котором находится спорное жилое помещение, к моменту введения в эксплуатацию и выдаче ордера истцам на вселение входил в жилищный фонд совхоза «Смена» Захаровского района Рязанской области.

Совхоз «Смена», которому ранее принадлежал жилой фонд, был реорганизован в АОЗТ «Смена», а затем был ликвидирован в связи с банкротством, однако находящийся на его балансе жилищный фонд в нарушение ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не был передан в ведение органов местного самоуправления, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, копией определения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МО – Сменовское сельское поселение Захаровского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) и справкой, выданной начальником отдела имущественных и земельных отношений администрации МО –Захаровский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ начальника миграционного пункта ПП (дислокация с.Захарово) МОМВД ФИО6 следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы и проживают в спорной квартире (л.д.46-47).

Из свидетельства о смерти № следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, из свидетельства о смерти № следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцы ФИО10 обратилась с письменным заявлением в администрацию МО - Сменовское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области с просьбой передать им в порядке приватизации спорную квартиру в долевую собственность, однако, им ДД.ММ.ГГГГ за № было отказано в приватизации по той причине, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности поселения не числится (л.д.9).

Как следует из представленных стороной истца доказательств, квартира, занимаемая истцами, к числу жилых помещений, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежащих приватизации, не относится.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствует (л.д.44).

Из справки Захаровского производственного отдела ППК Роскадастр» по Рязанской области, истцы право бесплатной приватизации жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не использовали (л.д.10, 17).

Задолженностей по оплате за коммунальные услуги в занимаемом жилом помещении со стороны ФИО10 отсутствует, что подтверждается справками из ООО «Газпром Межрегионгаз Рязань» от ДД.ММ.ГГГГ №, из ПАО «РЭСК» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8).

Таким образом, в судебном заседании не установлено обстоятельств, препятствующих приватизации истцами занимаемого ими жилого помещения.

Факт не передачи жилищного фонда в ведение органов местного самоуправления при ликвидации совхоза «Смена» (его правопреемника АОЗТ «Смена») в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может служить основанием для отказа в приватизации спорного жилого помещения, так как в противном случае будут нарушены жилищные права истцов.

Кроме того, в силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ, в случае, если признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Судья разъясняет истцу, ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Уполномоченные представители ответчиков признали исковые требования ФИО10 в полном объеме, признание изложено ими в письменном виде в форме заявлений, данные заявления приобщены к материалам гражданского дела. Последствия признания иска судом сторонам в заседании были разъяснены.

У суда не имеется оснований считать, что признание совершено стороной ответчиками в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения.

Суд в данном случае принимает признания иска ответчиками, поскольку они не противоречат вышеназванным нормам гражданско-процессуального законодательства, не нарушают прав и законных интересов иных лиц, а также способствуют реализации сторонами принципа диспозитивности гражданского судопроизводства.

При таких обстоятельствах, учитывая требования принципов состязательности и равноправия сторон, суд полагает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению. Оснований для отказа в иске, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО5, к администрации муниципального образования – Захаровский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования – Сменовское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (<данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (<данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (<данные изъяты>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, свидетельство о рождении гражданина РФ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через ФИО6 районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2025 г.

Судья (подпись) С.Р. Крысанов

Копия верна: Судья С.Р. Крысанов