УИД: 77RS0018-02-2025-006166-59
Дело № 2а-622/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 ноября 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Лантратовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2а-622\25 по административному иску ФИО1 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии «Дополнительное помещение отдела по Подольскому и адрес Росреестра по адрес по адрес» об оспаривании уведомления об отказе в исправлении технической ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с административным иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии «Дополнительное помещение отдела по Подольскому и адрес Росреестра по адрес по адрес», в котором просит: возложить обязанность на ответчика исправить технические ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении жилого помещения с кадастровым номером № 50:55:0000000:19928, по адресу: адрес, адрес; указать в записи ЕГРН в отношении спорного жилого помещения следующий адрес: адрес и внести данное исправление в ЕГРН; указать в записи ЕГРН в отношении спорного жилого помещения по адресу: адрес, адрес, общую площадь 46,0 кв.м и внести данное исправление в ЕГРН.
В обоснование своих требований административный истец указывает, что ФИО1 обратилась к административному ответчику с заявлением об исправлении технических ошибок, содержащихся в сведениях в ЕГРН, на принадлежащую ей на праве долевой собственности квартиру по адресу: адрес, адрес. Сведения, которые содержатся в ЕГРН, в отношении данной квартиры внесены неверно, поскольку указаны как о «помещении», которое фактически является жилой квартирой. Также в ЕГРН не верно внесены размеры площади данной квартиры - 32,9 кв.м, площадь которой фактически составляет 46 кв.м согласно техническому паспорту БТИ. Административный ответчик в ответ на заявление административного истца направил уведомление от 11.06.2024 г. об отказе в исправлении технических ошибок по заявлению за исходящим номером № КУВД-001/2024-23883946/1. В уведомлении административный ответчик указал, что в записях ЕГРН технической ошибки обнаружено не было. Административный истец считает незаконным указанный отказ в исправлении технических ошибок.
В судебное заседание административный истец ФИО1 не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель административного ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Дополнительное помещение отдела по Подольскому и адрес Росреестра по адрес по адрес» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, возражений на административный иск не представил, о причинах неявки не сообщил.
В силу ч. 1 ст. 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы административного дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (п. 1 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН регламентирован в ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На основании п. 1 ст. 51 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.
Таким образом, к техническим ошибкам относится несоответствие между документами, представляемыми на государственную регистрацию, и записями в ЕГРН.
Из материалов дела следует, что ФИО1, а также несовершеннолетним фио и фио принадлежит квартира на праве общей долевой собственности, расположенная по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером № 50:55:0000000:19928, что следует из выписки ЕГРН.
ФИО1 является матерью фио и фио, что подтверждается свидетельствами о рождении <...> от 13.08.2015 г. и <...> от 06.08.2015 г.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № 163, с кадастровым номером № 50:55:0000000:19928, расположенного по адресу: адрес, адрес, является жилым помещением (квартирой), общей площадью 46,0 кв.м.
При этом в выписке ЕГРН в адресе указано «пом. 163», площадь квартиры указана «32,9 кв.м».
ФИО1 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о внесении изменений в ЕГРН в отношении указанной квартиры, в части указания вида помещения «квартира» и площади жилого помещения «46,0 кв.м», ввиду несоответствия сведений, указанных в ЕГРН.
Уведомлением от 11.06.2024 г. № КУВД-001/2024-23883946/1 в исправлении технических ошибок отказано ввиду того, что ошибок в ЕГРН не обнаружено.
Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» исходит из того, что органом регистрации прав в ЕГРН внесены недостоверные сведения, поэтому имеются основания для исправления технической ошибки.
Постольку в ЕГРН содержатся сведения несоответствующие правоустанавливающим документам, то такое несоответствие подлежит устранению путем исправления технической ошибки, допущенной при внесении сведений о характеристиках жилого помещения, в связи с чем суд полагает необходимым возложить на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии обязанность исправить техническую ошибку в сведениях об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером № 50:55:0000000:19928, расположенного по адресу: адрес, адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования ФИО1 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Дополнительное помещение отдела по Подольскому и адрес Росреестра по адрес по адрес об оспаривании уведомления об отказе в исправлении технической ошибки – удовлетворить.
Возложить на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Дополнительное помещение отдела по Подольскому и адрес Росреестра по адрес по адрес обязанность исправить технические ошибки в записях ЕГРН в отношении жилого помещения с кадастровым номером № 50:55:0000000:19928, по адресу: адрес, адрес;
Указать в записи ЕГРН в отношении жилого помещения следующий адрес: адрес, адрес и внести данное исправление в ЕГРН.
Указать в записи ЕГРН в отношении жилого помещения по адресу: адрес, адрес, общую площадь 46,0 кв.м и внести данное исправление в ЕГРН.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Никулинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26.01.2026 г.
Судья: Юдина И.В.