Дело № 2-4866/2025
УИД 93RS0003-01-2025-007937-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2025 года г. Донецк
Кировский межрайонный суд города Донецка в составе: председательствующего судьи Пряхиной Е.С., при секретаре Коваленко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, -
Установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что согласно нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником <адрес> в <адрес>. В доме зарегистрирована истец и ее семья. В середине 2017 года ее знакомая ФИО4 обратилась к ней с просьбой прописать ее в доме, чтобы она имела возможность оформить пенсионные выплаты. Она обещала в течение года сняться с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в доме. Однако до настоящего времени свое обещание не выполнила. Ответчик никогда не проживала в доме истца, никаких вещей ее нет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения ее собственностью, а именно, влечет для нее значительные расходы по коммунальным платежам, препятствует ей распорядиться по моему усмотрению своей собственностью. Никаких препятствий ответчику в пользовании истец не чинила, она вообще не заселялась в дом, не жила в нем, а ее регистрация носит формальный характер. В связи с чем, истец просит суд признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением <адрес> в <адрес> Народной Республики.
В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования и их обоснование, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, настаивает на его удовлетворении. Также пояснила, что ответчик приходится ей подругой. В 2017 году она зарегистрировала ответчика в своем доме, но фактически она там не проживала никогда. Примерно в 2020 году ответчик уехала на территорию Украины, с 2022 года связь с ней утрачена.
В судебное заседание, состоявшееся ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 не явилась, предоставила заявление, согласно которому просит рассматривать дело без ее участия, исковые требования поддерживает, настаивает на их удовлетворении.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, от нее не поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поэтому на основании ст. 233 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, постановив по делу заочное решение на основании имеющихся в деле доказательств.
В судебном заседании свидетель ФИО6 суду показала, что истцу приходится соседкой. Ответчик проживала у них на поселке, но по иному адресу, с истцом она не проживала. Не видела ответчика она уже около 5 лет, где ответчик находится, ей не известно.
В судебном заседании свидетель ФИО7 суду показала, что истцу приходится соседкой. Ответчик ей знакома. Где проживает ответчик, ей не известно. С истцом ответчик никогда не проживала. Ответчика видела около 5 лет назад.
Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО8, реестровый №, принадлежит в равных долях жилой дом с надворными строениями, расположенный по адресу: <адрес>.
Как усматривается из домовой книги, по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту о проживании/не проживании № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> ФИО4 не проживает с 2017 года по настоящее время.
По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Донецкой Народной Республике, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортом гражданина Российской Федерации не документирована.
В соответствии с информацией, предоставленной отделом полиции № (по обслуживанию <адрес>) УМВД России «Донецкое» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 в розыске не числится, и с заявлением по факту препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в отдел полиции № УМВД России «Донецкое» не обращалась.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.
Абзацем 2 ч. 2 ст. 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как предусмотрено ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик применительно к нормам жилищного законодательства членом семьи собственника жилого помещения не является, бремени содержания жилого помещения не несет, совместного хозяйства с собственником не ведет, соглашения между собственником и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, в спорном жилом помещении ответчик не проживают на протяжении длительного времени, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось, что является основанием для признания последней утратившей право пользования спорным жилым помещением, и удовлетворения исковых требований.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 223-237 ГПК Российской Федерации, суд
Решил:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Украины серия № №, выдан Петровским РО ДГУ УМВДУ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в Кировский межрайонный суд города Донецка заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С. Пряхина