Дело № 2-598/2022

УИД 26RS0009-01-2022-000890-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 28 июля 2022 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,

при секретаре Логачевой С.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – Ч.В.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя администрации БГО Е.Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края об исправлении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края об исправлении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка, пояснив, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью ., расположенный по адресу: кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для иных целей. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пользуется, принадлежащим земельным участком, уплачивает налоги на землю, то есть несла расходы по содержанию принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества. Споров о местоположении земельного участка и о его границах с соседними землепользователями никогда не возникало. Так как межевание указанного земельного участка не проводилось, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась, для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка к кадастровому инженеру с просьбой уточнить местоположение земельного участка, определить координаты характерных точек его границ и подготовить межевой план. В подготовленном кадастровым инженером межевом плане земельного участка с № от ДД.ММ.ГГГГ имеется заключение кадастрового инженера, в котором отражено, что «Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу В результате выполнения кадастровых работ было обнаружено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок №, площадью относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование земельные участки переулков (под обустройство прилегающей территории к административному зданию, адрес принадлежит на праве Постоянного (бессрочного) пользования Администрации муниципального образования села . Наличие в едином государственном реестре недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью ., нарушает законные права и интересы истицы как собственника земельного участка с кадастровым номером №, препятствует внести сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1, будучи уведомленной о дате, времени и месте слушания дела в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – Ч.В.В. в судебном заседании уточненные требования поддержал в полном объеме, просит суд: Признать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, реестровой ошибкой; Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в соответствии с Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером С.Т.С., с уменьшением площади до ., и изменением конфигурации; Взыскать с администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края в пользу ФИО1, судебные расходы в сумме 5000 (пять тысяч) рублей.

Кроме того, суду пояснил, что наличие в едином государственном реестре недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью ., нарушает законные права и интересы истицы как собственника земельного участка с кадастровым номером №, препятствует внести сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка. ФИО1 от своего права собственности на земельный участок с № никогда не отказывалась, права собственности на него не утратила, участок не изымался у неё для государственных или муниципальных нужд, какие-либо основания, предусмотренные законом, для лишения её права собственности на участок, отсутствуют. Истица фактически владела и владеет земельным участком с кадастровым номером № в настоящее время и использует его. Учитывая, что границы её земельного участка с кадастровым номером № не установлены, сведения о них отсутствуют в ЕГРН, и она лишена возможности внести их в ЕГРН в связи с пересечением с земельным, участком с кадастровым номером №, сведения о координатах характерных точек границ которого внесены в ЕГРН, между ними фактически возник спор о праве на земельные участки, в том числе о границах земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером С.Т.С. подготовлен Межевой план по результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: с одновременным уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Подготовленным межевым планом, устанавливаются границы, и уточняется площадь земельного участка, принадлежащего истицы на праве собственности с кадастровым номером №. Границы и площадь полностью соответствуют фактическому расположению земельного участка. Также этим Межевым планом уточняется площадь и границы земельного участка с кадастровым номером №. В результате проведенных работ, в целях исключения пересечения земельных участков, площадь, конфигурация и границы земельного участка с кадастровым номером № были изменены. Данный межевой план полностью отражает информацию о двух земельных участках, их площадь, конфигурацию и границы.

Представитель администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, суду пояснила, что требования в части признания сведений о границах спорного земельного участка с кадастровым номером 26:13:100803:857, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, реестровой ошибкой и об установлении границы данного земельного участка в соответствии с Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером С.Т.С., с уменьшением площади до и изменением конфигурации; исправления реестровой ошибки, признает, вместе с тем, не признанет требования в части взыскания судебных расходов.

Представитель Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания в суд не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что принятие решения оставляет на усмотрение суда (

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок общей площадью ., расположенный по адресу: край Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 закона 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 1 статьи 22 закона 218-ФЗ установлено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Так как межевание указанного земельного участка не проводилось, ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась, для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка к кадастровому инженеру, с просьбой уточнить местоположение моего земельного участка, определить координаты характерных точек его границ и подготовить межевой план.

Как усматривается из межевого плана подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером С.Т.С., было обнаружено пересечение земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №) Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок №, площадью ., относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование земельные участки переулков (под обустройство прилегающей территории к административному зданию, адрес: принадлежит на праве Постоянного (бессрочного) пользования Администрации муниципального образования села , номер регистрации №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка с к/н № с ФИО1 не согласовывались, акт согласования не подписывался.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером С.Т.С. подготовлен Межевой план по результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: с одновременным уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

Подготовленным межевым планом, устанавливаются границы, и уточняется площадь земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве собственности с кадастровым номером №. Границы и площадь полностью соответствуют фактическому расположению земельного участка.

Также этим Межевым планом уточняется площадь и границы земельного участка с кадастровым номером №. В результате проведенных работ, в целях исключения пересечения земельных участков, площадь, конфигурация и границы земельного участка с кадастровым номером № были изменены.

Данный межевой план полностью отражает информацию о двух земельных участках, их площадь, конфигурацию и границы.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истицей заявлены требования о возмещении понесенных ею судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В силу действующих нормативных актов установление размера и порядка оплаты услуг определяется по усмотрению сторон. Суд не вправе вмешиваться в условия договора. Вместе с тем, законом предоставлено суду право, определять размер подлежащих возмещению расходов на представителя, если суд не сочтет сумму расходов чрезмерной. Разрешая вопрос о взыскании с ответчика администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края в пользу истицы расходов по оплате услуг представителя, руководствуясь положениями ст. ст. 88, 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая обстоятельства дела, объем выполненной представителем работы, время, затраченное на подготовку документов, разрешение вопроса в одно судебное заседание, исходя из требований разумности, считает необходимым удовлетворить требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя, частично, в размере 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, удовлетворить.

Признать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, реестровой ошибкой.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в соответствии с Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером С.Т.С., с уменьшением площади до ., и изменением конфигурации.

Взыскать с администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, № адрес: в пользу ФИО1, судебные расходы в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 августа 2022 года.

Судья Благодарненского районного суда Г.П. Кривцанова