Дело № 2-636/2022

УИД №24RS0054-01-2022-000516-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2022 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Моховиковой Ю.Н.

при секретаре Фоменко Е.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим. С 2007 года истец проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной <адрес>. С момента выделения квартиры и по настоящее время он проживает, открыто владеет и пользуется квартирой, самостоятельно несет все расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги. При обращении в 2021 году в администрацию Малоимышского сельсовета с заявлением о приватизации квартиры ему сообщили, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, а потому истец по независящим от него причинам не может в общем порядке реализовать право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. Другого жилья, кроме спорной квартиры у него не имеется, участие в приватизации ранее не принимал. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную <адрес> в порядке приватизации.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом, в письменном заявлении представитель истца ФИО2 просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. Глава Малоимышского сельсовета ФИО3 в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

С учетом надлежащего извещения сторон, наличия письменных заявлений истца и ответчика о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Оценив доводы иска, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1 постоянно проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной <адрес>, с 28 июня 2007 года, что подтверждено справкой о проживающих и зарегистрированных, выданной администрацией Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края 15.12.2021, и не оспорено ответчиком. Иных зарегистрированных лиц в квартире не имеется. Указанная квартира была предоставлена истцу Малоимышским сельсоветом Ужурского района Красноярского края.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из сообщения администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края квартира, расположенная <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края не значится.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из сообщения Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» от 02.03.2022 следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <...>, отсутствует.

Согласно сообщению Ужурского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01.07.1999 право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Как следует из справки Ужурского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 1 июля 1999 года ФИО1 объектов недвижимости на праве собственности не имел, в приватизации жилых помещений, участия не принимал.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.02.2022 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной <адрес> на основании договора купли-продажи от 01.06.2015.

Из сообщения Отдела по делам архивов администрации Ужурского района Красноярского края от 18.08.2022 следует, что свидетельство на право собственности на землю на земельный участок, расположенный <адрес>, на хранение не поступало.

Согласно сообщению администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края пожаром 6 мая 2019 года полностью уничтожен архив и вся документация администрации, в связи с чем сообщить выдавалось или не выдавалось свидетельство на право собственности на землю на земельный участок, расположенный <адрес>, не представляется возможным.

Поскольку спорная квартира надлежащим образом не оформлена в муниципальную собственность Малоимышского сельсовета, в реестре муниципального имущества сельсовета не находится, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно. Однако, поскольку истец фактически занимает данную квартиру на условиях социального найма, он имеет право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации.

При этом, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность и надлежащее оформление этого не произведено не по вине истца.

Как следует из выписки из финансового лицевого счета администрации Малоимышского сельсовета Ужурского района Красноярского края, в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает ФИО1. Сведения о других лицах, проживающих и имеющих регистрацию по месту жительства по указанному адресу, отсутствуют. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав ФИО1 будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Согласно выписке Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» и технического паспорта жилого помещения общая площадь квартиры составляет 78,1 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Ю.Н. Моховикова

Решение в окончательной форме составлено и подписано 10 октября 2022 года