Дело № 2-212/2023
УИД 05MS0024-01-2022-002468-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дербент 25 января 2023 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие представителя ООО «Теплый дом», просившего рассмотреть дело без его участия, а также в отсутствие представителя ответчика Администрации ГО «город Дербент», рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по исковому заявлению ООО «Теплый дом» к Администрации ГО «город Дербент» о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
В Дербентский городской суд поступило исковое заявление ООО «Теплый дом» к Администрации ГО «город Дербент» о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 52 187 рубле 21 копейки за содержание общего имущества и обслуживание водонапорного оборудования в размере 9200 рублей, итого 61 387 рублей 21 копейка, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 2041 рублей 62 копейки.
Исковое заявление мотивировано тем, что ООО «Теплый дом» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес изъят>.
Ответчик является собственником <адрес изъят> по указанному адресу в связи с чем в силу закона обязан произвести оплату за предоставленные коммунальные услуги.
По настоящее время ответчиком обязательства по оплате задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома не исполнены.
Объективные причины невозможности исполнения своих обязательств должником по настоящее время не установлены. Досудебный способ урегулирования возникшего вопроса - продолжительных результатов не дало.
Таким образом, в период срока действия Договора с момента заключения и по настоящее время Общество своими силами соблюдает условия Договора, за свои средства.
По причине неисполнения должником обязательств Общество несет значительные убытки.
Определением Мирового судьи судебного участка <номер изъят> <адрес изъят> РД от 14.09.2022 года судебный приказ был отменен, а истцу рекомендовано обратиться с иском в суд.
На момент обращения в суд, сумма подлежащая взысканию за период с 01.07.2019 г. по 31.08.2022 г. составляет 52 187 рублей 21 копейка за содержание общего имущества и обслуживание водонапорного оборудования в размере 9200 рублей, итого 61 387 рублей 21 копейки.
В судебное заседание представитель истца ООО «Теплый дом» не явился. Просил рассмотреть дело без его участия, выразил согласие на рассмотрении дела в заочном порядке в случае неявки ответчика.
Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент», надлежаще извещенный в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении, возражений не направил.
В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Изучив доводы сторон, проверив и исследовав имеющиеся материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.
В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Как усматривается из имеющихся материалов дела следует и установлено судом, что администрация городского округа «<адрес изъят>» является собственником <адрес изъят> многоквартирном жилом <адрес изъят> в <адрес изъят>, в котором оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников истец - ООО «Теплый дом», при этом, в период с 01.07.2022 года по 31.08.2022г. за ответчиком образовалась задолженность в размере 52 187 рублей 21 копейка.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяцы, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое возмещение и коммунальные услуги.
Однако, ответчиком - администрацией городского округа «город Дербент» суду не представлены доказательства, подтверждающие обстоятельства оплаты им денежных средств за оказание услуг по содержанию общего имущества в указанном доме по состоянию на август 2022 года.
Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.
При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.
Договор <номер изъят> от 09.10.2017 года заключен между ООО «Теплый дом» и собственниками помещений в многоквартирной доме (далее МКД) <номер изъят> по <адрес изъят> на основании протокола от 07.10.2017 года.
Пунктом 2.1 Договора определен перечень работ и услуг, по исполнению которых принимает на себя обязательство Управляющая организация (ООО «Теплый Дом»).
В соответствии с п.2.2.2 Договора, с момента возникновения прав собственности на помещение в МКД, Собственник обязан своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 4.2 Договора размер платы за содержание и ремонт жилого помещения составляет 8,00 рублей в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения в МКД.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В силу ч. 1 ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В соответствии с ч. 1 ст.158 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле вправе общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Стороной истца суду представлены документы и доказательства, подтверждающие обстоятельства оказания им коммунальной услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном жилом <адрес изъят> в <адрес изъят>, следовательно, ответчик, будучи собственником <адрес изъят> указанном доме, обязан вносить плату за ремонт и содержание общего имущества, которая в рассматриваемом случае считается полученной нанимателем жилого помещения и использованной им в личных целях.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает исковые требования законными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Теплый дом» к Администрации ГО «город Дербент» о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с Администрации городского округа «город Дербент» (ОГРН <номер изъят> дата регистрации 11.02.2002) в пользу ООО «Теплый дом» (ОГРН <номер изъят>, дата регистрации 12.12.2016) задолженность за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>, за период с 01.07.2019 года по 31.08.2022 год в размере 52 187 рублей 21 копейка, за содержание общего имущества и обслуживание водонапорного оборудования в размере 9200 рублей, а также судебные расходов в виде государственной пошлины в размере 2041 рублей 62 копейки, а всего 63 428 (шестьдесят три тысячи четыреста двадцать восемь) рублей 83 (восемьдесят три) копейки,
Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через канцелярию Дербентского городского суда РД.
Заочное решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий Галимов М.И.