Решение по делу № 2-1060/2023 от 23.01.2023 - о признании утратившими право.

Дело № 2-1060/2023

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года г.о. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Левченко М.Б., при секретаре судебного заседания Простяковой М.Ю., с участием помощника Щелковского городского прокурора Демиденка В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о признании утратившими право,

Установил:

ФИО2 обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований указано, что она, ФИО2, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Истцом вышеуказанная квартира была приобретена на основании Договора купли-продажи квартиры от 25.06.2018, о чем в ЕГРН была внесена запись регистрации №.

В вышеуказанной квартире истец зарегистрировала ответчиков – ФИО3 – свекровь, а также ФИО4 – брата супруга истца.

До настоящего времени ответчики с регистрационного учёта не сняты, их вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают.

На основании изложенного, истец просит суд:

- признать ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу <адрес> снять их с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики: ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещены по известному суду адресу регистрации, подтвержденному ответом на судебный запрос из ГУ МВД России по Московской области - <адрес>.

На основании части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

В соответствии с данным процессуальным требованием ответчики заблаговременно были извещён судом о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, однако извещение, направленное от имени суд, было возвращено в суд с отметкой почтовой службы «не доставлена, квартира закрыта, адресат за извещением не является».

Данное обстоятельство, расценивается судом как бездействия ответчика от получения судебных извещений, в связи с чем суд расценивает извещение ФИО3, ФИО4 о дате и времени рассмотрения дела как надлежащее, доказательств того, что ответчики не имели возможности своевременно получить извещение, суду не предоставлено.

Поскольку ФИО3, ФИО4 доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований не представил, суд, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица - ГУ МВД России по Московской области не явился, извещён надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО2, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Истцом вышеуказанная квартира была приобретена на основании Договора купли-продажи квартиры от 25.06.2018 года, о чем в ЕГРН была внесена запись регистрации №.

В вышеуказанной квартире истец зарегистрировала ответчиков – ФИО3 – свекровь, а также ФИО4 – брата супруга истца.

До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты, их вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещения (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суду не представлено доказательств того, что между ответчиками и истцом состоялось какое-либо соглашение о закреплении дальнейшего права пользоваться спорным жилым помещением.

Вместе с тем, сохранение регистрационного учета за ответчиками нарушает права и законные интересы истца на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Поскольку судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, является истец – ФИО2, принимая во внимание, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиками относительно пользования и проживания в спорном жилом помещении не заключалось, суд признает доводы и требования истца законными и обоснованными, в связи с чем полагает верным признать ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. №5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 ФИО16 к ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО19 (паспорт №) к ФИО1 ФИО24 (паспорт №), ФИО1 ФИО25 (паспорт №) - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б. Левченко