копия

Дело №2-2-215/2022

УИД: 66RS0029-02-2022-000220-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мотивированное решение

изготовлено 31.08.2022 года

пгт.Пышма 26 августа 2022 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зоновой С.Н.,

с участием помощника прокурора Пышминского района Кузовкиной Е.А.,

при секретаре Киселевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением-жилым домом, расположенным по адресу: .

В иске указано, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ года и договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, является собственником жилого дома по адресу: . По указанному адресу, согласно домовой книге с ДД.ММ.ГГГГ года, также зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который никогда фактически в указанном жилом помещении не проживал. Регистрация была нужна ему для получения документов, поэтому истец дал свое согласие на регистрацию ответчика в жилом доме, но с условием, что он там реально проживать не будет и снимется с регистрационного учета по первому требованию. Поскольку ответчик не получал ни от истца, ни от предыдущего собственника согласия на проживание в спорном помещении, то он и не приобрел такого права. В настоящее время истцу неизвестно реальное место жительства ФИО2. Статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень оснований приобретения лицом жилищных прав. Ни одного из этих оснований у ответчика не имеется. В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому регистрация по месту жительства не создает для ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года) регистрация гражданина осуществляется по месту его жительства, то есть, места, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Таким образом, ответчик не приобрел какого – либо права пользоваться данным жилым домом, а, следовательно, и не может быть зарегистрирован в нем по месту жительства. Факт регистрации ответчика в спорном помещении значительно нарушает права истца как собственника, делает фактически невозможным осуществление права распорядиться помещением по своему усмотрению, в том числе продать дом совместно со вторым сособственником, значительно увеличивает размер коммунальных платежей. Просит отнести судебные расходы на себя. В связи с изложенным, истец просит о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением-жилым домом, расположенным по адресу:

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, поддержав доводы, изложенные в иске, пояснив, что ответчика в принадлежащем ему жилом доме прописал с целью его трудоустройства. Ответчик в жилое помещение не вселялся и не проживал, его вещей в доме нет. Договоров о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, поддержав доводы, изложенные в иске, пояснив, что ответчик в доме не проживал, был зарегистрирован по просьбе для трудоустройства, членом семьи истца не является.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства его суду неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Милицкий С.М., привлеченный к участию в деле, в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании просил отказать в иске, так как не приняты меры по установлению мнения ответчика по указанному иску.

Третье лицо представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пышминскому району, извещенный судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что ответчик, третье лицо о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного заседания, место жительства ответчика неизвестно, позиция ответчика представлена в судебном заседании представителем ответчика, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд, с учетом мнения истца, представителей истца и ответчика, прокурора, определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителей истца и ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Пышминского района Кузовкиной Е.А., полагавшей иск подлежащим полному удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании(ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.ч. 1,2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение, пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям, а также распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: (л.д.19-20), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права(л.д.18).

Согласно сведений о регистрации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пышминскому району, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом доме № с 03.12.2019 года по настоящее время(л.д.25), что также подтверждается сведениями из домовой книги(л.д.11-17).

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Свидетели . в судебном заседании подтвердили, что в спорном жилом доме истец проживает с сыном ФИО4, другие лица в данном доме не проживали и не вселялись, вещей других лиц в доме не имеется.

Суд считает установленным, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Право собственности истца на жилое помещение никем не оспаривается. Суду представлены допустимые, относимые и достаточные доказательства того, что членом семьи собственника жилого помещения ответчик не являлся, общего хозяйства стороны не вели, в спорное жилое помещение не вселялся ни как член семьи, ни на ином праве и никогда в данном доме не проживал, препятствия в проживании ему не чинились, его регистрация носит формальный характер, без приобретения правовых последствий.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат полному удовлетворению.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом административным актом по учету иностранных граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Поэтому наличие регистрации по месту жительства само по себе не создает для ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Анализ вышеназванных норм закона также позволяет сделать вывод о том, что сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом доме правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, поэтому в решении необходимо указать, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ФИО3 при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. 00 коп.(л.д.7), которые он просит отнести на себя, в связи с чем, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп. не подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением–жилым домом, расположенным по адресу:

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский районный суд Свердловской области.

Председательствующий С.Н.Зонова