Дело № (2-1535/2024)
УИД 54RS0№-22
Поступило в суд 09.09.2024 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Бессараб Т.В.,
при секретаре Кудрявцевой Н.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к администрации <адрес> с вышеуказанными требованиями.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указала в иске, что в июле 1995 года она приобрела у ФИО2 по расписке земельный участок с кадастровым номером 54:24:040801:46 площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Восток», <адрес>, участок, 29. Расчет был произведен полностью, стороны претензий друг к другу не имели. ДД.ММ.ГГГГ она была принята в товарищество, ей была выдана членская книжка, с указанием о внесении вступительных взносов. С этого момента она открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком, оплачивает необходимые платежи и сборы, ухаживает за участком, производит посадки. При уточнении границ земельного участка, выяснилось, что в 1994 году спорный земельной участок был предоставлен ФИО2 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией <адрес>. Соответственно на сегодняшний день она является собственником данного земельного участка. ФИО3 умерла. С момента приобретения и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, из её владения спорный земельный участок никогда не выбывал. В течение всего времени владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника не было, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом н заявлялось. При таких обстоятельствах право собственности может быть признано только в судебном порядке, в связи с чем обратилась в суд и просить признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:24:040801:46, расположенным по адресу: <адрес>, с/т «Восток», <адрес>, участок, 29.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление в котором указала, что исковые требования поддерживает и просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
От представителя администрации <адрес> поступил письменный отзыв, согласно которому администрация <адрес> возражений не имеет против удовлетворения требований, поскольку в 1994 году участок передан в частную собственность на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.
Третье лицо ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.п. 2, 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно пункта 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выделен в собственность земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный на <адрес>, в садоводческом товариществе «Восток», <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю №.
Как следует из искового заявления, в 1995 году ФИО1 фактически приобрела у ФИО2 по расписке спорный земельный участок и с того времени стала владеть и пользоваться вышеуказанным земельным участком, как своим, что подтверждается письменными доказательствами.
Так, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вступила в садовое товарищество и ей была выдана членская книжка, в которой отражены все членские взносы.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Восток» ФИО4, у ФИО1 отсутствуют задолженности по членским, целевым взносам за период с 1995 года по настоящее время за участок по <адрес>; в период с 1995 года указанным земельным участком пользовалась ФИО1; ФИО2 указанным земельным участком не пользовалась.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, поступившим из нотариальной палаты <адрес>, сведений о наличии наследственного дела после смерти ФИО2 отсутствуют.
Согласно сведениям из ЕГРН записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Восток», <адрес>, участок 9, с кадастровым номером 54:24:040801:46, отсутствуют.
Таким образом, суд признает каждое из вышеизложенных доказательств относимым, допустимым и достоверным, а совокупность доказательств – достаточной и взаимосвязанной и считает доказанным, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным земельным участком с кадастровым номером 54:24:040801:46, расположенным по адресу: <адрес>, с/т «Восток», <адрес>, участок 29, а потому приобрела право собственности на это имущество.
На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом ФИО1 требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5021 №) право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 54:24:040801:46, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Восток», <адрес>, участок 29.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: /подпись/ Т.В. Бессараб