Дело № 2-632/2025
УИД 74RS0038-01-2024-003990-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2025 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Дуплякиной А.А.
при секретаре Иониной П.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 Л.С.В. к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, ФИО6 Л.С.В., ФИО7 Л.С.В., ФИО1 Л.С.В., ФИО2 признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности, включении имущества в состав наследственной массы,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, в котором просит:
признать жилой дом по адресу: АДРЕС, жилым домом блокированной застройки;
признать АДРЕС указанном доме блоком №, площадью 78,7 кв.м.;
включить в наследственную массу после смерти ФИО4 1/3 долю в праве собственности на указанный блок;
признать за истцом право собственности в 1/3 долю в указанном имуществе в порядке наследования.
В качестве основания иска указано, что на основании договора приватизации от ДАТА квартира по адресу: АДРЕС, передана в собственность ФИО4, ФИО5 и ФИО3 по 1/3 доли каждому. ДАТА ФИО4 умер. Право собственности ФИО4 на 1/3 долю в квартире зарегистрировано не было. Истец является наследником после смерти отца. Споров по наследственному имуществу не имеется. Кроме того, спорная квартира находится в жилом доме, который соответствует всем признакам дома блокированной застройки.
Судом в качестве ответчиков привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Его представитель ФИО9 требования поддержала.
Ответчик ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что между ней и истцом спор по наследственному имуществу отсутствует.
Ответчики ФИО6, ФИО8, ФИО2, представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Из материалов дела суд установил, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДАТА ФИО5, ФИО4, ФИО3 в собственность предоставлена квартира площадью 71,38 кв.м по адресу: АДРЕС. Договор зарегистрирован в администрации Долгодеревенского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области ДАТА и в Сосновском филиале ОГУП «Обл.ЦТИ по АДРЕС» ДАТА.
ФИО4 умер ДАТА. Наследственное дело после его смерти заведено нотариусом ФИО10 С заявлением принятии наследства обратилась мать ФИО11
ФИО11 умерла ДАТА. После ее смерти наследственное дело не заводилось. Наследником первой очереди является дочь ФИО7
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, зарегистрировано за ФИО3 на 1/3 долю.
Согласно части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 года, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Из системного толкования вышеприведенных норм права следует, что для отнесения жилого дома к жилым домам блокированной застройки необходимо наличие у каждого блока отдельного земельного участка, что отличает его от многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников такого дома.
Из материалов дела следует, что на кадастровом учете стоит жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: АДРЕС.
Собственником квартиры № в указанном жилом доме и земельного участка является ФИО6
Жилой дом по адресу: АДРЕС, состоит из двух блоков: блок № и блок №. Каждый блок имеет отдельный выход на земельные участки.
Оценив в совокупности все представленные доказательства, учитывая, что жилой дом по адресу: АДРЕС, имеет два блока, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на земельный участок, суд приходит к выводу, что указанный жилой дом является домом блокированной застройки.
Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу положений ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В силу п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что квартира была приобретена ФИО4 в установленном порядке, истец являются наследником первой очереди умершего, других наследников первой и второй очереди после смерти ФИО4, принявших наследство, не имеется, следует включить 1/3 доли в праве на блок № в наследственную массу после смерти ФИО4
С учетом изложенного, следует признать жилой дом по адресу: АДРЕС, жилым домом блокированной застройки, признать за истцом право собственности на 1/3 доли блока № в данном жилом доме блокированной застройки.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 Л.С.В. удовлетворить.
Признать жилой дом по адресу: АДРЕС, жилым домом блокированной застройки, количество блоков - 2 (вид объекта - здание, назначение здания - жилой дом, наименование - жилой дом блокированной застройки).
Включить в состав наследственной массы после смерти Л.С.В. умершего ДАТА 1/3 долю в праве собственности на блок №, площадью 78,7 кв.м. по адресу: АДРЕС.
Признать право собственности ФИО1 Л.С.В. (паспорт №) на 1/3 долю в праве собственности на блок №, площадью 78,7 кв.м. по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти Л.С.В..
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Дуплякина А.А.
Мотивированное решение составлено 28 мая 2025 года.
Председательствующий Дуплякина А.А.