РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Ленинское 03 июля 2023 года

Шабалинский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Олина П.В.

при секретаре Глушковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-255/2023 (УИД 43RS0001-01-2023-002032-68) по иску администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области к ФИО1 о сносе здания,

установил :

Администрация Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе здания.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником производственного здания по адресу: <адрес>, кадастровый №, которое является объектом неоконченного строительства. Здание является аварийным, имеется угроза его обрушения. Решением Ленинского районного суда г. Кирова от 01.12.2020 года на ФИО1 возложена обязанность принять меры по проведению консервации указанного объекта недвижимости, однако данное решение собственником не исполняется. Просит обязать ответчика снести здание по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области не присутствует, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствует, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Ответчиком предоставлен письменный отзыв, в котором он с исковыми требованиями не согласился, указал, что здание не представляет опасности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 211 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 5 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений, в том числе содержание автомобильных дорог, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов. В случае, если для строительства, реконструкции зданий, сооружений в соответствии с настоящим Кодексом не требуются подготовка проектной документации и (или) выдача разрешений на строительство, эксплуатация таких зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.

Согласно части 1 статье 37 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

По смыслу приведенных норм материального права, способ защиты прав неопределенного круга лиц, связанных с охранной жизни и здоровья определяется техническим состоянием объекта капитального строительства, поскольку такая защита должна быть соразмерна выявленным нарушениям.

Согласно выписке из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на объект незавершенного строительства здание по адресу: <адрес>, кадастровый № (степень готовности 67%, площадь 578,2 кв. м., производственное, расположено на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, 4-хэтажно,) зарегистрировано право собственности ФИО1, о чём совершена запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах право собственности на земельный участок по адресу: пгт Ленинское, <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> (площадь 7444 +/- 33 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных нужд) не зарегистрировано. Установлено ограничение в виде аренды с неустановленным сроком действия в пользу ООО «<данные изъяты>».

В обоснование требований о сносе здания по причине его аварийности истцом предоставлен акт осмотра здания № от ДД.ММ.ГГГГ, составленный комиссией администрации Ленинского городского поселения. Согласно указанного акта был проведен осмотр здания по адресу: <адрес>, кадастровый №. При описании технического состояния здания указано, что в здании выполнены следующие конструктивные элементы: фундаменты, смонтированы колоны, стеновые панели. Указано, что стеновые панели утратили жесткость сцепления с колонной из-за коррозии закладных деталей из металла. Имеется вероятность обрушения, что свидетельствует о непосредственной угрозе для жизни и здоровья. Объект не огорожен, имеется свободный доступ в здание посторонних лиц. Комиссия рекомендовала собственнику принять меры по обеспечению безопасности объекта незавершенного строительства. К акту приложены фотографии объекта недвижимости.

Оценивая указанный акт в качестве доказательства аварийного состоянии здания, суд относится к нему критически, так как при составлении акта не указаны конкретные повреждения несущих конструкций здания, отсутствует описание степени коррозии закладных деталей из металла, не произведены какие-либо измерения, свидетельствующие об утрате жесткости сцепления стеновых панелей с колонной.

На фотоматериалах, приобщенных к акту осмотра здания, не запечатлены повреждения бетонных колон, отделения стеновых панелей от них. Здание, по мимо фундамента, колон, стеновых панелей, имеет крышу.

Таким образом, предоставленный истцом акт осмотра здания № от ДД.ММ.ГГГГ не доказывает аварийное состояние здания.

Иных доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что техническое состояние здания создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц и иным способом, кроме сноса, предотвратить эту угрозу невозможно, суду не предоставлено. Ходатайств о назначении соответствующих строительно-технических экспертиз истцом не заявлено.

Неисполнение ФИО2 решения Ленинского районного суда г. Кирова от 01.12.2020 года, которым на него возложена обязанность принять меры по проведению консервации указанного объекта недвижимости, не является основанием для сноса здания.

В связи с изложенным исковые требования администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил :

В удовлетворении исковых требований администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области к ФИО1 о сносе здания отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы через Шабалинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С у д ь я : П.В. Олин