УИД 03RS0№-74
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
город Уфа 03 июля 2025 года
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,
при ведении протокола помощником судьи ФИО4,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «Прогресс», Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее также – истец) обратился в суд с указанным иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «Прогресс», мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СФ «Прогресс» и ФИО6 был заключен Договор № «О долевом участии в строительстве парковочного места в гараже-стоянке». По условиям указанного договора и дополнительного к нему соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 финансирует строительства одного гаражного бокса №, общей площадью 17,8 кв.м., производимого ООО СФ «Прогресс» по адресу: г. Уфа, Кировский район, во дворе <адрес> строительства осуществляется из расчёта стоимости 360 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик, в свою очередь, принял обязательство ориентировочно окончить строительство гаража-стоянки в 1-ом квартале 2007 г. и передать его ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3 был заключен договор уступки права требования. Согласно условиям данного договора, ФИО6 передаёт, а ФИО3 принимает право требования к ООО СФ «Прогресс» на один гаражный бокс №, общей площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, во дворе <адрес>, возникшее на основании договора № «О долевом участии в строительстве парковочного места в гараже-стоянке» от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № к нему от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор уступки права требования, по условиям которого ФИО3 передал, а ФИО2 принял право требования к ООО СФ «Прогресс» на один гаражный бокс №, общей площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, во дворе <адрес>, возникшее на основании договора № «О долевом участии в строительстве парковочного места в гараже-стоянке» от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № к нему от ДД.ММ.ГГГГ Истец полностью выполнил своё обязательство по оплате по договору уступку права требования от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей распиской от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в счёт исполнения обязательств по договору № «О долевом участии в строительстве парковочного места в гараже-стоянке» от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ и договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ па по акту приёма-передачи передал в собственность, а истец принял гаражный бокс №, общей площадью 17,8 кв.м., расположенный на цокольном этаже подземного гаража по <адрес> рядом с домом № в Кировском районе г. Уфы (строительный адрес: г. Уфа, Кировский район, микрорайон «Урал»), стоимостью 360 000 рублей. Иных лиц, имеющих правопритязания на вышеуказанный объект недвижимости, не имеется, под арестом он не состоит, в залоге не находится, не обременён иным образом. Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о приостановлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № №-№, зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости не представляется возможным, в силу того, что договор о долевом участии в строительстве парковочного места в гараже-стоянке от ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке не был зарегистрирован. На досудебную претензию истца ответчик не отреагировал. Ссылаясь на нормы права, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,8 кв.м., расположенный на цокольном этаже подземного гаража по адресу: <адрес> <адрес> рядом с домом 2/7, с кадастровым номером №
В ходе производства по делу к участию в нем в качестве соответчиков были привлечены Администрация ГО г. Уфа РБ, Министерство земельных и имущественных отношений РБ.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
С учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства, на что истец в судебном заседании не возражал.
Исследовав материалы настоящего дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, заслушав истца, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
При этом, как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
На основании абз. 3 п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).
В силу положений п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктами 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу положения приведенной правовой нормы право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ, между ООО СФ «Прогресс» и ФИО6 был заключен Договор № «О долевом участии в строительстве парковочного места в гараже-стоянке». По условиям указанного договора и дополнительного к нему соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 финансирует строительства одного гаражного бокса №, общей площадью 17,8 кв.м., производимого ООО СФ «Прогресс» по адресу: г. Уфа, Кировский район, во дворе <адрес> строительства осуществляется из расчёта стоимости 360 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик, в свою очередь, принял обязательство ориентировочно окончить строительство гаража-стоянки в 1-ом квартале 2007 г. передать объект ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3 был заключен договор уступки права требования. Согласно условиям данного договора, ФИО6 передаёт, а ФИО3 принимает право требования к ООО СФ «Прогресс» на один гаражный бокс №, общей площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, возникшее на основании договора № «О долевом участии в строительстве парковочного места в гараже-стоянке» от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № к нему от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 (Истцом) был заключен договор уступки права требования, согласно которому, ФИО3 передал, а ФИО2 принял право требования к ООО СФ «Прогресс» на один гаражный бокс №, общей площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, возникшее на основании договора № «О долевом участии в строительстве парковочного места в гараже-стоянке» от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № к нему от ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 полностью выполнил своё обязательство по оплате по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей распиской от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в счёт исполнения обязательств по договору № «О долевом участии в строительстве парковочного места в гараже-стоянке» от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ и договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по акту приёма-передачи передал в собственность, а истец принял гаражный бокс №, общей площадью 17,8 кв.м., расположенный на цокольном этаже подземного гаража по <адрес> <адрес> № в Кировском районе г. Уфы (<адрес> стоимостью 360 000 рублей. Иных лиц, имеющих правопритязания на вышеуказанный объект недвижимости, не имеется, под арестом он не состоит, в залоге не находится, не обременён иным образом.
Согласно ч. 3 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), при осуществлении государственного кадастрового учета (в том числе с одновременной государственной регистрацией прав) созданных здания, сооружения может осуществляться государственный кадастровый учет всех расположенных в таких здании, сооружении помещений, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.
Как указано в ч. 1 ст. 24 Закона № 218-ФЗ, технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестре недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.
Согласно ч. 8 ст. 24 Закона № 218-ФЗ, сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком разрешения на строительство здания, сооружения (в случае, если для строительства таких здания, сооружения в соответствии с законодательством такого разрешения), проектной документации таких объектов недвижимости.
Как указано выше, истец лишен права зарегистрировать право собственности, в связи с отсутствием технического плана, который может быть изготовлен при наличии кадастрового номера гаражного бокса.
В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
С учетом оценки представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что правомерность требований истца подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, исследованными судом в судебном заседании.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации при рассмотрении дела суд обязан исследовать по существу фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться лишь формальным исследованием условий применения правовых норм, поскольку иное приводило бы к тому, что право на судебную защиту, закрепленное ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, оказалось бы существенно ущемленным (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П).
Анализируя вышеизложенное, принимая во внимание установленные обстоятельства дела, учитывая, что истец лишен возможности иным образом реализовать свое право, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «Прогресс», Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,8 кв.м., расположенный на цокольном этаже подземного гаража по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №
Настоящее решение является основанием для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Председательствующий Т.А. Мухина
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.