Дело № 2-451/2025

УИД 18RS0007-01-2025-000649-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. ФИО1 09 декабря 2025 года

Балезинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Т.А.Волковой, при ведении протокола судебного заседания в письменной форме секретарем судебного заседания Дерендяевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НУО «Фонд капитального ремонта в УР» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая унитарная организация «Фонд капитального ремонта в Удмуртской Республике» (далее по тексту НУО «Фонд капремонта в УР») обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Заявленные требования мотивирует тем, что ФИО2, являясь собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу <адрес>, не исполнила обязанность перед региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по внесению взносов на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2015г. по 31.03.2025г. в размере 37 246,65 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу <адрес>, образовавшуюся за период с 01.02.2015г. по 31.03.2025г. в размере 37 246,65 руб., пени в размере 14 483,35 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебное заседание истец НУО «Фонд капремонта в УР» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, направила заявление, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заявлений, ходатайств не направила.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав представленные суду в соответствии со ст. 56, 67 ГПК РФ письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором (ч. 1 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 5 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации изменения в региональную программу капитального ремонта вносятся не реже чем один раз в год.

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 названной статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 указанного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 этого Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Сроки возникновения у собственников помещений в многоквартирном доме обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт установлены ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Как следует из ч. 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при внесении в нее изменений, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

На территории Удмуртской Республики отношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются Законом УР от 22.10.2013 N 64-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике" (принят Государственным Советом УР 24.09.2013 N 188-V) (далее - Закон N 64-РЗ).

В целях финансового и организационного обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в муниципальных образованиях в Удмуртской Республике Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 19 мая 2014 года N 186 "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике" утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Удмуртской Республики на 2014 - 2054 годы (далее - региональная программа).

В соответствии с п. 5 ст. 5 Закона N 64-РЗ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести календарных месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В силу п. 5.1 ст. 5 Закона N 64-РЗ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 6 и 6.1 настоящей статьи.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то, следовательно, истцу должно было стать известно о нарушении его права на получение от ответчика очередного взноса на капитальный ремонт с 11 числа месяца, следующего за истекшим,

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Законом Удмуртской Республики от 22 октября 2013 года N 64-РФ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике" предусмотрен минимальный размер взноса на капитальный ремонт установленный Правительством Удмуртской Республики в соответствии с законодательством Российской Федерации дифференцированно в зависимости от типа и этажности многоквартирного дома. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на очередной год устанавливается ежегодно в срок до 1 июня текущего года в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (ст. 4).

Постановлениями Правительства Удмуртской Республики установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт за 2015-2019 г.г. в размере 6,7 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме без лифта 7-этажные и ниже, за 2020-2022 г.г. в размере 8,0 руб. за один квадратный метр общей площади помещения, за 2023 г. в размере 8,9 руб. за один квадратный метр общей площади помещения, за 2024 г. в размере 9,4 руб. за один квадратный метр общей площади помещения, за 2025 г. в размере 10,2 руб. за один квадратный метр общей площади помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Некоммерческая унитарная организация «Фонд капитального ремонта в Удмуртской Республике» с 19 июня 2014 года является действующим юридическим лицом. Лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, является директор ФИО4 НУО «Фонд капремонта в УР» в лице директора ФИО4 выдана доверенность на имя ФИО3 <номер> от <дата> для представления интересов юридического лица, в том числе в судах общей юрисдикции с правом подписания и предъявления в суд искового заявления.

Установлено что ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении по адресу по адресу: <адрес> с <дата>, что следует из регистрационного досье о регистрации граждан РФ.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером <номер> площадью 39,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Право собственности ответчика на указанное жилое помещение зарегистрировано <дата>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

На имя ФИО2 открыт лицевой счет <номер>, производится начисление взносов на капитальный ремонт, размер задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2015г. по 31.03.2025г. составляет 37 246,65 руб., размер задолженности по пени – 14483,35 руб., о чем истцом представлены расчет задолженности и копия платежного документа.

Администрацией муниципального образования «Балезинский район» принято постановление № 109 от 27.01.2015г. о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в том числе по многоквартирному дому по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное жилое помещение не является отдельно стоящим зданием, а является конструктивной частью многоквартирного дома.

Таким образом, ответчик как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома.

Как следует из расчета исковых требований, расчет платы за взносы на капитальный ремонт за период с 01.02.2015г. по 31.03.2025г. производился исходя из минимальных размеров взносов за капитальный ремонт, установленных Постановлениями Правительства Удмуртской Республики и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Технические характеристики МКД размещены на сайте "Реформа ЖКХ" по адресу: https://www.reformagkh.ru/ и являются общедоступной информацией.

Проанализировав расчет истца, суд считает, что он арифметически верен, составлен с соблюдением вышеприведенных положений действующего законодательства.

Задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2015г. по 31.03.2025г. составила 37 246,65 руб.

С учетом ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком по оплате взносов на капитальный ремонт, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ обоснованы требования истца о начислении пени за указанный период в размере 14 483,35 руб.

Доказательств, подтверждающих оплату взносов на капитальный ремонт в спорный период, ответчиком не представлено, размер задолженности ответчиком надлежащими доказательствами не оспорен. Оснований для снижения размера пени судом не установлено.

При данных обстоятельствах и с учетом вышеизложенных правовых норм с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за период с 01.02.2015г. по 31.03.2025г. в размере 37 246,65 руб., и пени 14 483,35 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе, из расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии с п. 13 ст. 333.20 НК РФ, при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Согласно п. 6 ст. 333.40 НК РФ, плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия (абзац 1).

Указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган, в который он обращался за совершением юридически значимого действия. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной государственной пошлины прилагаются: решения, определения судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины (абзац 2).

Истцом при подаче мировому судье судебного участка № 2 Балезинского района Удмуртской Республики заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности уплачена государственная пошлина в сумме 2000 руб. При отмене судебного приказа заявителю разъяснено право предъявления иска по тому же требованию в порядке искового производства.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, в счет государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в общем размере 2 000 руб., что подтверждается платежным поручением №10838 от 12.12.2024г.

В связи с удовлетворением иска, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования НУО «Фонд капитального ремонта в УР» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт ***., в пользу НУО «Фонд капитального ремонта в УР», ИНН <***>, задолженность в размере 51 730 (Пятьдесят одна тысяча семьсот тридцать) рублей 00 коп., в том числе: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2015г. по 31.03.2025г. в размере 37 246,65 руб., пени по состоянию на 24.03.2025г. в размере 14 483,35 руб.

Взыскать с ФИО2, паспорт ***., в пользу НУО «Фонд капитального ремонта в УР», ИНН <***>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (Четыре тысячи) рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Балезинский районный суд Удмуртской Республики.

Судья Балезинского районного суда УР Т.А.Волкова