Дело № 2-3796/2022

59RS0007-01-2022-002467-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2022 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

с участием ответчиков ФИО2, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЭксКом» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО2, ФИО2, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ФИО2 является собственником ДД.ММ.ГГГГ доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, ответчик ФИО4 является собственником ДД.ММ.ГГГГ доли вышеуказанного жилого помещения. Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании соглашения о передаче управления жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, тем самым оказывает коммунальные услуги, услуги по надлежащему содержанию и ремонту. В период с апреля ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года оплата коммунальных услуг производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с этим за указанный период образовалась задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета ответчика. ООО «УК «ЭксКом» ранее обращалось к мировому судье судебного участка № 2 Свердловского судебного района города Перми Пермского края за вынесением судебного приказа о взыскании образовавшейся задолженности, по заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отмене судебного приказа.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что намеревается погасить задолженность.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против удовлетворения иска, в отзыве, указала, что в жилом помещении, никогда не проживала и не была зарегистрирована, полагает, что бремя по оплате коммунальных платежей возложено на лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений или ходатайств не поступало.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, суду направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что с иском не согласна, поскольку собственником жилого помещения не является и в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год проживала по адресу: <адрес>.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит ответчикам ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ доли) и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ доли) на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Государственного бюджетного учреждения Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ. А также договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в собственность ФИО2 в размере ДД.ММ.ГГГГ доли, а в собственность ФИО4 в размере ДД.ММ.ГГГГ доли перешла однокомнатная <адрес> общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> девятиэтажном кирпичном доме.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки ООО «УК «ЭксКом» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по месту жительства: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того по указанному адресу также зарегистрированы: ФИО3 (<адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (<адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (<адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (<адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно справке МУП ЖКХ ЗАТО Звездный «Гарант» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована по адресам: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «УК «ЭксКом» на основании соглашения о передаче управления жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10).

Согласно выписке из лицевого счета №, счет открыт на ФИО2, за период с апреля ДД.ММ.ГГГГ года по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года возникла задолженность перед истцом за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилья, текущий ремонт, водоотведение, холодная вода) начисленных на 4 человек в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Свердловского судебного района г. Перми Пермского края г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2, ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «УК «ЭксКом» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, на основании представленных ответчиком возражений относительно исполнения судебного приказа (л.д. 17).

Таким образом, ответчики ФИО2, ФИО4 являясь собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> обязаны нести бремя по содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг. Вместе с тем, поскольку в спорный период ответчик ФИО4, будучи собственником ДД.ММ.ГГГГ доли квартиры, в квартире зарегистрирована не была, в ней не проживала, коммунальными услугами по водоснабжению и водоотведению, не пользовалась, у данного ответчика подлежит исключению из задолженности данные услуги в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22, следует, что неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Доказательств, того, что ответчики ФИО1 ФИО3 не проживали по спорному адресу в спорный период и не пользовался жилищно-коммунальными услугами не представлено, как не представлено доказательств несения расходов по содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг по иному месту проживания ответчиков. Довод ФИО1 о проживании по иному адресу в спорный период, документально не подтвержден, ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес> только с ДД.ММ.ГГГГ, Следовательно, ФИО1 ФИО3 коммунальными услугами по водоснабжению и водоотведению, пользовались, образовавшаяся задолженность по данным коммунальным услугам, предоставляемым в отношении жилого помещения, подлежит взысканию с зарегистрированных и фактически проживавших лиц в данном жилом помещении.

Таким образом, за период с апреля ДД.ММ.ГГГГ года по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО2 подлежит взысканию задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, с ФИО4 задолженность ДД.ММ.ГГГГ рублей.

С ФИО1, ФИО3 подлежит взысканию задолженность по водоснабжению и водоотведению в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей с каждого.

Наличие задолженности по факту потребления жилищно-коммунальных услуг подтверждается сведениями о начислениях по периодам и расчетом пени.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей, согласно которому сумма пени составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей. Указанный расчёт ответчиками также не оспорен.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Как разъяснено в пункте 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны ООО «УК «ЭксКом», а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд считает возможным снизить сумму пени, подлежащую взысканию до ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, с ФИО4 пени ДД.ММ.ГГГГ рублей.

С ФИО1, ФИО3 подлежит взысканию пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей с каждого.

По мнению суда, указанная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, а также находится в пределах определенных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничений для снижения размера неустойки.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных исковых требований в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, главой 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 37932,55 рублей, пени в сумме 6000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины сумме 1221 рублей.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 5637,10 рублей, пени в сумме 1000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины сумме 400 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС -<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 8202,57 рублей, пени в сумме 500 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины сумме 400 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 8202,57 рублей, пени в сумме 500 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины сумме 400 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья/Подпись

Копия верна:

Судья О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2022 года.