66RS0№-70

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 26 июля 2022 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Богданович о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Из содержания искового заявления следует, что с 1996 года истец ФИО1 владеет и пользуется земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Солнечный» участок №. Кадастровый №. В ЕГРН сведения о правах на земельный участок отсутствуют. Указанный земельный участок истец в 1996 году приобрела у ФИО2, которой он принадлежал на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №. Стороны исполнили условия договора купли-продажи. Истец передала ФИО2 1000000 (не доминированных) рублей. ФИО2 передала ей участок и свидетельства о праве собственности на землю №. О том, что договор подлежал регистрации в земельном комитете городского округа, ей не было известно. Все эти года она владеет и пользуется данным земельным участком по его прямому назначению – для ведения садоводства. Однако когда она решила оформить права на земельный участок, выяснилось, что сделать это невозможно, поскольку у нее нет необходимых для этого документов, а именно договора купли-продажи, составленного в 1996 года между ней и ФИО2 ФИО1 считает себя добросовестным приобретателем земельного участка с 1996 года по настоящее время несет бремя по содержанию указанного имущества (использует его прямому назначению – для ведения садоводства). Ее владение земельным участком является открытым, поскольку она никогда не скрывала факт нахождения у нее данного имущества, многие годы обрабатывает земельный участок и выращивает на нем овощи, ягоды, фрукты. Кроме того, она вступила в члены садового товарищества, участвует в его деятельности, уплачивает необходимые взносы. Просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Солнечный» участок №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Администрация городского округа Богданович в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, в том числе право собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничение этих прав, их возникновение и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре Федеральной регистрационной службы.

Согласно ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Солнечный» (л.д. 6).

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости прав на земельный участок по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Солнечный» участок №, не зарегистрировано (л.д. 7).

Согласно справки от 10.06.2022, выданной ФИО1 председателем садовое товарищество «Солнечный», ФИО1 является членом садоводческого коллектива «Солнечный» и использует участок № с мая 1996 года, задолженности по уплате членских взносов не имеет (л.д. 8).

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 пользуется и владеет как своим собственным земельным участком по адресу: Свердловская область, г.Богданович, садовое товарищество «Солнечный» участок №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 66:07:0000000:4616, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Богданович, садовое товарищество «Солнечный» участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: Е.В. Пивоварова